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100 nuevos edificios de AED 500.000
Arjan, Dubái
Marquis Insignia es un proyecto residencial de apartamentos de Marquis Developers en Arjan, Dubái.
En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.
Marquis Insignia es un proyecto residencial de apartamentos de Marquis Developers en Arjan, Dubái.
El proyecto se terminó en 2026. Tipos de inmueble: apartamentos.
Los precios indicados empiezan desde 1,203,456 AED (unos 327,694 $).
Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.
Servicios indicados para este proyecto.
Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.
Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.
Solicitar plan de pagos→De 52 proyectos de Arjan, el 78 % tiene una entrada más baja.
Un apartamento de 1 dormitorio comparable se alquila por unos AED 85.000 al año*.
Quedan unos 2 meses; hasta entonces paga a plazos.
Unos AED 241.000 para reservar una unidad al precio de entrada.
8 proyectos en nuestro catálogo, 3 ya entregados.
| Precio de entrada | AED 1.203.000 |
|---|---|
| Tasa de registro DLD, 4 % | AED 48.000 |
| Tasas de registro y administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Presupuesto total | AED 1.256.000 |
El umbral de la Golden Visa es de AED 2 millones: faltan AED 797.000. Se alcanza con una unidad más grande o una segunda propiedad.
Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.
*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.
Faltan unos 2 meses para la entrega: una espera corta con precios sobre plano. Las cuentas del alquiler salen: alrededor de un 7 % de rentabilidad bruta al precio de entrada.
Los plazos importan tanto como el precio, así que miro la entrega y el plan de pagos juntos.
La entrega está prevista para 2026, dentro de unos 2 meses. El primer pago del 20 % son unos AED 241.000, y el 20 % (AED 241.000) se paga a la entrega. La entrada empieza en AED 1.203.000.
De los 52 proyectos de Arjan en nuestro catálogo, el 78 % tiene una entrada más barata. El alquiler de larga duración de un apartamento de 1 dormitorio similar ronda los AED 85.000 al año: cerca de un 7 % bruto. Marquis Developers tiene 8 proyectos en nuestro catálogo, 3 de ellos ya entregados.
Para la Golden Visa faltan AED 797.000: una unidad más grande cubre la diferencia.
Mi consejo: pida la disponibilidad actual; las unidades con mejor precio se van primero.
| Proyecto | Precio desde | Superficie desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Marquis Galleria | AED 990.000 | 73 m² | entregado (2024) |
| Kyoto by ORO24 Real Estate Developments | AED 990.000 | 66 m² | entregado (2026) |
| Adhara Star by Acube Developments | AED 1.203.000 | 72 m² | entregado (2025) |
| Marquis Insignia este proyecto | AED 1.203.000 | — | 2026 |
| Parkside Boulevard by Tabeer | AED 1.299.000 | 77 m² | Q1 2027 |
Todos los proyectos de Arjan con precios y análisis →
Análisis: Nestor Salazar, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026
Marquis Developers, que cotiza como Marquis Point, es una promotora de Dubái presidida por PB Navas Khan, con Mezuk Mohamad como director gerente, que se describe como conforme a la sharía y libre de deudas. Entregó 2020 Marquis y Marquis Signature en Arjan y construye Marquis One, Vista, Horizon y Aura. Explore todos los proyectos de Marquis en nuestro catálogo.
Marquis Insignia se encuentra en Arjan, Dubái.
Hay planos de hasta 3 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.
Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, cafés y restaurantes, zona spa, instalaciones deportivas, zona de barbacoa.
Los precios en Marquis Insignia empiezan en AED 1.203.000. Entre 52 proyectos de Arjan, el 78 % tiene un precio de entrada más bajo.
Calcule unos AED 1.256.000 en total: el precio de AED 1.203.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 48.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.
Según los alquileres de Arjan, un apartamento de 1 dormitorio comparable genera unos AED 85.000 al año: una rentabilidad bruta de un 7 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
La entrega está prevista para 2026, dentro de unos 2 meses.
El primer pago es del 20 %, unos AED 241.000 al precio de entrada. Después se paga el 24 % durante la obra y el 20 % (AED 241.000) a la entrega.
Por sí sola no: el precio de entrada de AED 1.203.000 está por debajo del umbral de AED 2 millones. Se puede alcanzar con una unidad más grande o combinando propiedades.
Marquis Developers tiene 8 proyectos en el catálogo de Empire City: 3 entregados y 5 en obra.
Opciones comparables en Arjan: Adhara Star by Acube Developments (AED 1.203.000), Kyoto by ORO24 Real Estate Developments (AED 990.000) y Marquis Galleria (AED 990.000). La tabla comparativa está en esta página.
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