ساختمان‌های جدید در امارات متحده عربی
بهترین ساختمان‌های جدید در امارات متحده عربی
Dubai Islands, دبی
Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development
Edgewater Residences Phase 3 یک پروژه آپارتمانی مسکونی از MGS Development در Dubai Islands، دبی است.
قیمت از$529,694≈ 1,945,000 درهم
- از 60 متر مربع
- تا 3 خواب
- تحویل 2026
- 10% پیشپرداخت
- نوع ملک
- آپارتمان · پروژه نوساز
- قیمت از
- $529,694
- اتاق خواب
- تا 3
- حداقل متراژ
- از 60 متر مربع
- موقعیت
- Dubai Islands, دبی
- سازنده
- MGS Development
- زمان تحویل
- 2026
- پیشپرداخت
- 10%
درباره این ملک
01
Edgewater Residences Phase 3 یک پروژه آپارتمانی مسکونی از MGS Development در Dubai Islands، دبی است.
02
این پروژه در سال 2026 تکمیل شده است. نوع ملک: آپارتمان.
03
قیمتها از 1,945,300 درهم (حدود 529,694 دلار) شروع میشود.
04
برای دریافت لیست قیمت به‌روز، واحدهای موجود، پلان‌ها و شرایط پرداخت با Empire City تماس بگیرید.
ویژگی‌ها و امکانات
امکانات اعلامشده برای این پروژه.
- استخر
- مرکز تناسب اندام و باشگاه
- امنیت و نظارت تصویری
- کافهها و رستورانها
- فضای باربیکیو
- زمین بازی کودکان
- فضاهای سبز
گالری تصاویر ملک
مشاهده همه عکس‌ها (4)
تصاویر، طرح‌های سه‌بعدی ارائه‌شده توسط سازنده هستند و ظاهر نهایی ممکن است متفاوت باشد.
پلان‌ها
شرایط پرداخت
- 10%پیشپرداخت
- 50%در زمان ساخت
- 40%هنگام تحویل2026
شرایط پرداخت طبق اطلاعات پروژه است. این شرایط را سازنده تعیین می‌کند و ممکن است تغییر کند؛ ما برنامه به‌روز را تأیید می‌کنیم.
درخواست شرایط پرداخت→چرا این ملک را در نظر بگیرید؟
بخش لوکس
حدود ۳۲٬۴۰۰ درهم برای هر متر مربع — ۲۱٪ بالاتر از میانه Dubai Islands: هزینه برند، چشم‌انداز و کیفیت ساخت.
تحویل ۲۰۲۶
حدود ۲ ماه مانده — تا آن زمان قسطی پرداخت می‌کنید.
پیشپرداخت ۱۰٪
حدود ۱۹۵٬۰۰۰ درهم برای رزرو یک واحد با قیمت ورود.
MGS Development
۴ پروژه در کاتالوگ ما، ۱ مورد تحویل‌شده.
واحدها از ۶۰ متر مربع
یعنی حدود ۳۲٬۴۰۰ درهم برای هر متر مربع با قیمت ورود.
پروژه به زبان اعداد
قیمت ورود۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم≈ $۵۲۹٬۶۹۴
قیمت هر متر مربع۳۲٬۴۰۰ درهم۳٬۰۱۰ درهم / ft²
جایگاه قیمتارزان‌تر از ۶۰٪از ۷۹ پروژه در Dubai Islands
تحویل۲۰۲۶حدود ۲ ماه دیگر
پیشپرداخت۱۹۵٬۰۰۰ درهم۱۰٪ از قیمت ورود
هزینه واقعی خرید
| قیمت ورود | ۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم |
|---|---|
| هزینه ثبت DLD، ۴٪ | ۷۸٬۰۰۰ درهم |
| هزینه‌های ثبت و اداری | ≈ ۴٬۵۰۰ درهم |
| بودجه کل | ۲٬۰۲۸٬۰۰۰ درهم |
سقف گلدن ویزا ۲ میلیون درهم است: ۵۵٬۰۰۰ درهم کم است. با واحد بزرگتر یا ملک دوم میتوان به آن رسید.
برآورد برای واحد ورودی. هزینه اداره اراضی دبی ۴٪ قیمت است؛ هزینه‌های اداری به سازنده و دفتر ثبت بستگی دارد.
انتخاب اختصاصی
واحد مناسب شما را در Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development پیدا می‌کنیم
نوع واحد و نقشه را انتخاب کنید — قیمت‌های به‌روز و موجودی واحدها را ارسال می‌کنیم.
- از $529,694
- انواع واحد: 3
- پیشپرداخت 10٪
- تحویل 2026
موقعیت و محله
Dubai Islands
آیا خرید Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development می‌ارزد
فقط حدود ۲ ماه تا تحویل کلید: شرایط پیش‌فروش تقریباً بدون انتظار. این خرید «ارزان» نیست: هر متر در Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development ۲۱٪ گران‌تر از میانه Dubai Islands است و این یک انتخاب آگاهانه است.
زمان‌بندی به اندازه قیمت مهم است؛ برای همین تحویل و برنامه پرداخت را با هم می‌بینم.
بودجه ورود ۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم است، یعنی حدود ۳۲٬۴۰۰ درهم برای هر متر مربع. این ارزانتر از ۶۰٪ از ۷۹ پروژه Dubai Islands در سایت ماست. هر متر مربع ۲۱٪ بیشتر از میانه Dubai Islands (۲۶٬۹۰۰ درهم) است.
تحویل برای ۲۰۲۶ برنامهریزی شده، یعنی حدود ۲ ماه دیگر. پیشپرداخت ۱۰٪ حدود ۱۹۵٬۰۰۰ درهم است و ۴۰٪ (۷۷۸٬۰۰۰ درهم) هنگام تحویل پرداخت میشود. MGS Development در کاتالوگ ما ۴ پروژه دارد که ۱ مورد آن تحویل شده است.
برای گلدن ویزا ۵۵٬۰۰۰ درهم کم است — یک واحد بزرگتر این فاصله را پر می‌کند.
برنامه پرداخت را به ارز خودتان بخواهید — درآمد اجاره کوتاه‌مدت را هم حساب می‌کنیم.
مناسب برای:
- زندگی خانوادگی
- خریداران لوکس
- پیشپرداخت کم
مقایسه Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development با پروژه‌های همسایه
| پروژه | قیمت از | متراژ از | تحویل |
|---|---|---|---|
| Miami Beach Residence by MGS Development | ۱٬۴۸۵٬۰۰۰ درهم | ۱۰۴ m² | تحویل‌شده (۲۰۲۵) |
| Beach Walk Residence 4 by Imtiaz Developments | ۱٬۹۴۲٬۰۰۰ درهم | ۸۵ m² | ۲۰۲۷ |
| Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development همین پروژه | ۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم | ۶۰ m² | ۲۰۲۶ |
| Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development | ۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم | ۶۰ m² | ۲۰۲۶ |
| Coral Isle by Grovy Developers | ۱٬۹۵۳٬۰۰۰ درهم | ۹۰ m² | ۲۰۲۷ |
تحلیل: Amir Tulabi، بنیان‌گذار و مدیرعامل Empire City · به‌روزرسانی داده‌ها ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
MGS Development
MGS Development سازنده مسکونی مستقر در دبی است که پروژه‌هایش در Dubai Islands در Deira متمرکز است. از جمله Edgewater Residences که در چند فاز ساخته میشود و Miami Beach Residence، ساختمان آپارتمانی با دسترسی به ساحل. همه پروژه‌های MGS را در کاتالوگ ما ببینید.
پروژه‌های دیگر MGS Development
املاک مشابه
سوالات متداول
Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development کجا قرار دارد؟
Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development در Dubai Islands, دبی قرار دارد.
چه متراژ و تعداد خوابی موجود است؟
متراژ واحدها از 60 متر مربع شروع میشود; پلانهایی تا 3 خواب اعلام شده است. پلان واحدهای موجود را از ما بخواهید.
Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development چه امکاناتی دارد؟
امکانات اعلامشده شامل استخر, مرکز تناسب اندام و باشگاه, امنیت و نظارت تصویری, کافهها و رستورانها, فضای باربیکیو, زمین بازی کودکان, فضاهای سبز است.
قیمت Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development چقدر است و برای Dubai Islands گران است؟
قیمتها در Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development از ۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم شروع میشود. در میان ۷۹ پروژه Dubai Islands، از ۶۰٪ آنها ارزانتر است. هر متر مربع (۳۲٬۴۰۰ درهم) ۲۱٪ بیشتر از میانه منطقه است.
خرید در Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development علاوه بر قیمت چقدر هزینه دارد؟
در مجموع حدود ۲٬۰۲۸٬۰۰۰ درهم در نظر بگیرید: قیمت ۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم، هزینه ۴٪ اداره اراضی دبی (۷۸٬۰۰۰ درهم) و حدود ۴٬۵۰۰ درهم هزینه ثبت و اداری.
Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development کی تحویل داده میشود؟
تحویل برای ۲۰۲۶ برنامهریزی شده — حدود ۲ ماه دیگر.
پیشپرداخت در Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development چقدر است؟
پیشپرداخت ۱۰٪ است — حدود ۱۹۵٬۰۰۰ درهم با قیمت ورود. سپس ۵۰٪ در دوره ساخت و ۴۰٪ (۷۷۸٬۰۰۰ درهم) هنگام تحویل پرداخت میشود.
آیا خرید در Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development گلدن ویزا میدهد؟
بهتنهایی نه: قیمت ورود ۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم کمتر از سقف ۲ میلیون درهم است. با واحد بزرگتر یا چند ملک میتوان به آن رسید.
آیا MGS Development سازنده قابل اعتمادی است؟
MGS Development در کاتالوگ Empire City ۴ پروژه دارد: ۱ تحویل‌شده و ۳ در حال ساخت.
چه جایگزینهایی برای Edgewater Residences Phase ۳ by MGS Development در Dubai Islands وجود دارد؟
گزینههای مشابه در Dubai Islands: Beach Walk Residence ۴ by Imtiaz Developments (۱٬۹۴۲٬۰۰۰ درهم)، Miami Beach Residence by MGS Development (۱٬۴۸۵٬۰۰۰ درهم) و Edgewater Residences Phase ۲ by MGS Development (۱٬۹۴۵٬۰۰۰ درهم). جدول مقایسه در همین صفحه است.
آیا می‌توانم بازدید رزرو کنم؟
بله. اطلاعات خود را در فرم این صفحه وارد کنید یا در واتساپ پیام دهید تا کارشناس ما معرفی آنلاین یا بازدید حضوری ترتیب دهد.
به این ملک علاقه دارید؟
برای دریافت اطلاعات بیشتر، بررسی موجودی یا هماهنگی بازدید با تیم ما تماس بگیرید.
املاک
© 2026 empirecityuae.com کلیه حقوق محفوظ است.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.
ما در شبکه‌های اجتماعی حضور داریم: 
ساختمان‌های جدید
مناطق
ویلا و تاون‌هاوس
- ویلاها و خانههای شهری در دبی
- ویلاها و خانههای شهری در ابوظبی
- ویلاها و خانههای شهری در شارجه
- ویلا و تاون‌هاوس در عجمان
- ویلاها و خانههای شهری در رأس الخیمه
- ویلا و تاون‌هاوس در عمان
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
سازندگان
سفر به دبیفصل‌ها، سواحل، محله‌ها، سفر لوکس و خانوادگی