راهنماهای سرمایهگذاری
ملک در دبی، طلا، رمزارز، سهام و ETF کنار هم: ورود چقدر هزینه دارد، چقدر سود میدهد، با چه سرعتی می‌توان خارج شد و چگونه می‌توان ضرر کرد. هر عدد تاریخ، منبع و فرمولی قابل بررسی دارد.
ماشینحساب
مبلغ و مدت را انتخاب کنید. نشان می‌دهیم هر دارایی در پایان، پس از هزینه‌های ورود و خروج، در سه سناریو چقدر می‌تواند بیرزد.
راهنماهای سرمایهگذاری
هر بخش توضیح میدهد دارایی چگونه سود میدهد، چقدر هزینه دارد، چقدر سریع می‌توان خارج شد و چگونه می‌توان ضرر کرد؛ با ماشین‌حساب‌های قابل بررسی.
بازار املاک دبی برای سرمایه‌گذار چگونه کار میکند: خرید به‌عنوان خارجی، پیش‌فروش در برابر آماده، اجاره به تفکیک منطقه، هزینه‌های مالکیت و خروج. ارقام از داده‌های اداره زمین دبی و Property…
بازارهای رمزارز واقعاً چگونه کار می‌کنند: صرافی‌ها، انواع سفارش، کارمزد و اسپرد، کیف پول و نگهداری، استیبل‌کوین‌ها و ریسک پلتفرم‌ها و کلاهبرداری. گام‌های عملی به کشور محل اقامت و پلتفرم شما…
همه راهنماهای این بخشچرا سرمایه‌گذاران طلا نگه می‌دارند، چه عواملی قیمت آن را تغییر میدهد و چگونه می‌توان آن را داشت: شمش، سکه، ETF و حساب طلا. اسپرد، نگهداری، مالیات و سهولت فروش هر شکل را مقایسه می‌کنیم.
همه راهنماهای این بخشبورس و حساب کارگزاری به زبان ساده: سهام، اوراق قرضه و صکوک، ETF، REIT و دیگر صندوق‌ها. سفارش‌ها چگونه اجرا می‌شوند، اسناد صندوق را چگونه بخوانیم و کارمزد، نقدشوندگی و ریسک ارزی برای بازده…
همه راهنماهای این بخشداده · ۲۰۲۶
86%
میانگین اجاره سالانه آپارتمان یک‌خوابه و سهمی که پس از شارژ ساختمان می‌ماند. منبع: Property Monitor از طریق Engel & Völkers، ۲۰۲۶.
راهنمای ملک در دبیDubai · 2026
قیمت‌های به‌روز از کاتالوگ ما. یک پروژه را باز کنید تا نقشه‌ها، برنامه پرداخت و برآورد بازده هر واحد را ببینید.
Mr. Eight Development
ازAED 3,961,000
Aldar Properties
ازAED 3,300,000
Dubai Properties
ازAED 3,600,000
IMTIAZ
ازAED 2,376,000
BT Properties
ازAED 2,998,000
DarGlobal
ازAED 7,212,000
Dubai Properties
ازAED 3,700,000
Reportage Properties
ازAED 2,830,000
HRE DEVELOPMENT
ازAED 893,000
Deniz Real Estate Development
ازAED 988,000
Lincoln Star Real Estate Development
ازAED 527,000
Tiger Group
ازAED 1,000,000
TownX Development
ازAED 860,000
Azizi Developments
ازAED 1,138,000
HMB Homes
ازAED 725,000
Newbury Developments
ازAED 855,000HRE DEVELOPMENT
ازAED 893,000
Al Bait Al Duwaliy
ازAED 1,825,000Mr. Eight Development
ازAED 3,961,000Aldar Properties
ازAED 3,300,000
Athlon by Aldar Properties
ازAED 1,423,000
Sobha Realty
ازAED 60,641,000Deniz Real Estate Development
ازAED 988,000Lincoln Star Real Estate Development
ازAED 527,000راهنماهای سرمایهگذاری
سهام، اوراق قرضه و ETFETF چیست، کدام هزینه‌ها مهم‌اند و چرا سرمایه‌گذار مقیم امارات با انتخاب درست محل ثبت صندوق ممکن است طی ۲۰ سال حدود ۱۰٬۰۰۰ دلار بیشتر نگه دارد.
به‌روزرسانی 20.08.1405بخوانید →
طلا و فلزات گرانبهاچرا سرمایه‌گذاران طلا نگه می‌دارند، هزینه واقعی شمش، سکه و ETF طلا، محاسبه پنج‌ساله روی ۲۰٬۰۰۰ دلار و قوانین امارات درباره مالیات و گمرک.
به‌روزرسانی 20.08.1405بخوانید →
دارایی‌های رمزنگاریشدهوقتی «خرید» را می‌زنید چه اتفاقی می‌افتد، چرا یک خرید ۱۰٬۰۰۰ دلاری ممکن است ۱۰ یا ۳۰۰ دلار هزینه داشته باشد، چه کسی رمزارز شما را نگه می‌دارد و پلتفرم‌ها در امارات چگونه…
به‌روزرسانی 20.08.1405بخوانید →
املاک دبیمیانگین اجاره سالانه استودیو تا آپارتمان سه‌خوابه در هفت منطقه دبی، اجاره تاون‌هاوس در سه محله، هزینه خدمات و آنچه پس از آن باقی می‌ماند.
به‌روزرسانی 20.08.1405بخوانید →
املاک دبیبودجه یکسان، ارزش یکسان آپارتمان، چهار سال: سود واحد آماده با اجاره از ماه اول را با واحد پیش‌فروش با طرح پرداخت مقایسه می‌کنیم، همراه با سناریوی تأخیر.
به‌روزرسانی 20.08.1405بخوانید →
املاک دبیچه کسی می‌تواند بخرد، معامله چگونه انجام میشود و واقعاً چقدر هزینه دارد: محاسبه قلم‌به‌قلم برای آپارتمان ۲ میلیون درهمی، نقدی و با وام.
به‌روزرسانی 20.08.1405بخوانید →FAQ
بله. در مناطق فریهولد افراد غیرمقیم با گذرنامه میتوانند مالکیت کامل داشته باشند. مالکیت در اداره زمین دبی ثبت و سند به نام شما صادر میشود.
حدود ۶ تا ۷ درصد برای آپارتمان آماده بهصورت نقدی، عمدتاً ۴٪ عوارض اداره زمین و ۲٪ کمیسیون مشاور، و حدود ۷ تا ۸ درصد با وام.
دبی بر اجاره یا سود سرمایه اشخاص مالیات بر درآمد ندارد. کشوری که مقیم مالیاتی آن هستید ممکن است این درآمد را مشمول مالیات کند.
هیچکدام بهطور کلی بهتر نیست. ملک درآمد ماهانه و اهرم وام دارد اما دیر فروخته میشود؛ ETFها ارزان و نقدشوندهاند؛ طلا بیمهای بدون درآمد است. ماشینحساب ما این مصالحهها را نشان میدهد.
خیر. اطلاعاتی با فرضهای روشن است. برای تصمیم درباره یک ملک مشخص، تیم ما محاسبه شخصی آماده میکند.
محاسبه شخصی
بودجه و هدف خود را بگویید. پروژه‌های مشخص دبی را با گزینه‌های دیگر مقایسه می‌کنیم: برنامه‌های پرداخت واقعی، اجاره‌های واقعی و برآوردی صادقانه از بازده. رایگان و بدون تعهد.
فقط جنبه اطلاع‌رسانی دارد و مشاوره شخصی سرمایهگذاری، مالیاتی یا حقوقی نیست. قیمت‌ها، نرخ‌ها و قوانین تغییر می‌کنند؛ تاریخ و منابع هر راهنما را بررسی کنید.
© 2026 empirecityuae.com کلیه حقوق محفوظ است.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.
ما در شبکه‌های اجتماعی حضور داریم: 
