أدلة الاستثمار
عقارات دبي والذهب والعملات المشفرة والأسهم وصناديق المؤشرات جنبًا إلى جنب: كم يكلف الدخول، وكم يدر، وكم تحتاج للخروج — وكيف يمكن أن تخسر المال. لكل رقم تاريخ ومصدر ومعادلة يمكنك التحقق منها.
الحاسبة
اختر المبلغ والمدة. نعرض ما قد تساويه كل أداة في النهاية وفق ثلاثة سيناريوهات — بعد تكاليف الدخول والخروج.
أدلة الاستثمار
كل قسم يشرح كيف تربح الأداة، وكم تكلف، ومدى سرعة الخروج، وكيف يمكن أن تخسر — مع حاسبات يمكنك التحقق منها.
كيف يعمل سوق العقارات في دبي بالنسبة للمستثمر: الشراء كأجنبي، والمشاريع على الخارطة مقابل الجاهزة، والإيجارات حسب المنطقة، وتكاليف الملكية والخروج. الأرقام من بيانات دائرة الأراضي والأملاك…
كيف تعمل أسواق العملات المشفرة فعلًا: المنصات، أنواع الأوامر، الرسوم والفروقات، المحافظ والحفظ، العملات المستقرة، ومخاطر المنصات والاحتيال. تعتمد الخطوات العملية على بلد إقامتك والمنصة التي…
كل أدلة هذا القسملماذا يحتفظ المستثمرون بالذهب، وما الذي يحرك سعره، وكيف تمتلكه: السبائك والعملات وصناديق المؤشرات وحسابات الذهب. نقارن الفروقات والتخزين والضرائب ومدى سهولة بيع كل شكل.
كل أدلة هذا القسمالبورصة وحساب الوساطة بلغة بسيطة: الأسهم والسندات والصكوك وصناديق المؤشرات وصناديق الاستثمار العقاري وغيرها. كيف تُنفذ الأوامر، وكيف تقرأ وثائق الصندوق، وماذا تعني الرسوم والسيولة ومخاطر…
كل أدلة هذا القسمبيانات · 2026
86%
متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة والحصة المتبقية بعد رسوم خدمة المبنى. المصدر: Property Monitor عبر Engel & Völkers، 2026.
أدلة عقارات دبيDubai · 2026
أسعار حية من كتالوجنا. افتح المشروع لترى المخططات وخطة السداد وتقدير العائد لكل وحدة.
Mr. Eight Development
منAED 3,961,000
Aldar Properties
منAED 3,300,000
Dubai Properties
منAED 3,600,000
IMTIAZ
منAED 2,376,000
BT Properties
منAED 2,998,000
DarGlobal
منAED 7,212,000
Dubai Properties
منAED 3,700,000
Reportage Properties
منAED 2,830,000
HRE DEVELOPMENT
منAED 893,000
Deniz Real Estate Development
منAED 988,000
Lincoln Star Real Estate Development
منAED 527,000
Tiger Group
منAED 1,000,000
TownX Development
منAED 860,000
Azizi Developments
منAED 1,138,000
HMB Homes
منAED 725,000
Newbury Developments
منAED 855,000HRE DEVELOPMENT
منAED 893,000
Al Bait Al Duwaliy
منAED 1,825,000Mr. Eight Development
منAED 3,961,000Aldar Properties
منAED 3,300,000
Athlon by Aldar Properties
منAED 1,423,000
Sobha Realty
منAED 60,641,000Deniz Real Estate Development
منAED 988,000Lincoln Star Real Estate Development
منAED 527,000أدلة الاستثمار
الأسهم والسندات وصناديق المؤشراتما هو صندوق المؤشرات المتداول، وأي التكاليف مهمة، ولماذا قد يحتفظ المستثمر المقيم في الإمارات بنحو 10,000 دولار إضافية خلال 20 عامًا باختيار مقر الصندوق المناسب.
آخر تحديث 11.11.2026اقرأ →
الذهب والمعادن الثمينةلماذا يحتفظ المستثمرون بالذهب، والتكلفة الحقيقية للسبائك والعملات وصناديق الذهب المتداولة، وحساب لخمس سنوات على 20,000 دولار، وقواعد الإمارات بشأن الضريبة والجمارك.
آخر تحديث 11.11.2026اقرأ →
الأصول المشفرةماذا يحدث عند الضغط على «شراء»، ولماذا قد تكلف عملية الشراء نفسها بقيمة 10,000 دولار 10 دولارات أو 300، ومن يحتفظ بعملاتك، وكيف تُنظَّم المنصات في الإمارات.
آخر تحديث 11.11.2026اقرأ →
عقارات دبيمتوسط الإيجار السنوي للاستوديو والشقق من غرفة إلى ثلاث غرف في سبع مناطق بدبي، وإيجارات التاون هاوس في ثلاثة مجتمعات، ورسوم الخدمات وما يتبقى بعدها.
آخر تحديث 11.11.2026اقرأ →
عقارات دبيالميزانية نفسها وقيمة الشقة نفسها وأربع سنوات: نقارن ربح وحدة جاهزة تؤجَّر من اليوم الأول بوحدة على الخارطة بخطة سداد، مع سيناريو التأخير.
آخر تحديث 11.11.2026اقرأ →
عقارات دبيمن يحق له الشراء، وكيف تتم الصفقة، وكم تكلف فعلًا: حساب بندًا بندًا لشقة بقيمة مليوني درهم نقدًا ومع رهن عقاري.
آخر تحديث 11.11.2026اقرأ →FAQ
نعم. في مناطق التملك الحر يمكن لغير المقيمين تملك العقار بالكامل بجواز السفر. تُسجَّل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك ويصدر سند الملكية باسمك.
نحو 6–7% لشقة جاهزة نقدًا — معظمها رسوم دائرة الأراضي 4% وعمولة الوسيط 2% — ونحو 7–8% مع الرهن العقاري.
لا توجد في دبي ضريبة دخل شخصية على الإيجار أو الأرباح الرأسمالية. قد يفرض بلد إقامتك الضريبية ضريبة على هذا الدخل.
لا يوجد الأفضل عمومًا. العقار يمنح دخلًا شهريًا وإمكانية الرهن لكنه بطيء البيع؛ الصناديق رخيصة وسائلة؛ الذهب تأمين بلا دخل. تُظهر حاسبتنا هذه المقايضات.
لا. إنها معلومات بافتراضات واضحة. لاتخاذ قرار بشأن عقار محدد يعدّ فريقنا حسابًا شخصيًا.
حساب شخصي
أخبرنا بميزانيتك وهدفك. سنقارن مشاريع محددة في دبي بالبدائل — بخطط سداد حقيقية وإيجارات حقيقية وتقدير صادق للعائد. مجانًا ودون أي التزام.
هذه معلومات فقط وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية فردية. الأسعار والمعدلات والقواعد تتغير — تحقق من التاريخ والمصادر في كل دليل.
© 2026 empirecityuae.com جميع الحقوق محفوظة.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C رقم الترخيص 1134004.
تابعونا على وسائل التواصل: 
* 
اتصل بنا
سياسة الخصوصية