Yatırım rehberleri
Dubai gayrimenkulü, altın, kripto, hisse ve ETF yan yana: girişin maliyeti, ne kazandırdığı, ne kadar hızlı çıkılabildiği ve nasıl para kaybedilebileceği. Her rakamın tarihi, kaynağı ve doğrulanabilir formülü var.
Piyasa nabzı
Ekim satışları aylık %18 artışla 34,8 milyar AED’ye çıktı ve ikinci el, değer olarak projeden satışları geçti. Yine de işlem sayısı geçen yılın yaklaşık %40 altında: alıcılar ve yatırımcılar için anlamı.
Oku →Hesaplayıcı
Tutarı ve süreyi seçin. Her aracın sonunda üç senaryoda ne kadar edebileceğini, giriş ve çıkış maliyetlerinden sonra gösteriyoruz.
Yatırım rehberleri
Her bölüm, aracın nasıl kazandırdığını, maliyetini, ne kadar hızlı çıkılabildiğini ve nasıl kaybettirebileceğini doğrulanabilir hesaplayıcılarla anlatır.
Dubai gayrimenkul piyasası yatırımcı için nasıl işler: yabancı olarak satın alma, projeden (off-plan) veya hazır konut, bölgelere göre kiralar, sahiplik ve çıkış maliyetleri. Rakamlar Dubai…
Kripto piyasaları gerçekte nasıl işler: borsalar, emir türleri, komisyonlar ve spreadler, cüzdanlar ve saklama, stablecoin'ler, platform ve dolandırıcılık riskleri. Pratik adımlar…
Bu bölümdeki tüm rehberlerYatırımcılar neden altın tutar, fiyatını ne etkiler ve nasıl sahip olunur: külçe, sikke, ETF ve altın hesapları. Her biçimin spreadini, saklama koşullarını, vergisini ve ne kadar kolay…
Bu bölümdeki tüm rehberlerBorsa ve aracı kurum hesabı sade bir dille: hisse senetleri, tahviller ve sukuk, ETF'ler, GYO'lar (REIT) ve diğer fonlar. Emirler nasıl gerçekleşir, fon belgeleri nasıl okunur ve masraflar,…
Bu bölümdeki tüm rehberlerVeri · 2026
86%
1+1 dairenin ortalama yıllık kirası ve bina aidatı sonrası kalan pay. Kaynak: Property Monitor, Engel & Völkers aracılığıyla, 2026.
Dubai gayrimenkul rehberiDubai · 2026
Kataloğumuzdan güncel fiyatlar. Kat planları, ödeme planı ve daire bazında getiri tahmini için bir projeyi açın.
Mr. Eight Development
başlangıçAED 3,961,000
Aldar Properties
başlangıçAED 3,300,000
Dubai Properties
başlangıçAED 3,600,000
IMTIAZ
başlangıçAED 2,376,000
BT Properties
başlangıçAED 2,998,000
DarGlobal
başlangıçAED 7,212,000
Dubai Properties
başlangıçAED 3,700,000
Reportage Properties
başlangıçAED 2,830,000
HRE DEVELOPMENT
başlangıçAED 893,000
Deniz Real Estate Development
başlangıçAED 988,000
Lincoln Star Real Estate Development
başlangıçAED 527,000
Tiger Group
başlangıçAED 1,000,000
TownX Development
başlangıçAED 860,000
Azizi Developments
başlangıçAED 1,138,000
Newbury Developments
başlangıçAED 855,000
HMB Homes
başlangıçAED 725,000HRE DEVELOPMENT
başlangıçAED 893,000
Al Bait Al Duwaliy
başlangıçAED 1,825,000Mr. Eight Development
başlangıçAED 3,961,000Aldar Properties
başlangıçAED 3,300,000
Athlon by Aldar Properties
başlangıçAED 1,423,000
Sobha Realty
başlangıçAED 60,641,000Deniz Real Estate Development
başlangıçAED 988,000Lincoln Star Real Estate Development
başlangıçAED 527,000Yatırım rehberleri
Hisse senetleri, tahviller ve ETF'lerETF nedir, hangi maliyetler önemlidir ve BAE'de yaşayan bir yatırımcı doğru fon ülkesini seçerek 20 yılda neden yaklaşık 10.000 USD daha fazla tutabilir.
Güncellendi 11.11.2026Oku →
Altın ve değerli metallerYatırımcılar neden altın tutar, külçe, sikke ve altın ETF'lerinin gerçek maliyeti, 20.000 USD ile beş yıllık hesap ve BAE'nin KDV ile gümrük kuralları.
Güncellendi 11.11.2026Oku →
Kripto varlıklar"Al" düğmesine bastığınızda ne olur, aynı 10.000 USD'lik alım neden 10 veya 300 dolara mal olabilir, coinlerinizi kim tutar ve BAE'de platformlar nasıl düzenlenir.
Güncellendi 11.11.2026Oku →
Dubai gayrimenkulüDubai'nin yedi bölgesinde stüdyodan 3+1'e ortalama yıllık kiralar, üç sitede sıra ev kiraları, aidatlar ve sonrasında kalan.
Güncellendi 11.11.2026Oku →
Dubai gayrimenkulüAynı bütçe, aynı daire değeri, dört yıl: ilk aydan kira getiren hazır daire ile ödeme planlı projeden dairenin kârını, gecikme senaryosu dahil karşılaştırıyoruz.
Güncellendi 11.11.2026Oku →
Dubai gayrimenkulüKimler alabilir, satış nasıl işler ve gerçekte ne kadara mal olur: 2 milyon AED'lik bir daire için nakit ve kredili kalem kalem hesap.
Güncellendi 11.11.2026Oku →FAQ
Evet. Freehold bölgelerde yerleşik olmayanlar pasaportla tam mülkiyet edinebilir. Mülkiyet Dubai Land Department’a kaydedilir ve tapu sizin adınıza düzenlenir.
Peşin alınan hazır daire için yaklaşık %6–7, çoğu %4 Land Department harcı ve %2 emlakçı komisyonu; krediyle yaklaşık %7–8.
Dubai, bireylerin kira gelirine veya sermaye kazancına gelir vergisi uygulamaz. Vergi mukimi olduğunuz ülke bu geliri vergilendirebilir.
Hiçbiri genel olarak daha iyi değil. Gayrimenkul aylık gelir ve kaldıraç sağlar ama yavaş satılır; ETF’ler ucuz ve likittir; altın getirisi olmayan bir sigortadır. Hesaplayıcımız bu dengeleri gösterir.
Hayır. Varsayımları açıkça belirtilmiş bilgilerdir. Somut bir mülk kararı için ekibimiz kişisel hesap hazırlar.
Kişisel hesap
Bütçenizi ve hedefinizi söyleyin. Dubai’deki somut projeleri alternatiflerle karşılaştıralım: gerçek ödeme planları, gerçek kiralar ve dürüst bir getiri tahmini. Ücretsiz ve yükümlülüksüz.
Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; kişisel yatırım, vergi veya hukuk danışmanlığı değildir. Fiyatlar, oranlar ve kurallar değişir: her rehberdeki tarih ve kaynakları kontrol edin.
© 2026 empirecityuae.com Tüm hakları saklıdır.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C Lisans No. 1134004.
Sosyal medyada biz: 
* 
Bizi arayın
Gizlilik politikası