迪拜房地产
迪拜房地产市场对投资者如何运作：外国人购房、期房与现房、各区域租金、持有及退出成本。数据来自迪拜土地局和 Property Monitor，每页均注明日期和方法。
本栏目全部指南计算器
同样的钱，五种工具
选择金额和期限。我们按三种情景展示每种工具期末可能的价值——已扣除进入和退出成本。
投资指南
四种投资方式——同一种诚实的格式
每个栏目都说明工具如何赚钱、成本多少、多快能退出、可能如何亏损——并附有可核查的计算器。
Downtown DubaiAED 120,28582% 扣除物业费后保留
Emaar BeachfrontAED 149,48089% 扣除物业费后保留
Dubai Creek HarbourAED 102,25287% 扣除物业费后保留
Dubai Hills EstateAED 98,73088% 扣除物业费后保留
Dubai MarinaAED 97,43483% 扣除物业费后保留
Business BayAED 94,20685% 扣除物业费后保留
Dubai SouthAED 62,00088% 扣除物业费后保留
Dubai · 2026
适合这些情景的迪拜项目
来自我们目录的实时价格。打开项目可查看户型、付款计划和每套单位的收益测算。
Villa del Gavi
Mr. Eight Development
起AED 3,961,000
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Aldar Properties
起AED 3,300,000
La Tilia
Dubai Properties
起AED 3,600,000
Beach Walk Residence
IMTIAZ
起AED 2,376,000
Rayhan 1 at Waada
BT Properties
起AED 2,998,000
D Villas
DarGlobal
起AED 7,212,000
Mudon Al Ranim
Dubai Properties
起AED 3,700,000
Reportage Hills
Reportage Properties
起AED 2,830,000
Sakura Gardens
HRE DEVELOPMENT
起AED 893,000
08 Life Residences
Deniz Real Estate Development
起AED 988,000
Ramada Residences
Lincoln Star Real Estate Development
起AED 527,000
Red Square
Tiger Group
起AED 1,000,000
11 Park Hills
TownX Development
起AED 860,000
Aliyah Residences
Azizi Developments
起AED 1,138,000
Havelock Heights
HMB Homes
起AED 725,000
Chapter 01
Newbury Developments
起AED 855,000Sakura Gardens
HRE DEVELOPMENT
起AED 893,000
Alef Noon Residence
Al Bait Al Duwaliy
起AED 1,825,000Villa del Gavi
Mr. Eight Development
起AED 3,961,000Haven
Aldar Properties
起AED 3,300,000
Rise
Athlon by Aldar Properties
起AED 1,423,000
Hartland 2 Estates
Sobha Realty
起AED 60,641,00008 Life Residences
Deniz Real Estate Development
起AED 988,000Ramada Residences
Lincoln Star Real Estate Development
起AED 527,000投资指南
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投资者常问的问题
外国人不在迪拜居住能买房吗？
可以。在永久产权区，非居民凭护照即可完全拥有房产。产权在迪拜土地局登记，并以您的名义签发产权证。
房价之外买房要花多少？
全款购买现房约6–7%——主要是4%的土地局费用和2%的中介佣金；贷款购买约7–8%。
租金收入要交税吗？
迪拜不对租金或资本利得征收个人所得税。您的税务居住国仍可能对该收入征税。
房产比ETF或黄金更好吗？
没有绝对的更好。房产提供月收入并可贷款，但出售慢；ETF成本低、流动性好；黄金是没有收入的保险。我们的计算器展示其中的取舍。
这是投资建议吗？
不是。这是假设公开透明的信息。针对具体房产的决策，我们的团队会提供个人测算。
仅供参考，不构成个人投资、税务或法律建议。价格、利率和规则会变化——请查看每篇指南的日期和来源。
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