Инвестиционные руководства
Недвижимость Дубая, золото, крипта, акции и ETF рядом друг с другом: сколько стоит войти, сколько приносит, как быстро выйти — и как можно потерять деньги. У каждой цифры есть дата, источник и формула, которую можно проверить.
Калькулятор
Выберите сумму и срок. Покажем, сколько может стоить каждый инструмент в конце по трём сценариям — уже после расходов на вход и выход.
Инвестиционные руководства
В каждом разделе: как инструмент зарабатывает, сколько стоит, как быстро из него выйти и как на нём потерять — с калькуляторами, которые можно проверить.
Как устроен рынок недвижимости Дубая для инвестора: покупка иностранцем, off-plan или готовое жильё, аренда по районам, расходы на владение и выход из инвестиции. Цифры — по данным…
Как на самом деле работает криптовалютный рынок: биржи, типы ордеров, комиссии и спреды, кошельки и хранение, стейблкоины, риски площадок и мошенничества. Практические шаги зависят от…
Все материалы разделаЗачем инвесторы держат золото, что движет его ценой и как им владеть: слитки, монеты, ETF и металлические счета. Сравниваем спреды, хранение, налоги и то, насколько легко продать каждую…
Все материалы разделаБиржа и брокерский счёт простым языком: акции, облигации и сукук, ETF, REIT и другие фонды. Как исполняются заявки, как читать документы фонда и что комиссии, ликвидность и валютный риск…
Все материалы разделаДанные · 2026
86%
Средняя годовая аренда квартиры с одной спальней и доля, которая остаётся после сервисного сбора здания. Источник: Property Monitor через Engel & Völkers, 2026.
Руководства по недвижимости ДубаяDubai · 2026
Актуальные цены из нашего каталога. Откройте проект — там планировки, план оплаты и расчёт доходности по каждому лоту.
Mr. Eight Development
отAED 3,961,000
Aldar Properties
отAED 3,300,000
Dubai Properties
отAED 3,600,000
IMTIAZ
отAED 2,376,000
BT Properties
отAED 2,998,000
DarGlobal
отAED 7,212,000
Dubai Properties
отAED 3,700,000
Reportage Properties
отAED 2,830,000
HRE DEVELOPMENT
отAED 893,000
Deniz Real Estate Development
отAED 988,000
Lincoln Star Real Estate Development
отAED 527,000
Tiger Group
отAED 1,000,000
TownX Development
отAED 860,000
Azizi Developments
отAED 1,138,000
HMB Homes
отAED 725,000
Newbury Developments
отAED 855,000HRE DEVELOPMENT
отAED 893,000
Al Bait Al Duwaliy
отAED 1,825,000Mr. Eight Development
отAED 3,961,000Aldar Properties
отAED 3,300,000
Athlon by Aldar Properties
отAED 1,423,000
Sobha Realty
отAED 60,641,000Deniz Real Estate Development
отAED 988,000Lincoln Star Real Estate Development
отAED 527,000Инвестиционные руководства
Акции, облигации и ETFЧто такое ETF, какие расходы важны и почему инвестор, живущий в ОАЭ, может сохранить около 10 000 USD за 20 лет, правильно выбрав юрисдикцию фонда.
Обновлено 11.11.2026Читать →
Золото и драгоценные металлыЗачем инвесторы держат золото, реальная стоимость слитков, монет и золотых ETF, расчёт на 20 000 USD за пять лет и правила ОАЭ по НДС и таможне.
Обновлено 11.11.2026Читать →
КриптоактивыЧто происходит после нажатия «купить», почему одна и та же покупка на 10 000 USD может стоить 10 или 300 долларов, кто хранит ваши монеты и как регулируются…
Обновлено 11.11.2026Читать →
Недвижимость ДубаяСредняя годовая аренда студий и квартир с 1–3 спальнями в семи районах Дубая, таунхаусы в трёх комьюнити, сервисные сборы и что остаётся после них.
Обновлено 11.11.2026Читать →
Недвижимость ДубаяОдин бюджет, одинаковая стоимость квартиры, четыре года: сравниваем прибыль готового объекта с арендой с первого месяца и off-plan по рассрочке, включая сценарий…
Обновлено 11.11.2026Читать →
Недвижимость ДубаяКто может купить, как проходит сделка и сколько она стоит на самом деле: построчный расчёт для квартиры за 2 млн AED — за наличные и с ипотекой.
Обновлено 11.11.2026Читать →FAQ
Да. Во freehold-зонах нерезиденты владеют недвижимостью полностью, по паспорту. Право собственности регистрирует Земельный департамент Дубая, title deed оформляется на ваше имя.
Около 6–7% для готовой квартиры за наличные — в основном 4% сбора Земельного департамента и 2% агентской комиссии, — и около 7–8% с ипотекой.
В Дубае нет подоходного налога для физлиц с аренды и прироста капитала. Страна вашего налогового резидентства может облагать этот доход.
В целом — нет «лучшего». Недвижимость даёт ежемесячный доход и ипотеку, но продаётся медленно; ETF дешёвые и ликвидные; золото — страховка без дохода. Калькулятор показывает компромиссы.
Нет. Это информация с открытыми допущениями. Для решения по конкретному объекту наша команда готовит персональный расчёт.
Персональный расчёт
Расскажите о бюджете и цели. Мы сравним конкретные проекты Дубая с альтернативами — с реальными планами оплаты, реальной арендой и честной оценкой доходности. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Только информация, не индивидуальная инвестиционная, налоговая или юридическая рекомендация. Цены, ставки и правила меняются — проверяйте дату и источники в каждом материале.
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных 
