Guide agli investimenti
Immobili a Dubai, oro, cripto, azioni ed ETF affiancati: quanto costa entrare, quanto rende, quanto in fretta si esce e come si possono perdere soldi. Ogni numero ha data, fonte e una formula verificabile.
Polso del mercato
Le vendite di ottobre sono salite del 18% su base mensile a 34,8 mld AED e l’usato ha superato l’off-plan in valore. Le transazioni restano però circa il 40% sotto l’anno scorso: cosa significa per chi compra e investe.
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Scegli importo e durata. Mostriamo quanto potrebbe valere ogni strumento alla fine in tre scenari, al netto dei costi di entrata e uscita.
Guide agli investimenti
Ogni sezione spiega come guadagna lo strumento, quanto costa, quanto in fretta si esce e come si può perdere, con calcolatori verificabili.
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Tutte le guide della sezioneDati · 2026
86%
Affitto annuo medio di un bilocale e quota che resta dopo le spese di servizio dell’edificio. Fonte: Property Monitor tramite Engel & Völkers, 2026.
Guida agli immobili a DubaiDubai · 2026
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Mr. Eight Development
daAED 3,961,000
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daAED 3,300,000
Dubai Properties
daAED 3,600,000
IMTIAZ
daAED 2,376,000
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DarGlobal
daAED 7,212,000
Dubai Properties
daAED 3,700,000
Reportage Properties
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HRE DEVELOPMENT
daAED 893,000
Deniz Real Estate Development
daAED 988,000
Lincoln Star Real Estate Development
daAED 527,000
Tiger Group
daAED 1,000,000
TownX Development
daAED 860,000
Azizi Developments
daAED 1,138,000
HMB Homes
daAED 725,000
Newbury Developments
daAED 855,000
Al Bait Al Duwaliy
daAED 1,825,000HRE DEVELOPMENT
daAED 893,000Mr. Eight Development
daAED 3,961,000Aldar Properties
daAED 3,300,000
Athlon by Aldar Properties
daAED 1,423,000
Sobha Realty
daAED 60,641,000Deniz Real Estate Development
daAED 988,000Lincoln Star Real Estate Development
daAED 527,000Guide agli investimenti
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Aggiornato 11.11.2026Leggi →FAQ
Sì. Nelle zone freehold i non residenti possono acquistare in piena proprietà con il passaporto. La proprietà è registrata presso il Dubai Land Department e l’atto è intestato a te.
Circa il 6–7% per un appartamento pronto in contanti, soprattutto la tassa del 4% del Land Department e il 2% d’agenzia, e circa il 7–8% con mutuo.
Dubai non applica imposte sul reddito personale ad affitti o plusvalenze. Il tuo paese di residenza fiscale può però tassare questo reddito.
Nessuno è migliore in assoluto. L’immobile dà reddito mensile e leva ma si vende lentamente; gli ETF sono economici e liquidi; l’oro è un’assicurazione senza rendimento. Il nostro calcolatore mostra i compromessi.
No. È informazione con ipotesi esplicite. Per decidere su un immobile concreto, il nostro team prepara un calcolo personale.
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