ساختمان‌های جدید در امارات متحده عربی
بهترین ساختمان‌های جدید در امارات متحده عربی
Town Square, دبی
Ellison by Nshama
Ellison یک پروژه آپارتمانی مسکونی از Nshama در Town Square، دبی است.
قیمت از$320,187≈ 1,176,000 درهم
- از 55 متر مربع
- تا 3 خواب
- تحویل 2027
- 10% پیشپرداخت
- نوع ملک
- آپارتمان · پیش‌فروش
- قیمت از
- $320,187
- اتاق خواب
- تا 3
- حداقل متراژ
- از 55 متر مربع
- موقعیت
- Town Square, دبی
- سازنده
- Nshama
- زمان تحویل
- 2027
- پیشپرداخت
- 10%
سرمایه‌گذاری
Ellison چقدر درآمد دارد وقتی شما آنجا نیستید
در دبی از درآمد اجاره مالیات گرفته نمی‌شود. نوع واحد و سناریوی اجاره را انتخاب کنید — درآمد خالص ماهانه را پس از شارژ ساختمان و هزینه مدیریت نشان می‌دهیم.
درباره این ملک
01
Ellison یک پروژه آپارتمانی مسکونی از Nshama در Town Square، دبی است.
02
این پروژه در حال ساخت است و تحویل آن برای 2027 برنامهریزی شده است. نوع ملک: آپارتمان.
03
قیمتها از 1,175,888 درهم (حدود 320,187 دلار) شروع میشود. واحدها در حال حاضر در حال فروش هستند.
04
برای دریافت لیست قیمت به‌روز، واحدهای موجود، پلان‌ها و شرایط پرداخت با Empire City تماس بگیرید.
ویژگی‌ها و امکانات
امکانات اعلامشده برای این پروژه.
- استخر
- مرکز تناسب اندام و باشگاه
- امنیت و نظارت تصویری
- کافهها و رستورانها
- فضای باربیکیو
- زمین بازی کودکان
- فضاهای سبز
گالری تصاویر ملک
مشاهده همه عکس‌ها (8)
تصاویر، طرح‌های سه‌بعدی ارائه‌شده توسط سازنده هستند و ظاهر نهایی ممکن است متفاوت باشد.
پلان‌ها
شرایط پرداخت
- 10%پیشپرداخت
- 35%در زمان ساخت
- 55%هنگام تحویل2027
شرایط پرداخت طبق اطلاعات پروژه است. این شرایط را سازنده تعیین می‌کند و ممکن است تغییر کند؛ ما برنامه به‌روز را تأیید می‌کنیم.
درخواست شرایط پرداخت→چرا این ملک را در نظر بگیرید؟
بخش لوکس
حدود ۲۱٬۴۰۰ درهم برای هر متر مربع — ۳۲٪ بالاتر از میانه Town Square: هزینه برند، چشم‌انداز و کیفیت ساخت.
بازده حدود ۶.۳٪
یک آپارتمان یکخوابه مشابه سالانه حدود ۷۴٬۰۰۰ درهم اجاره می‌رود*.
تحویل ۲۰۲۷
حدود ۱۳ ماه مانده — تا آن زمان قسطی پرداخت می‌کنید.
پیشپرداخت ۱۰٪
حدود ۱۱۸٬۰۰۰ درهم برای رزرو یک واحد با قیمت ورود.
Nshama
۵۴ پروژه در کاتالوگ ما، ۱۸ مورد تحویلشده.
واحدها از ۵۵ متر مربع
یعنی حدود ۲۱٬۴۰۰ درهم برای هر متر مربع با قیمت ورود.
پروژه به زبان اعداد
قیمت ورود۱٬۱۷۶٬۰۰۰ درهم≈ $۳۲۰٬۱۸۷
قیمت هر متر مربع۲۱٬۴۰۰ درهم۱٬۹۹۰ درهم / ft²
جایگاه قیمتگران‌تر از ۷۴٪از ۳۵ پروژه در Town Square
تحویل۲۰۲۷حدود ۱۳ ماه دیگر
بازده ناخالص*۶.۳٪آپارتمان یکخوابه: حدود ۷۴٬۰۰۰ درهم در سال
پیشپرداخت۱۱۸٬۰۰۰ درهم۱۰٪ از قیمت ورود
هزینه واقعی خرید
| قیمت ورود | ۱٬۱۷۶٬۰۰۰ درهم |
|---|---|
| هزینه ثبت DLD، ۴٪ | ۴۷٬۰۰۰ درهم |
| هزینههای ثبت و اداری | ≈ ۴٬۵۰۰ درهم |
| بودجه کل | ۱٬۲۲۷٬۰۰۰ درهم |
سقف گلدن ویزا ۲ میلیون درهم است: ۸۲۴٬۰۰۰ درهم کم است. با واحد بزرگتر یا ملک دوم میتوان به آن رسید.
برآورد برای واحد ورودی. هزینه اداره اراضی دبی ۴٪ قیمت است؛ هزینههای اداری به سازنده و دفتر ثبت بستگی دارد.
*برآورد Empire City بر اساس دادههای اجاره بلندمدت ۲۰۲۶ با در نظر گرفتن بازگشت مورد انتظار نرخها. تضمین درآمد نیست.
انتخاب اختصاصی
واحد مناسب شما را در Ellison by Nshama پیدا می‌کنیم
نوع واحد و نقشه را انتخاب کنید — قیمت‌های به‌روز و موجودی واحدها را ارسال می‌کنیم.
- از $320,187
- انواع واحد: 2
- پیشپرداخت 10٪
- تحویل 2027
موقعیت و محله
Town Square
آیا خرید Ellison by Nshama می‌ارزد
فقط حدود ۱۳ ماه تا تحویل کلید: شرایط پیش‌فروش تقریباً بدون انتظار. این خرید «ارزان» نیست: هر متر در Ellison by Nshama ۳۲٪ گران‌تر از میانه Town Square است و این یک انتخاب آگاهانه است.
وقتی مشتری درباره Ellison by Nshama می‌پرسد، اول آن را با بقیه Town Square مقایسه می‌کنم.
تحویل برای ۲۰۲۷ برنامهریزی شده، یعنی حدود ۱۳ ماه دیگر. بودجه ورود ۱٬۱۷۶٬۰۰۰ درهم است، یعنی حدود ۲۱٬۴۰۰ درهم برای هر متر مربع. هر متر مربع ۳۲٪ بیشتر از میانه Town Square (۱۶٬۲۰۰ درهم) است.
از ۳۵ پروژه Town Square در کاتالوگ ما، ورود ۷۴٪ ارزان‌تر است. پیشپرداخت ۱۰٪ حدود ۱۱۸٬۰۰۰ درهم است و ۵۵٪ (۶۴۷٬۰۰۰ درهم) هنگام تحویل پرداخت میشود. یک آپارتمان یکخوابه مشابه در Town Square سالانه حدود ۷۴٬۰۰۰ درهم اجاره می‌رود؛ یعنی بازده ناخالص حدود ۶.۳٪.
Nshama در کاتالوگ ما ۵۴ پروژه دارد که ۱۸ مورد آن تحویل شده است. برای گلدن ویزا ۸۲۴٬۰۰۰ درهم کم است — یک واحد بزرگتر این فاصله را پر می‌کند.
بازدید ویدیویی رزرو کنید: واحد، چشم‌انداز و اطراف را نشانتان می‌دهیم.
مناسب برای:
- درآمد اجاره
- فروش پیش از تحویل
- زندگی خانوادگی
- خریداران لوکس
- پیشپرداخت کم
مقایسه Ellison by Nshama با پروژه‌های همسایه
| پروژه | قیمت از | متراژ از | تحویل |
|---|---|---|---|
| Symphony on the Park by Nshama | ۸۳۰٬۰۰۰ درهم | ۶۰ m² | تحویلشده (۲۰۲۶) |
| Berkshire Park by Nshama | ۱٬۰۸۴٬۰۰۰ درهم | ۵۹ m² | ۲۰۲۷ |
| Rosewell by Nshama | ۱٬۱۴۰٬۰۰۰ درهم | — | ۲۰۲۸ |
| Ellison by Nshama همین پروژه | ۱٬۱۷۶٬۰۰۰ درهم | ۵۵ m² | ۲۰۲۷ |
| Alton by Nshama | ۱٬۳۰۲٬۰۰۰ درهم | ۶۳ m² | ۲۰۲۸ |
همه پروژه‌های Town Square با قیمت و تحلیل →
تحلیل: Amin Bagheri، R&D Manager, Empire City · به‌روزرسانی داده‌ها ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
Nshama
Nshama یک سازنده خصوصی در دبی برای شهرک‌های یکپارچه سبک زندگی است و بیشتر با Town Square شناخته میشود؛ محله‌ای 750 ایکری در Al Qudra Road با ساختمان‌های آپارتمانی، تاون‌هاوس و یک پارک مرکزی بزرگ. همه پروژه‌های Nshama را در کاتالوگ ما ببینید، از تاون‌هاوس‌های تکمیل‌شده تا پروژه‌های تازه.
پروژه‌های دیگر Nshama
املاک مشابه
سوالات متداول
Ellison by Nshama کجا قرار دارد؟
Ellison by Nshama در Town Square, دبی قرار دارد.
چه متراژ و تعداد خوابی موجود است؟
متراژ واحدها از 55 متر مربع شروع میشود; پلانهایی تا 3 خواب اعلام شده است. پلان واحدهای موجود را از ما بخواهید.
Ellison by Nshama چه امکاناتی دارد؟
امکانات اعلامشده شامل استخر, مرکز تناسب اندام و باشگاه, امنیت و نظارت تصویری, کافهها و رستورانها, فضای باربیکیو, زمین بازی کودکان, فضاهای سبز است.
قیمت Ellison by Nshama چقدر است و برای Town Square گران است؟
قیمتها در Ellison by Nshama از ۱٬۱۷۶٬۰۰۰ درهم شروع میشود. در میان ۳۵ پروژه Town Square، قیمت ورود ۷۴٪ پایینتر است. هر متر مربع (۲۱٬۴۰۰ درهم) ۳۲٪ بیشتر از میانه منطقه است.
خرید در Ellison by Nshama علاوه بر قیمت چقدر هزینه دارد؟
در مجموع حدود ۱٬۲۲۷٬۰۰۰ درهم در نظر بگیرید: قیمت ۱٬۱۷۶٬۰۰۰ درهم، هزینه ۴٪ اداره اراضی دبی (۴۷٬۰۰۰ درهم) و حدود ۴٬۵۰۰ درهم هزینه ثبت و اداری.
Ellison by Nshama چقدر درآمد اجاره دارد؟
بر اساس اجارهها در Town Square، یک آپارتمان یکخوابه مشابه سالانه حدود ۷۴٬۰۰۰ درهم درآمد دارد — بازده ناخالص حدود ۶.۳٪ پیش از هزینههای خدمات. *برآورد Empire City بر اساس دادههای اجاره بلندمدت ۲۰۲۶ با در نظر گرفتن بازگشت مورد انتظار نرخها. تضمین درآمد نیست.
Ellison by Nshama کی تحویل داده میشود؟
تحویل برای ۲۰۲۷ برنامهریزی شده — حدود ۱۳ ماه دیگر.
پیشپرداخت در Ellison by Nshama چقدر است؟
پیشپرداخت ۱۰٪ است — حدود ۱۱۸٬۰۰۰ درهم با قیمت ورود. سپس ۳۵٪ در دوره ساخت و ۵۵٪ (۶۴۷٬۰۰۰ درهم) هنگام تحویل پرداخت میشود.
آیا خرید در Ellison by Nshama گلدن ویزا میدهد؟
بهتنهایی نه: قیمت ورود ۱٬۱۷۶٬۰۰۰ درهم کمتر از سقف ۲ میلیون درهم است. با واحد بزرگتر یا چند ملک میتوان به آن رسید.
آیا Nshama سازنده قابل اعتمادی است؟
Nshama در کاتالوگ Empire City ۵۴ پروژه دارد: ۱۸ تحویلشده و ۲۴ در حال ساخت.
چه جایگزین‌هایی برای Ellison by Nshama در Town Square وجود دارد؟
گزینه‌های مشابه در Town Square: Rosewell by Nshama (۱٬۱۴۰٬۰۰۰ درهم)، Symphony on the Park by Nshama (۸۳۰٬۰۰۰ درهم) و Berkshire Park by Nshama (۱٬۰۸۴٬۰۰۰ درهم). جدول مقایسه در همین صفحه است.
آیا می‌توانم بازدید رزرو کنم؟
بله. اطلاعات خود را در فرم این صفحه وارد کنید یا در واتساپ پیام دهید تا کارشناس ما معرفی آنلاین یا بازدید حضوری ترتیب دهد.
به این ملک علاقه دارید؟
برای دریافت اطلاعات بیشتر، بررسی موجودی یا هماهنگی بازدید با تیم ما تماس بگیرید.
املاک
© 2026 empirecityuae.com کلیه حقوق محفوظ است.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.
ما در شبکه‌های اجتماعی حضور داریم: 
ساختمان‌های جدید
مناطق
ویلا و تاون‌هاوس
- ویلاها و خانههای شهری در دبی
- ویلاها و خانههای شهری در ابوظبی
- ویلاها و خانههای شهری در شارجه
- ویلا و تاون‌هاوس در عجمان
- ویلاها و خانههای شهری در رأس الخیمه
- ویلا و تاون‌هاوس در عمان
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
سازندگان
سفر به دبیفصل‌ها، سواحل، محله‌ها، سفر لوکس و خانوادگی