ساختمان‌های جدید در امارات متحده عربی
بهترین ساختمان‌های جدید در امارات متحده عربی
Mina Rashid, دبی
Ocean Views by Emaar Properties
Ocean Views یک پروژه آپارتمانی مسکونی از Emaar Properties در Mina Rashid، دبی است.
قیمت از$563,649≈ 2,070,000 درهم
- از 75 متر مربع
- تا 3 خواب
- تحویل 2028
- 10% پیشپرداخت
- نوع ملک
- آپارتمان · پیش‌فروش
- قیمت از
- $563,649
- اتاق خواب
- تا 3
- حداقل متراژ
- از 75 متر مربع
- موقعیت
- Mina Rashid, دبی
- سازنده
- Emaar Properties
- زمان تحویل
- 2028
- پیشپرداخت
- 10%
سرمایه‌گذاری
Ocean Views چقدر درآمد دارد وقتی شما آنجا نیستید
در دبی از درآمد اجاره مالیات گرفته نمی‌شود. نوع واحد و سناریوی اجاره را انتخاب کنید — درآمد خالص ماهانه را پس از شارژ ساختمان و هزینه مدیریت نشان می‌دهیم.
درباره این ملک
01
Ocean Views یک پروژه آپارتمانی مسکونی از Emaar Properties در Mina Rashid، دبی است.
02
این پروژه در حال ساخت است و تحویل آن برای 2028 برنامهریزی شده است. نوع ملک: آپارتمان.
03
قیمتها از 2,070,000 درهم (حدود 563,649 دلار) شروع میشود. عرضه اولیه سازنده فروخته شده است؛ ممکن است واحدهای فروش مجدد موجود باشد.
04
برای دریافت لیست قیمت به‌روز، واحدهای موجود، پلان‌ها و شرایط پرداخت با Empire City تماس بگیرید.
ویژگی‌ها و امکانات
امکانات اعلامشده برای این پروژه.
- استخر
- مرکز تناسب اندام و باشگاه
- امنیت و نظارت تصویری
- کافهها و رستورانها
- زمین بازی کودکان
- فضاهای سبز
گالری تصاویر ملک
مشاهده همه عکس‌ها (6)
تصاویر، طرح‌های سه‌بعدی ارائه‌شده توسط سازنده هستند و ظاهر نهایی ممکن است متفاوت باشد.
پلان‌ها
شرایط پرداخت
- 10%پیشپرداخت
- 70%در زمان ساخت
- 20%هنگام تحویل2028
شرایط پرداخت طبق اطلاعات پروژه است. این شرایط را سازنده تعیین می‌کند و ممکن است تغییر کند؛ ما برنامه به‌روز را تأیید می‌کنیم.
درخواست شرایط پرداخت→چرا این ملک را در نظر بگیرید؟
ارزانتر از منطقه
حدود ۲۷٬۶۰۰ درهم برای هر متر مربع — ۹٪ کمتر از میانه Rashid Yachts & Marina.
بازده حدود ۳.۷٪
یک آپارتمان یکخوابه مشابه سالانه حدود ۷۷٬۰۰۰ درهم اجاره می‌رود*.
تحویل ۲۰۲۸
حدود ۲۵ ماه مانده — تا آن زمان قسطی پرداخت می‌کنید.
پیشپرداخت ۱۰٪
حدود ۲۰۷٬۰۰۰ درهم برای رزرو یک واحد با قیمت ورود.
Emaar Properties
۵۵۵ پروژه در کاتالوگ ما، ۸۱ مورد تحویل‌شده.
واجد شرایط گلدن ویزا
از ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم، بالاتر از سقف ۲ میلیون درهم برای ویزای ۱۰ ساله.
پروژه به زبان اعداد
قیمت ورود۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم≈ $۵۶۳٬۶۴۹
قیمت هر متر مربع۲۷٬۶۰۰ درهم۲٬۵۶۰ درهم / ft²
جایگاه قیمتارزان‌تر از ۵۶٪از ۴۶ پروژه در Rashid Yachts & Marina
تحویل۲۰۲۸حدود ۲۵ ماه دیگر
بازده ناخالص*۳.۷٪آپارتمان یکخوابه: حدود ۷۷٬۰۰۰ درهم در سال
پیشپرداخت۲۰۷٬۰۰۰ درهم۱۰٪ از قیمت ورود
هزینه واقعی خرید
| قیمت ورود | ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم |
|---|---|
| هزینه ثبت DLD، ۴٪ | ۸۳٬۰۰۰ درهم |
| هزینههای ثبت و اداری | ≈ ۴٬۵۰۰ درهم |
| بودجه کل | ۲٬۱۵۷٬۰۰۰ درهم |
با قیمت ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم خرید از ۲ میلیون درهم بیشتر است — برای درخواست گلدن ویزای ۱۰ ساله امارات کافی است.
برآورد برای واحد ورودی. هزینه اداره اراضی دبی ۴٪ قیمت است؛ هزینههای اداری به سازنده و دفتر ثبت بستگی دارد.
*برآورد Empire City بر اساس دادههای اجاره بلندمدت ۲۰۲۶ با در نظر گرفتن بازگشت مورد انتظار نرخها. تضمین درآمد نیست.
انتخاب اختصاصی
واحد مناسب شما را در Ocean Views by Emaar Properties پیدا می‌کنیم
نوع واحد و نقشه را انتخاب کنید — قیمت‌های به‌روز و موجودی واحدها را ارسال می‌کنیم.
- از $563,649
- انواع واحد: 3
- پیشپرداخت 10٪
- تحویل 2028
موقعیت و محله
Mina Rashid
آیا خرید Ocean Views by Emaar Properties می‌ارزد
با قیمت ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم این خرید حق درخواست گلدن ویزای ۱۰ ساله را هم می‌دهد. این یک ورود زودهنگام است: ۲۵ ماه تا تحویل، فرصت رشد قیمت را می‌دهد.
زمان‌بندی به اندازه قیمت مهم است؛ برای همین تحویل و برنامه پرداخت را با هم می‌بینم.
بودجه ورود ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم است، یعنی حدود ۲۷٬۶۰۰ درهم برای هر متر مربع. هر متر مربع ۹٪ کمتر از میانه Rashid Yachts & Marina (۳۰٬۲۰۰ درهم) است. این ارزانتر از ۵۶٪ از ۴۶ پروژه Rashid Yachts & Marina در سایت ماست.
Emaar Properties در کاتالوگ ما ۵۵۵ پروژه دارد که ۸۱ مورد آن تحویل شده است. اجاره بلندمدت یک آپارتمان یکخوابه مشابه حدود ۷۷٬۰۰۰ درهم در سال است — تقریباً ۳.۷٪ ناخالص. تحویل برای ۲۰۲۸ برنامهریزی شده، یعنی حدود ۲۵ ماه دیگر.
پیشپرداخت ۱۰٪ حدود ۲۰۷٬۰۰۰ درهم است و ۲۰٪ (۴۱۴٬۰۰۰ درهم) هنگام تحویل پرداخت میشود.
توصیه من: موجودی فعلی را بپرسید — واحدهای با بهترین قیمت زودتر فروش می‌روند.
مناسب برای:
- فروش پیش از تحویل
- زندگی خانوادگی
- گلدن ویزا
- پیشپرداخت کم
مقایسه Ocean Views by Emaar Properties با پروژه‌های همسایه
| پروژه | قیمت از | متراژ از | تحویل |
|---|---|---|---|
| Sirdhana by Emaar Properties | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم | — | تحویل‌شده (۲۰۲۴) |
| Pier Point 1 by Emaar Properties | ۱٬۹۳۰٬۰۰۰ درهم | — | ۲۰۲۸ |
| Ocean Views by Emaar Properties همین پروژه | ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم | ۷۵ m² | ۲۰۲۸ |
| Marina Place by Emaar Properties | ۲٬۰۸۰٬۰۰۰ درهم | ۷۶ m² | ۲۰۲۸ |
| Marina Place 1 by Emaar Properties | ۲٬۰۸۰٬۰۰۰ درهم | — | ۲۰۲۸ |
همه پروژه‌های Rashid Yachts & Marina با قیمت و تحلیل →
تحلیل: Hirbod Tulabi، بروکر ارشد Empire City · به‌روزرسانی داده‌ها ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
Emaar Properties
اعمار در سال ۱۹۹۷ در دبی تأسیس شد و سازنده برج خلیفه، دبی مال و داون‌تاون دبی است. همه پروژه‌های اعمار را در کاتالوگ ما ببینید — از آپارتمان در دبی کریک هاربر تا ویلا در دبی هیلز استیت و The Valley.
پروژه‌های دیگر Emaar Properties
املاک مشابه
سوالات متداول
Ocean Views by Emaar Properties کجا قرار دارد؟
Ocean Views by Emaar Properties در Mina Rashid, دبی قرار دارد.
چه متراژ و تعداد خوابی موجود است؟
متراژ واحدها از 75 متر مربع شروع میشود; پلانهایی تا 3 خواب اعلام شده است. پلان واحدهای موجود را از ما بخواهید.
Ocean Views by Emaar Properties چه امکاناتی دارد؟
امکانات اعلامشده شامل استخر, مرکز تناسب اندام و باشگاه, امنیت و نظارت تصویری, کافهها و رستورانها, زمین بازی کودکان, فضاهای سبز است.
قیمت Ocean Views by Emaar Properties چقدر است و برای Rashid Yachts & Marina گران است؟
قیمتها در Ocean Views by Emaar Properties از ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم شروع میشود. در میان ۴۶ پروژه Rashid Yachts & Marina، از ۵۶٪ آنها ارزانتر است. هر متر مربع (۲۷٬۶۰۰ درهم) ۹٪ کمتر از میانه منطقه است.
خرید در Ocean Views by Emaar Properties علاوه بر قیمت چقدر هزینه دارد؟
در مجموع حدود ۲٬۱۵۷٬۰۰۰ درهم در نظر بگیرید: قیمت ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم، هزینه ۴٪ اداره اراضی دبی (۸۳٬۰۰۰ درهم) و حدود ۴٬۵۰۰ درهم هزینه ثبت و اداری.
Ocean Views by Emaar Properties چقدر درآمد اجاره دارد؟
بر اساس اجارهها در Rashid Yachts & Marina، یک آپارتمان یکخوابه مشابه سالانه حدود ۷۷٬۰۰۰ درهم درآمد دارد — بازده ناخالص حدود ۳.۷٪ پیش از هزینههای خدمات. *برآورد Empire City بر اساس دادههای اجاره بلندمدت ۲۰۲۶ با در نظر گرفتن بازگشت مورد انتظار نرخها. تضمین درآمد نیست.
Ocean Views by Emaar Properties کی تحویل داده میشود؟
تحویل برای ۲۰۲۸ برنامهریزی شده — حدود ۲۵ ماه دیگر.
پیشپرداخت در Ocean Views by Emaar Properties چقدر است؟
پیشپرداخت ۱۰٪ است — حدود ۲۰۷٬۰۰۰ درهم با قیمت ورود. سپس ۷۰٪ در دوره ساخت و ۲۰٪ (۴۱۴٬۰۰۰ درهم) هنگام تحویل پرداخت میشود.
آیا خرید در Ocean Views by Emaar Properties گلدن ویزا می‌دهد؟
بله: با قیمت ۲٬۰۷۰٬۰۰۰ درهم خرید از ۲ میلیون درهم بیشتر است که سقف گلدن ویزای ۱۰ ساله امارات است. تصمیم نهایی با مراجع رسمی است.
آیا Emaar Properties سازنده قابل اعتمادی است؟
Emaar Properties در کاتالوگ Empire City ۵۵۵ پروژه دارد: ۸۱ تحویل‌شده و ۲۲۶ در حال ساخت.
چه جایگزین‌هایی برای Ocean Views by Emaar Properties در Rashid Yachts & Marina وجود دارد؟
گزینه‌های مشابه در Rashid Yachts & Marina: Pier Point ۱ by Emaar Properties (۱٬۹۳۰٬۰۰۰ درهم)، Sirdhana by Emaar Properties (۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم) و Marina Place by Emaar Properties (۲٬۰۸۰٬۰۰۰ درهم). جدول مقایسه در همین صفحه است.
آیا می‌توانم بازدید رزرو کنم؟
بله. اطلاعات خود را در فرم این صفحه وارد کنید یا در واتساپ پیام دهید تا کارشناس ما معرفی آنلاین یا بازدید حضوری ترتیب دهد.
به این ملک علاقه دارید؟
برای دریافت اطلاعات بیشتر، بررسی موجودی یا هماهنگی بازدید با تیم ما تماس بگیرید.
املاک
© 2026 empirecityuae.com کلیه حقوق محفوظ است.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.
ما در شبکه‌های اجتماعی حضور داریم: 
ساختمان‌های جدید
مناطق
ویلا و تاون‌هاوس
- ویلاها و خانههای شهری در دبی
- ویلاها و خانههای شهری در ابوظبی
- ویلاها و خانههای شهری در شارجه
- ویلا و تاون‌هاوس در عجمان
- ویلاها و خانههای شهری در رأس الخیمه
- ویلا و تاون‌هاوس در عمان
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
سازندگان
سفر به دبیفصل‌ها، سواحل، محله‌ها، سفر لوکس و خانوادگی