ساختمان‌های جدید در امارات متحده عربی
بهترین ساختمان‌های جدید در امارات متحده عربی
Mina Rashid, دبی
Portside Square by Ellington Properties
Portside Square یک پروژه آپارتمانی مسکونی از Ellington Properties در Mina Rashid، دبی است.
قیمت از$312,594≈ 1,148,000 درهم
- از 37 متر مربع
- تا 4 خواب
- تحویل 2029
- 20% پیشپرداخت
- نوع ملک
- آپارتمان · پیش‌فروش
- قیمت از
- $312,594
- اتاق خواب
- تا 4
- حداقل متراژ
- از 37 متر مربع
- موقعیت
- Mina Rashid, دبی
- سازنده
- Ellington Properties
- زمان تحویل
- 2029
- پیشپرداخت
- 20%
سرمایه‌گذاری
Portside Square چقدر درآمد دارد وقتی شما آنجا نیستید
در دبی از درآمد اجاره مالیات گرفته نمی‌شود. نوع واحد و سناریوی اجاره را انتخاب کنید — درآمد خالص ماهانه را پس از شارژ ساختمان و هزینه مدیریت نشان می‌دهیم.
درباره این ملک
01
Portside Square یک پروژه آپارتمانی مسکونی از Ellington Properties در Mina Rashid، دبی است.
02
این پروژه در حال ساخت است و تحویل آن برای 2029 برنامهریزی شده است. نوع ملک: آپارتمان, پنت‌هاوس.
03
واحدها در حال حاضر در حال فروش هستند.
04
برای دریافت لیست قیمت به‌روز، واحدهای موجود، پلان‌ها و شرایط پرداخت با Empire City تماس بگیرید.
ویژگی‌ها و امکانات
امکانات اعلامشده برای این پروژه.
- استخر
- مرکز تناسب اندام و باشگاه
- امنیت و نظارت تصویری
- زمین بازی کودکان
- فضاهای سبز
- ساحل خصوصی
گالری تصاویر ملک
مشاهده همه عکس‌ها (8)
تصاویر، طرح‌های سه‌بعدی ارائه‌شده توسط سازنده هستند و ظاهر نهایی ممکن است متفاوت باشد.
پلان‌ها
شرایط پرداخت
- 20%پیشپرداخت
- 50%در زمان ساخت
- 30%هنگام تحویل2029
شرایط پرداخت طبق اطلاعات پروژه است. این شرایط را سازنده تعیین می‌کند و ممکن است تغییر کند؛ ما برنامه به‌روز را تأیید می‌کنیم.
درخواست شرایط پرداخت→چرا این ملک را در نظر بگیرید؟
بخش لوکس
حدود ۳۱٬۰۰۰ درهم برای هر متر مربع — ۱۰٪ بالاتر از میانه Rashid Yachts & Marina: هزینه برند، چشم‌انداز و کیفیت ساخت.
بازده حدود ۴.۷٪
یک استودیو مشابه سالانه حدود ۵۴٬۰۰۰ درهم اجاره می‌رود*.
تحویل ۲۰۲۹
حدود ۳۷ ماه مانده — تا آن زمان قسطی پرداخت می‌کنید.
پیشپرداخت ۲۰٪
حدود ۲۳۰٬۰۰۰ درهم برای رزرو یک واحد با قیمت ورود.
Ellington Properties
۶۲ پروژه در کاتالوگ ما، ۱۳ مورد تحویل‌شده.
واحدها از ۳۷ متر مربع
یعنی حدود ۳۱٬۰۰۰ درهم برای هر متر مربع با قیمت ورود.
پروژه به زبان اعداد
قیمت ورود۱٬۱۴۸٬۰۰۰ درهم≈ $۳۱۲٬۵۹۴
قیمت هر متر مربع۳۱٬۰۰۰ درهم۲٬۸۸۰ درهم / ft²
جایگاه قیمتکمترین قیمت وروداز ۴۵ پروژه در Rashid Yachts & Marina
تحویل۲۰۲۹حدود ۳۷ ماه دیگر
بازده ناخالص*۴.۷٪استودیو: حدود ۵۴٬۰۰۰ درهم در سال
پیشپرداخت۲۳۰٬۰۰۰ درهم۲۰٪ از قیمت ورود
هزینه واقعی خرید
| قیمت ورود | ۱٬۱۴۸٬۰۰۰ درهم |
|---|---|
| هزینه ثبت DLD، ۴٪ | ۴۶٬۰۰۰ درهم |
| هزینههای ثبت و اداری | ≈ ۴٬۵۰۰ درهم |
| بودجه کل | ۱٬۱۹۸٬۰۰۰ درهم |
سقف گلدن ویزا ۲ میلیون درهم است: ۸۵۲٬۰۰۰ درهم کم است. با واحد بزرگتر یا ملک دوم میتوان به آن رسید.
برآورد برای واحد ورودی. هزینه اداره اراضی دبی ۴٪ قیمت است؛ هزینههای اداری به سازنده و دفتر ثبت بستگی دارد.
*برآورد Empire City بر اساس دادههای اجاره بلندمدت ۲۰۲۶ با در نظر گرفتن بازگشت مورد انتظار نرخها. تضمین درآمد نیست.
انتخاب اختصاصی
واحد مناسب شما را در Portside Square by Ellington Properties پیدا می‌کنیم
نوع واحد و نقشه را انتخاب کنید — قیمت‌های به‌روز و موجودی واحدها را ارسال می‌کنیم.
- از $312,594
- انواع واحد: 4
- پیشپرداخت 20٪
- تحویل 2029
موقعیت و محله
Mina Rashid
آیا خرید Portside Square by Ellington Properties می‌ارزد
این یک ورود زودهنگام است: ۳۷ ماه تا تحویل، فرصت رشد قیمت را میدهد.
من همیشه از قیمت هر متر مربع شروع می‌کنم و بعد سراغ بروشور می‌روم.
اجاره بلندمدت یک استودیو مشابه حدود ۵۴٬۰۰۰ درهم در سال است — تقریباً ۴.۷٪ ناخالص. بودجه ورود ۱٬۱۴۸٬۰۰۰ درهم است، یعنی حدود ۳۱٬۰۰۰ درهم برای هر متر مربع. این کمترین قیمت ورود در میان ۴۵ پروژه Rashid Yachts & Marina در سایت ماست.
تحویل برای ۲۰۲۹ برنامهریزی شده، یعنی حدود ۳۷ ماه دیگر. پیشپرداخت ۲۰٪ حدود ۲۳۰٬۰۰۰ درهم است و ۳۰٪ (۳۴۴٬۰۰۰ درهم) هنگام تحویل پرداخت میشود. هر متر مربع ۱۰٪ بیشتر از میانه Rashid Yachts & Marina (۲۸٬۱۰۰ درهم) است.
Ellington Properties در کاتالوگ ما ۶۲ پروژه دارد که ۱۳ مورد آن تحویل شده است. برای گلدن ویزا ۸۵۲٬۰۰۰ درهم کم است — یک واحد بزرگتر این فاصله را پر می‌کند.
توصیه من: موجودی فعلی را بپرسید — واحدهای با بهترین قیمت زودتر فروش می‌روند.
مناسب برای:
- فروش پیش از تحویل
- زندگی خانوادگی
- ورود با بودجه کم
- پیشپرداخت کم
مقایسه Portside Square by Ellington Properties با پروژه‌های همسایه
| پروژه | قیمت از | متراژ از | تحویل |
|---|---|---|---|
| Portside Square by Ellington Properties همین پروژه | ۱٬۱۴۸٬۰۰۰ درهم | ۳۷ m² | ۲۰۲۹ |
| Sunridge by Emaar Properties | ۱٬۳۵۷٬۰۰۰ درهم | ۷۱ m² | ۲۰۲۷ |
| Seascape by Emaar Properties | ۱٬۴۹۹٬۰۰۰ درهم | ۱۲۹ m² | Q۴ ۲۰۲۶ |
| Clearpoint Building 3 by Emaar Properties | ۱٬۵۴۰٬۰۰۰ درهم | — | ۲۰۲۷ |
| Clearpoint Building 1 by Emaar Properties | ۱٬۵۴۱٬۰۰۰ درهم | — | — |
همه پروژه‌های Rashid Yachts & Marina با قیمت و تحلیل →
تحلیل: Masoud Inanlou، Head of Sales Department, Empire City · به‌روزرسانی داده‌ها ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶
Ellington Properties
Ellington Properties سازنده‌ای طراحی‌محور در دبی است که به ساختمان‌های مسکونی بوتیک با تمرکز جدی بر طراحی داخلی و معماری شناخته میشود — از Belgravia و The Sloane در JVC تا Ellington House در دبی هیلز، One River Point در بیزینس بی و Ocean House در نخل جمیرا. همه پروژه‌های الینگتون را در کاتالوگ ما ببینید.
پروژه‌های دیگر Ellington Properties
املاک مشابه
سوالات متداول
Portside Square by Ellington Properties کجا قرار دارد؟
Portside Square by Ellington Properties در Mina Rashid, دبی قرار دارد.
چه متراژ و تعداد خوابی موجود است؟
متراژ واحدها از 37 متر مربع شروع میشود; پلانهایی تا 4 خواب اعلام شده است. پلان واحدهای موجود را از ما بخواهید.
Portside Square by Ellington Properties چه امکاناتی دارد؟
امکانات اعلامشده شامل استخر, مرکز تناسب اندام و باشگاه, امنیت و نظارت تصویری, زمین بازی کودکان, فضاهای سبز, ساحل خصوصی است.
قیمت Portside Square by Ellington Properties چقدر است و برای Rashid Yachts & Marina گران است؟
قیمتها در Portside Square by Ellington Properties از ۱٬۱۴۸٬۰۰۰ درهم شروع میشود. این کمترین قیمت ورود در میان ۴۵ پروژه Rashid Yachts & Marina است. هر متر مربع (۳۱٬۰۰۰ درهم) ۱۰٪ بیشتر از میانه منطقه است.
خرید در Portside Square by Ellington Properties علاوه بر قیمت چقدر هزینه دارد؟
در مجموع حدود ۱٬۱۹۸٬۰۰۰ درهم در نظر بگیرید: قیمت ۱٬۱۴۸٬۰۰۰ درهم، هزینه ۴٪ اداره اراضی دبی (۴۶٬۰۰۰ درهم) و حدود ۴٬۵۰۰ درهم هزینه ثبت و اداری.
Portside Square by Ellington Properties چقدر درآمد اجاره دارد؟
بر اساس اجارهها در Rashid Yachts & Marina، یک استودیو مشابه سالانه حدود ۵۴٬۰۰۰ درهم درآمد دارد — بازده ناخالص حدود ۴.۷٪ پیش از هزینههای خدمات. *برآورد Empire City بر اساس دادههای اجاره بلندمدت ۲۰۲۶ با در نظر گرفتن بازگشت مورد انتظار نرخها. تضمین درآمد نیست.
Portside Square by Ellington Properties کی تحویل داده میشود؟
تحویل برای ۲۰۲۹ برنامهریزی شده — حدود ۳۷ ماه دیگر.
پیشپرداخت در Portside Square by Ellington Properties چقدر است؟
پیشپرداخت ۲۰٪ است — حدود ۲۳۰٬۰۰۰ درهم با قیمت ورود. سپس ۵۰٪ در دوره ساخت و ۳۰٪ (۳۴۴٬۰۰۰ درهم) هنگام تحویل پرداخت میشود.
آیا خرید در Portside Square by Ellington Properties گلدن ویزا میدهد؟
بهتنهایی نه: قیمت ورود ۱٬۱۴۸٬۰۰۰ درهم کمتر از سقف ۲ میلیون درهم است. با واحد بزرگتر یا چند ملک میتوان به آن رسید.
آیا Ellington Properties سازنده قابل اعتمادی است؟
Ellington Properties در کاتالوگ Empire City ۶۲ پروژه دارد: ۱۳ تحویل‌شده و ۳۵ در حال ساخت.
چه جایگزین‌هایی برای Portside Square by Ellington Properties در Rashid Yachts & Marina وجود دارد؟
گزینه‌های مشابه در Rashid Yachts & Marina: Sunridge by Emaar Properties (۱٬۳۵۷٬۰۰۰ درهم)، Seascape by Emaar Properties (۱٬۴۹۹٬۰۰۰ درهم) و Clearpoint Building ۳ by Emaar Properties (۱٬۵۴۰٬۰۰۰ درهم). جدول مقایسه در همین صفحه است.
آیا می‌توانم بازدید رزرو کنم؟
بله. اطلاعات خود را در فرم این صفحه وارد کنید یا در واتساپ پیام دهید تا کارشناس ما معرفی آنلاین یا بازدید حضوری ترتیب دهد.
به این ملک علاقه دارید؟
برای دریافت اطلاعات بیشتر، بررسی موجودی یا هماهنگی بازدید با تیم ما تماس بگیرید.
املاک
© 2026 empirecityuae.com کلیه حقوق محفوظ است.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.
ما در شبکه‌های اجتماعی حضور داریم: 
ساختمان‌های جدید
مناطق
ویلا و تاون‌هاوس
- ویلاها و خانههای شهری در دبی
- ویلاها و خانههای شهری در ابوظبی
- ویلاها و خانههای شهری در شارجه
- ویلا و تاون‌هاوس در عجمان
- ویلاها و خانههای شهری در رأس الخیمه
- ویلا و تاون‌هاوس در عمان
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
سازندگان
سفر به دبیفصل‌ها، سواحل، محله‌ها، سفر لوکس و خانوادگی