Dubai Land Residence Complex, Dubaï

AG Central

AG Central est un projet résidentiel d’appartements de AG Properties à Dubai Land Residence Complex, Dubaï.

Prix à partir de$121,261≈ 445,000 AED

À partir de 39 m²
Jusqu’à 2 chambres
Livraison 2026
Apport de 11 %

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Type de bien: Appartements · Programme neuf
Prix à partir de: $121,261
Chambres: Jusqu’à 2
Surface minimale: À partir de 39 m²
Emplacement: Dubai Land Residence Complex, Dubaï
Promoteur: AG Properties
Livraison: 2026
Apport: 11%

Investissement

Combien rapporte AG Central pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

AG Central est un projet résidentiel d’appartements de AG Properties à Dubai Land Residence Complex, Dubaï.

Le projet a été livré en 2026. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 445,332 AED (environ 121,261 $).

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Espaces verts

Galerie photos

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

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Programme neuf

Plan de paiement

11%Apport
47%Pendant la construction
42%À la livraison2026

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Moins cher que le quartier
Environ 11 400 AED le m² — 32 % sous la médiane de Dubai Land Residence Complex.
Livraison 2026
Encore environ 2 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 11 %
Environ 49 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
AG Properties
16 projets dans notre catalogue, dont 3 déjà livrés.
Lots à partir de 39 m²
Soit environ 11 400 AED le mètre carré au prix d'entrée.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée445 000 AED≈ $121 261

Prix au m²11 400 AED1 060 AED / ft²

Position de prixentrée la plus bassedes 106 projets de Dubai Land Residence Complex

Livraison2026dans environ 2 mois

Premier versement49 000 AED11 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

AG Central11 400 AED
Dubai Land Residence Complex, médiane16 800 AED
Dubaï, médiane20 000 AED

Au mètre carré, c'est 32 % sous la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 800 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	445 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	18 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	468 000 AED

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

Sélection personnalisée

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à partir de $121,261
Types de biens : 3
Apport 11 %
Livraison 2026

Dubai Land Residence Complex, Dubaï

Emplacement et quartier

Dubai Land Residence Complex

Avis d'expert

Faut-il acheter AG Central

AG Central est l'une des entrées les plus accessibles de Dubai Land Residence Complex : le mètre carré y coûte 32 % de moins que la médiane du quartier. La livraison est dans environ 2 mois — une attente courte aux prix sur plan.

Quand on me parle de AG Central, je le compare d'abord au reste de Dubai Land Residence Complex.

Le ticket d'entrée est de 445 000 AED, soit environ 11 400 AED le m². C'est le prix d'entrée le plus bas des 106 projets de Dubai Land Residence Complex sur notre site.

Le promoteur prévoit la livraison pour 2026 — dans 2 mois environ. Le premier versement de 11 % représente environ 49 000 AED, et 42 % (187 000 AED) sont dus à la remise des clés.

Au mètre carré, c'est 32 % sous la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 800 AED). AG Properties compte 16 projets dans notre catalogue, dont 3 déjà livrés.

Mon conseil : demandez les disponibilités actuelles — les lots les mieux placés en prix partent en premier.

Pour qui :

Entrée à petit budget
Faible premier versement

AG Central face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Arabian Gate 1 by Time Properties	430 000 AED	27 m²	livré (2022)
AG Central ce projet	445 000 AED	39 m²	2026
AG Square	469 000 AED	43 m²	2026
Time Phase 3	490 000 AED	33 m²	2027
Edison House by AG Properties	1 370 000 AED	105 m²	livré (2025)

Tous les projets de Dubai Land Residence Complex avec prix et analyse →

Analyse : Naila Latrache, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

AG Properties

AG Properties est un promoteur dubaïote dirigé par Muhammad Nazim Shahbandari, Director et CEO. Il a construit AG Tower à Business Bay — 23 étages et 437 appartements — et développe une série de projets à DLRC, d’AG Central et AG Square à AG Ark Tower et Aum 99 Residences. Découvrez tous les projets d’AG Properties dans notre catalogue.

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Questions fréquentes

Où se trouve AG Central ?

AG Central se trouve à Dubai Land Residence Complex, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 39 m²; des plans jusqu’à 2 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose AG Central ?

Les équipements indiqués comprennent : centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, espaces verts.

Combien coûte AG Central et est-ce cher pour Dubai Land Residence Complex ?

Les prix de AG Central commencent à 445 000 AED. C'est le prix d'entrée le plus bas parmi 106 projets de Dubai Land Residence Complex. Au mètre carré (11 400 AED), il est 32 % sous la médiane du quartier.

Que coûte un achat à AG Central en plus du prix ?

Prévoyez environ 468 000 AED au total : le prix de 445 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (18 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quand AG Central sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2026 — dans environ 2 mois.

Quel est le premier versement à AG Central ?

Le premier versement est de 11 % — environ 49 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 47 % se paient pendant le chantier et 42 % (187 000 AED) à la livraison.

Acheter à AG Central donne-t-il droit au Golden Visa ?

Pas à lui seul : le prix d'entrée de 445 000 AED est sous le seuil de 2 millions AED. On peut l'atteindre avec un lot plus grand ou plusieurs biens.

AG Properties est-il un promoteur fiable ?

AG Properties compte 16 projets dans le catalogue Empire City : 3 livrés et 12 en construction.

Quelles alternatives à AG Central à Dubai Land Residence Complex ?

Options comparables à Dubai Land Residence Complex : Arabian Gate 1 by Time Properties (430 000 AED), Edison House by AG Properties (1 370 000 AED) et AG Square (469 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.