Palm Jumeirah, Dubaï

Bella by Beyond

Bella est un projet résidentiel d’appartements de Beyond à Palm Jumeirah, Dubaï.

Prix à partir de$1,715,453≈ 6,300,000 AED

Jusqu’à 4 chambres
Livraison 2029
Apport de 10 %

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Type de bien: Appartements · Sur plan
Prix à partir de: $1,715,453
Chambres: Jusqu’à 4
Emplacement: Palm Jumeirah, Dubaï
Promoteur: Beyond
Livraison: 2029
Apport: 10%

Investissement

Combien rapporte Bella pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Bella est un projet résidentiel d’appartements de Beyond à Palm Jumeirah, Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2029. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 6,300,000 AED (environ 1,715,453 $). Des lots sont actuellement en vente.

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

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Plan de paiement

10%Apport
50%Pendant la construction
40%À la livraison2029

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Le prix d'entrée en contexte
Moins cher que 65 % des 35 projets de Palm Jumeirah.
Livraison 2029
Encore environ 37 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 10 %
Environ 630 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
Beyond
20 projets dans notre catalogue, dont 0 déjà livrés.
Éligible au Golden Visa
À partir de 6 300 000 AED, au-dessus du seuil de 2 millions AED pour le visa de 10 ans.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée6 300 000 AED≈ $1 715 453

Position de prixmoins cher que 65 %des 35 projets de Palm Jumeirah

Livraison2029dans environ 37 mois

Premier versement630 000 AED10 % du prix d'entrée

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	6 300 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	252 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	6 557 000 AED

À 6 300 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED — de quoi demander un Golden Visa des Émirats de 10 ans.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

Sélection personnalisée

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Choisissez le type et le plan — nous vous enverrons les prix actuels et la disponibilité des lots.

à partir de $1,715,453
Types de biens : 3
Apport 10 %
Livraison 2029

Palm Jumeirah, Dubaï

Emplacement et quartier

Palm Jumeirah

Avis d'expert

Faut-il acheter Bella by Beyond

C'est une entrée précoce : 37 mois avant la livraison laissent au prix le temps de monter. À 6 300 000 AED, l'achat ouvre aussi droit à un Golden Visa de 10 ans.

Pour un investisseur, la première question est : combien le bien va-t-il rapporter ?

Le ticket d'entrée est de 6 300 000 AED. Sur 35 projets de Palm Jumeirah dans notre catalogue, 65 % demandent plus.

Le promoteur prévoit la livraison pour 2029 — dans 37 mois environ. Le premier versement de 10 % représente environ 630 000 AED, et 40 % (2 520 000 AED) sont dus à la remise des clés.

Beyond compte 20 projets dans notre catalogue, tous encore en construction — demandez les détails du compte séquestre avant de réserver.

Demandez l'échéancier dans votre devise — nous calculerons aussi la location courte durée.

Pour qui :

Revente avant livraison
Vivre en famille
Golden Visa
Faible premier versement

Bella by Beyond face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Golden Mile 3 by Nakheel	5 750 000 AED	—	—
Beachgate By Address by Emaar Properties	6 000 000 AED	1 383 m²	Q4 2026
Bella by Beyond ce projet	6 300 000 AED	—	2029
Luce Palm Jumeirah by Taraf	6 994 000 AED	170 m²	livré (2025)
One Crescent by AHS Properties	180 004 000 AED	2 000 m²	livré (2026)

Tous les projets de Palm Jumeirah avec prix et analyse →

Analyse : Naila Latrache, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Beyond

BEYOND a été lancé par OMNIYAT Group en 2024 pour ouvrir son approche du design à un marché du luxe plus large. Son cœur est un plan directeur de 8 millions de pieds carrés en front de mer à Dubai Maritime City, complété par des projets à Dubai Islands, sur Palm Jumeirah et à City of Arabia.

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Questions fréquentes

Où se trouve Bella by Beyond ?

Bella by Beyond se trouve à Palm Jumeirah, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Des plans jusqu’à 4 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Bella by Beyond ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, aire de jeux pour enfants, espaces verts.

Combien coûte Bella by Beyond et est-ce cher pour Palm Jumeirah ?

Les prix de Bella by Beyond commencent à 6 300 000 AED. Parmi 35 projets de Palm Jumeirah, il est moins cher que 65 % d'entre eux.

Que coûte un achat à Bella by Beyond en plus du prix ?

Prévoyez environ 6 557 000 AED au total : le prix de 6 300 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (252 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quand Bella by Beyond sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2029 — dans environ 37 mois.

Quel est le premier versement à Bella by Beyond ?

Le premier versement est de 10 % — environ 630 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 50 % se paient pendant le chantier et 40 % (2 520 000 AED) à la livraison.

Acheter à Bella by Beyond donne-t-il droit au Golden Visa ?

Oui : à 6 300 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED, le seuil du Golden Visa des Émirats de 10 ans. La décision finale revient aux autorités.

Beyond est-il un promoteur fiable ?

Beyond compte 20 projets dans le catalogue Empire City : 0 livrés et 17 en construction.

Quelles alternatives à Bella by Beyond à Palm Jumeirah ?

Options comparables à Palm Jumeirah : Beachgate By Address by Emaar Properties (6 000 000 AED), One Crescent by AHS Properties (180 004 000 AED) et Luce Palm Jumeirah by Taraf (6 994 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.