Jumeirah Beach Residence, Dubaï

Five Luxe JBR

Five Luxe JBR est un projet résidentiel d’appartements de FIVE Holdings à Jumeirah Beach Residence, Dubaï.

Prix à partir de$735,194≈ 2,700,000 AED

À partir de 53 m²
Jusqu’à 5 chambres
Livraison 2023
Apport de 20 %

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Type de bien: Appartements · Programme neuf
Prix à partir de: $735,194
Chambres: Jusqu’à 5
Surface minimale: À partir de 53 m²
Emplacement: Jumeirah Beach Residence, Dubaï
Promoteur: FIVE Holdings
Livraison: 2023
Apport: 20%

Investissement

Combien rapporte Five Luxe JBR pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Five Luxe JBR est un projet résidentiel d’appartements de FIVE Holdings à Jumeirah Beach Residence, Dubaï.

Le projet a été livré en 2023. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 2,700,000 AED (environ 735,194 $).

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Espace barbecue
Aire de jeux pour enfants
Parking
Espaces verts
Plage privée
Climatisation

Galerie photos

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

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Programme neuf

Plan de paiement

20%Apport
20%Pendant la construction
60%À la livraison2023

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Segment premium
Environ 50 900 AED le m² — 52 % au-dessus de la médiane de JBR : on paie la marque, la vue et les finitions.
Rendement d'environ 4,4 %
Un appartement d'une chambre comparable se loue environ 119 000 AED par an*.
Projet livré
Livré en 2023 : vous pouvez emménager ou louer tout de suite.
FIVE Holdings
3 projets dans notre catalogue, dont 3 déjà livrés.
Éligible au Golden Visa
À partir de 2 700 000 AED, au-dessus du seuil de 2 millions AED pour le visa de 10 ans.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée2 700 000 AED≈ $735 194

Prix au m²50 900 AED4 730 AED / ft²

Position de prixplus cher que 67 %des 7 projets de JBR

LivraisonLivrédepuis 2023

Rendement brut*4,4%appartement d'une chambre : env. 119 000 AED par an

Prix au m² comparé au marché

Five Luxe JBR50 900 AED
JBR, médiane33 500 AED
Dubaï, médiane19 600 AED

Au mètre carré, c'est 52 % au-dessus de la médiane de JBR (33 500 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	2 700 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	108 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	2 812 000 AED

À 2 700 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED — de quoi demander un Golden Visa des Émirats de 10 ans.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Sélection personnalisée

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à partir de $735,194
Types de biens : 3
Apport 20 %
Livraison 2023

Jumeirah Beach Residence, Dubaï

Emplacement et quartier

Jumeirah Beach Residence

Avis d'expert

Faut-il acheter Five Luxe JBR

Le projet est livré : la location peut démarrer dès le premier mois, sans risque de chantier. À 2 700 000 AED, l'achat ouvre aussi droit à un Golden Visa de 10 ans.

Le calendrier compte autant que le prix : je regarde la livraison et l'échéancier ensemble.

Le ticket d'entrée est de 2 700 000 AED, soit environ 50 900 AED le m². Sur 7 projets de JBR dans notre catalogue, 67 % ont une entrée moins chère.

Au mètre carré, c'est 52 % au-dessus de la médiane de JBR (33 500 AED). Un appartement d'une chambre comparable à JBR se loue environ 119 000 AED par an, soit un rendement brut d'environ 4,4 %.

L'immeuble a été livré en 2023 : vous pouvez visiter le lot avant d'acheter. FIVE Holdings compte 3 projets dans notre catalogue, dont 3 déjà livrés.

Réservez une visite vidéo : nous vous montrerons le lot, la vue et les alentours.

Pour qui :

Vivre en famille
Golden Visa
Emménager tout de suite
Acheteurs premium

Five Luxe JBR face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
LIV LUX by LIV Developers	2 029 000 AED	83 m²	Q4 2026
LIV Marina by LIV Developers	2 655 000 AED	76 m²	livré (2025)
Five Luxe JBR ce projet	2 700 000 AED	53 m²	livré (2023)
Amwaj JBR by Dubai Properties	4 500 000 AED	—	—
Sensoria by FIVE Holdings	15 825 000 AED	299 m²	livré (2025)

Tous les projets de JBR avec prix et analyse →

Analyse : Mokrane Mettouk, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

FIVE Holdings

FIVE Holdings est un groupe dubaïote d’hôtellerie et d’immobilier dirigé par son président et CEO Kabir Mulchandani, qui a débuté sous le nom de SKAI Holdings en 2013 avant d’être rebaptisé FIVE en 2017. Son portefeuille dubaïote comprend FIVE Palm Jumeirah, FIVE Jumeirah Village et FIVE LUXE à JBR, qui abrite les résidences Sensoria. Découvrez tous les projets FIVE dans notre catalogue.

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Questions fréquentes

Où se trouve Five Luxe JBR ?

Five Luxe JBR se trouve à Jumeirah Beach Residence, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 53 m²; des plans jusqu’à 5 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Five Luxe JBR ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, espace barbecue, aire de jeux pour enfants, parking, espaces verts.

Combien coûte Five Luxe JBR et est-ce cher pour JBR ?

Les prix de Five Luxe JBR commencent à 2 700 000 AED. Parmi 7 projets de JBR, 67 % ont un prix d'entrée plus bas. Au mètre carré (50 900 AED), il est 52 % au-dessus de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Five Luxe JBR en plus du prix ?

Prévoyez environ 2 812 000 AED au total : le prix de 2 700 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (108 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Five Luxe JBR ?

D'après les loyers de JBR, un appartement d'une chambre comparable rapporte environ 119 000 AED par an — un rendement brut d'environ 4,4 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Five Luxe JBR sera-t-il livré ?

Five Luxe JBR est déjà livré (2023) : les lots s'achètent prêts et peuvent être loués immédiatement.

Acheter à Five Luxe JBR donne-t-il droit au Golden Visa ?

Oui : à 2 700 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED, le seuil du Golden Visa des Émirats de 10 ans. La décision finale revient aux autorités.

FIVE Holdings est-il un promoteur fiable ?

FIVE Holdings compte 3 projets dans le catalogue Empire City : 3 livrés et 0 en construction.

Quelles alternatives à Five Luxe JBR à JBR ?

Options comparables à JBR : LIV Marina by LIV Developers (2 655 000 AED), LIV LUX by LIV Developers (2 029 000 AED) et Sensoria by FIVE Holdings (15 825 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.