Slide

Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Jumeirah Village Triangle, Dubaï

Leven Residences by Metrical Developments

Leven Residences est un projet résidentiel d’appartements de Metrical Developments à Jumeirah Village Triangle, Dubaï.

Prix à partir de$530,710≈ 1,949,000 AED

À partir de 47 m²
Jusqu’à 2 chambres
Livraison 2027

Planifier une visite Recevoir les détails Choisir un lot

Voir les 8 photos

Type de bien: Appartements · Sur plan
Prix à partir de: $530,710
Chambres: Jusqu’à 2
Surface minimale: À partir de 47 m²
Emplacement: Jumeirah Village Triangle, Dubaï
Promoteur: Metrical Developments
Livraison: 2027

Investissement

Combien rapporte Leven Residences pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Leven Residences est un projet résidentiel d’appartements de Metrical Developments à Jumeirah Village Triangle, Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2027. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 1,949,034 AED (environ 530,710 $).

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts

Galerie photos

Voir toutes les photos (8)

Leven Residences by Metrical Developments — photo 1

Leven Residences by Metrical Developments — photo 2

Leven Residences by Metrical Developments — photo 3

Leven Residences by Metrical Developments — photo 4

Leven Residences by Metrical Developments — photo 5

+3Voir toutes les photos

Leven Residences by Metrical Developments — photo 6

Leven Residences by Metrical Developments — photo 7

Leven Residences by Metrical Developments — photo 8

Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

Demander tous les plans

Plan 1

Plan 2

Plan 3

Plan 4

Plan 5

Plan 6

Plan 7

Plan 8

Pourquoi choisir ce bien ?

Segment premium
Environ 41 500 AED le m² — 115 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Triangle : on paie la marque, la vue et les finitions.
Rendement d'environ 4 %
Un appartement d'une chambre comparable se loue environ 79 000 AED par an*.
Livraison 2027
Encore environ 13 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Metrical Developments
7 projets dans notre catalogue, dont 4 déjà livrés.
Lots à partir de 47 m²
Soit environ 41 500 AED le mètre carré au prix d'entrée.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée1 949 000 AED≈ $530 710

Prix au m²41 500 AED3 850 AED / ft²

Position de prixentrée la plus hautedes 49 projets de Jumeirah Village Triangle

Livraison2027dans environ 13 mois

Rendement brut*4%appartement d'une chambre : env. 79 000 AED par an

Prix au m² comparé au marché

Leven Residences by Metrical Developments41 500 AED
Jumeirah Village Triangle, médiane19 300 AED
Dubaï, médiane20 000 AED

Au mètre carré, c'est 115 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Triangle (19 300 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	1 949 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	78 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	2 031 000 AED

Le seuil du Golden Visa est de 2 millions AED : il manque 51 000 AED. Un lot plus grand ou un second bien permet de l'atteindre.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Sélection personnalisée

Trouvons votre bien à Leven Residences by Metrical Developments

Choisissez le type et le plan — nous vous enverrons les prix actuels et la disponibilité des lots.

à partir de $530,710
Types de biens : 1
Livraison 2027

Jumeirah Village Triangle, Dubaï

Emplacement et quartier

Jumeirah Village Triangle

Avis d'expert

Faut-il acheter Leven Residences by Metrical Developments

La livraison est dans environ 13 mois — une attente courte aux prix sur plan. Leven Residences by Metrical Developments se situe dans le haut de gamme de Jumeirah Village Triangle — 115 % au-dessus de la médiane au m² ; cette prime doit se justifier par la marque, la vue et les finitions.

Je commence toujours par le prix du mètre carré, la brochure vient ensuite.

L'entrée commence à 1 949 000 AED, soit environ 41 500 AED le m². C'est le prix d'entrée le plus élevé des 49 projets de Jumeirah Village Triangle sur notre site. Au mètre carré, c'est 115 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Triangle (19 300 AED).

Un appartement d'une chambre comparable à Jumeirah Village Triangle se loue environ 79 000 AED par an, soit un rendement brut d'environ 4 %. Le promoteur prévoit la livraison pour 2027 — dans 13 mois environ. Metrical Developments compte 7 projets dans notre catalogue, dont 4 déjà livrés.

Pour le Golden Visa, il manque 51 000 AED — un lot plus grand comble l'écart.

Avant de réserver, comparez-le avec Volga Tower by Tiger Properties : mon équipe vous enverra les plans et la grille de prix à jour des deux.

Pour qui :

Revente avant livraison
Acheteurs premium

Leven Residences by Metrical Developments face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Fashionz by Danube Properties	750 000 AED	40 m²	livré (2026)
The Ivy by Metrical Developments	1 050 000 AED	—	livré (2024)
Volga Tower by Tiger Properties	1 708 000 AED	73 m²	2026
Leven Residences by Metrical Developments ce projet	1 949 000 AED	47 m²	2027
Binghatti Flare by Binghatti Developers	2 620 000 AED	220 m²	Q2 2027

Tous les projets de Jumeirah Village Triangle avec prix et analyse →

Analyse : Naila Latrache, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Metrical Developments

Metrical Real Estate Development est un promoteur dubaïote cofondé par Emad Mitry et Gaber Nehma Kenger. Ses villas Royal Park à Jumeirah Park ont été classées par le Dubai Land Department parmi les 10 meilleurs projets de 2020 pour la rapidité de construction ; il réalise aussi des résidences à JVC et JVT. Découvrez tous les projets Metrical dans notre catalogue.

Autres projets de Metrical Developments

Biens similaires

Questions fréquentes

Où se trouve Leven Residences by Metrical Developments ?

Leven Residences by Metrical Developments se trouve à Jumeirah Village Triangle, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 47 m²; des plans jusqu’à 2 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Leven Residences by Metrical Developments ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, aire de jeux pour enfants, espaces verts.

Combien coûte Leven Residences by Metrical Developments et est-ce cher pour Jumeirah Village Triangle ?

Les prix de Leven Residences by Metrical Developments commencent à 1 949 000 AED. C'est le prix d'entrée le plus élevé parmi 49 projets de Jumeirah Village Triangle. Au mètre carré (41 500 AED), il est 115 % au-dessus de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Leven Residences by Metrical Developments en plus du prix ?

Prévoyez environ 2 031 000 AED au total : le prix de 1 949 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (78 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Leven Residences by Metrical Developments ?

D'après les loyers de Jumeirah Village Triangle, un appartement d'une chambre comparable rapporte environ 79 000 AED par an — un rendement brut d'environ 4 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Leven Residences by Metrical Developments sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2027 — dans environ 13 mois.

Acheter à Leven Residences by Metrical Developments donne-t-il droit au Golden Visa ?

Pas à lui seul : le prix d'entrée de 1 949 000 AED est sous le seuil de 2 millions AED. On peut l'atteindre avec un lot plus grand ou plusieurs biens.

Metrical Developments est-il un promoteur fiable ?

Metrical Developments compte 7 projets dans le catalogue Empire City : 4 livrés et 3 en construction.

Quelles alternatives à Leven Residences by Metrical Developments à Jumeirah Village Triangle ?

Options comparables à Jumeirah Village Triangle : Volga Tower by Tiger Properties (1 708 000 AED), Fashionz by Danube Properties (750 000 AED) et The Ivy by Metrical Developments (1 050 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.