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Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Arjan, Dubaï

Novara Residence by Cavara Developments

Novara Residence est un projet résidentiel d’appartements de Cavara Developments à Arjan, Dubaï.

Prix à partir de$533,441≈ 1,959,000 AED

À partir de 69 m²
Jusqu’à 2 chambres
Livraison 2026
Apport de 20 %

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Type de bien: Appartements · Programme neuf
Prix à partir de: $533,441
Chambres: Jusqu’à 2
Surface minimale: À partir de 69 m²
Emplacement: Arjan, Dubaï
Promoteur: Cavara Developments
Livraison: 2026
Apport: 20%

Investissement

Combien rapporte Novara Residence pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Novara Residence est un projet résidentiel d’appartements de Cavara Developments à Arjan, Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2026. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 1,959,063 AED (environ 533,441 $).

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts

Galerie photos

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Novara Residence by Cavara Developments — photo 1

Novara Residence by Cavara Developments — photo 2

Novara Residence by Cavara Developments — photo 3

Novara Residence by Cavara Developments — photo 4

Novara Residence by Cavara Developments — photo 5

Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

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Programme neuf

Plan de paiement

20%Apport
80%Pendant la construction

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Segment premium
Environ 28 400 AED le m² — 79 % au-dessus de la médiane de Arjan : on paie la marque, la vue et les finitions.
Rendement d'environ 4,3 %
Un appartement d'une chambre comparable se loue environ 85 000 AED par an*.
Livraison 2026
Encore environ 2 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 20 %
Environ 392 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
Cavara Developments
6 projets dans notre catalogue, dont 0 déjà livrés.
Lots à partir de 69 m²
Soit environ 28 400 AED le mètre carré au prix d'entrée.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée1 959 000 AED≈ $533 441

Prix au m²28 400 AED2 640 AED / ft²

Position de prixplus cher que 90 %des 52 projets de Arjan

Livraison2026dans environ 2 mois

Rendement brut*4,3%appartement d'une chambre : env. 85 000 AED par an

Premier versement392 000 AED20 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

Novara Residence by Cavara Developments28 400 AED
Arjan, médiane15 800 AED
Dubaï, médiane20 000 AED

Au mètre carré, c'est 79 % au-dessus de la médiane de Arjan (15 800 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	1 959 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	78 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	2 042 000 AED

Le seuil du Golden Visa est de 2 millions AED : il manque 41 000 AED. Un lot plus grand ou un second bien permet de l'atteindre.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Sélection personnalisée

Trouvons votre bien à Novara Residence by Cavara Developments

Choisissez le type et le plan — nous vous enverrons les prix actuels et la disponibilité des lots.

à partir de $533,441
Types de biens : 2
Apport 20 %
Livraison 2026

Arjan, Dubaï

Emplacement et quartier

Arjan

Avis d'expert

Faut-il acheter Novara Residence by Cavara Developments

Ce n'est pas un achat « bonne affaire » : au mètre carré, Novara Residence by Cavara Developments coûte 79 % de plus que la médiane de Arjan, une prime assumée. Plus que 2 mois environ avant les clés : les conditions sur plan, presque sans attente.

Je passe Novara Residence by Cavara Developments en revue, chiffre par chiffre.

Le ticket d'entrée est de 1 959 000 AED, soit environ 28 400 AED le m². Pour le Golden Visa, il manque 41 000 AED — un lot plus grand comble l'écart. Au mètre carré, c'est 79 % au-dessus de la médiane de Arjan (15 800 AED).

Sur 52 projets de Arjan dans notre catalogue, 90 % ont une entrée moins chère. Cavara Developments compte 6 projets dans notre catalogue, tous encore en construction — demandez les détails du compte séquestre avant de réserver. Le loyer de longue durée d'un appartement d'une chambre similaire est d'environ 85 000 AED par an — près de 4,3 % brut.

La livraison est prévue pour 2026, dans environ 2 mois. Le premier versement est de 20 % — environ 392 000 AED ; le reste est étalé sur la durée du chantier.

Mon conseil : demandez les disponibilités actuelles — les lots les mieux placés en prix partent en premier.

Pour qui :

Acheteurs premium
Faible premier versement

Novara Residence by Cavara Developments face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Kyoto by ORO24 Real Estate Developments	990 000 AED	66 m²	livré (2026)
Welcome Residency by Al Seeb Developers	1 593 000 AED	123 m²	livré (2024)
Novara Residence by Cavara Developments ce projet	1 959 000 AED	69 m²	2026
Trinity by Karma Developers	1 994 000 AED	159 m²	Q4 2026
Cavara 42	1 996 000 AED	112 m²	2026

Tous les projets de Arjan avec prix et analyse →

Analyse : Mokrane Mettouk, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Cavara Developments

Cavara Developments est un promoteur résidentiel basé à Dubaï, spécialisé dans les petits immeubles d’appartements, avec trois projets répertoriés sur Property Finder : Novara Residence à Arjan, Delvara Residence à Jumeirah Village Triangle et Lunara Residence à Jumeirah Garden City, Al Satwa. Découvrez tous les projets Cavara de notre catalogue.

Autres projets de Cavara Developments

Biens similaires

Questions fréquentes

Où se trouve Novara Residence by Cavara Developments ?

Novara Residence by Cavara Developments se trouve à Arjan, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 69 m²; des plans jusqu’à 2 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Novara Residence by Cavara Developments ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, aire de jeux pour enfants, espaces verts.

Combien coûte Novara Residence by Cavara Developments et est-ce cher pour Arjan ?

Les prix de Novara Residence by Cavara Developments commencent à 1 959 000 AED. Parmi 52 projets de Arjan, 90 % ont un prix d'entrée plus bas. Au mètre carré (28 400 AED), il est 79 % au-dessus de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Novara Residence by Cavara Developments en plus du prix ?

Prévoyez environ 2 042 000 AED au total : le prix de 1 959 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (78 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Novara Residence by Cavara Developments ?

D'après les loyers de Arjan, un appartement d'une chambre comparable rapporte environ 85 000 AED par an — un rendement brut d'environ 4,3 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Novara Residence by Cavara Developments sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2026 — dans environ 2 mois.

Quel est le premier versement à Novara Residence by Cavara Developments ?

Le premier versement est de 20 % — environ 392 000 AED au prix d'entrée.

Acheter à Novara Residence by Cavara Developments donne-t-il droit au Golden Visa ?

Pas à lui seul : le prix d'entrée de 1 959 000 AED est sous le seuil de 2 millions AED. On peut l'atteindre avec un lot plus grand ou plusieurs biens.

Cavara Developments est-il un promoteur fiable ?

Cavara Developments compte 6 projets dans le catalogue Empire City : 0 livrés et 6 en construction.

Quelles alternatives à Novara Residence by Cavara Developments à Arjan ?

Options comparables à Arjan : Welcome Residency by Al Seeb Developers (1 593 000 AED), Kyoto by ORO24 Real Estate Developments (990 000 AED) et Cavara 42 (1 996 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.