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Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Palm Jumeirah, Dubaï

Omniyat Bespoke

Omniyat Bespoke est un projet résidentiel de Omniyat à Palm Jumeirah, Dubaï.

Prix à partir de$21,238,938≈ 78,000,000 AED

Livraison 2026
Apport de 10 %

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Type de bien: Appartements · Programme neuf
Prix à partir de: $21,238,938
Emplacement: Palm Jumeirah, Dubaï
Promoteur: Omniyat
Livraison: 2026
Apport: 10%

Investissement

Combien rapporte Omniyat Bespoke pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Omniyat Bespoke est un projet résidentiel de Omniyat à Palm Jumeirah, Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2026.

Les prix indiqués commencent à 78,000,000 AED (environ 21,238,938 $).

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts

Galerie photos

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Programme neuf

Plan de paiement

10%Apport
40%Pendant la construction
50%À la livraison2026

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Le prix d'entrée en contexte
Parmi 35 projets de Palm Jumeirah, 94 % ont une entrée moins chère.
Livraison 2026
Encore environ 2 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 10 %
Environ 7 800 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
Omniyat
18 projets dans notre catalogue, dont 4 déjà livrés.
Éligible au Golden Visa
À partir de 78 000 000 AED, au-dessus du seuil de 2 millions AED pour le visa de 10 ans.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée78 000 000 AED≈ $21 238 938

Position de prixplus cher que 94 %des 35 projets de Palm Jumeirah

Livraison2026dans environ 2 mois

Premier versement7 800 000 AED10 % du prix d'entrée

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	78 000 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	3 120 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	81 124 000 AED

À 78 000 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED — de quoi demander un Golden Visa des Émirats de 10 ans.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

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à partir de $21,238,938
Apport 10 %
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Palm Jumeirah, Dubaï

Emplacement et quartier

Palm Jumeirah

Avis d'expert

Faut-il acheter Omniyat Bespoke

Au-delà de 2 millions AED, ce lot est aussi une voie vers le Golden Visa de 10 ans. Plus que 2 mois environ avant les clés : les conditions sur plan, presque sans attente.

Je commence toujours par le prix du mètre carré, la brochure vient ensuite.

Le ticket d'entrée est de 78 000 000 AED. Cela le place au-dessus de 94 % des 35 projets de Palm Jumeirah sur notre site.

Omniyat compte 18 projets dans notre catalogue, dont 4 déjà livrés. Le promoteur prévoit la livraison pour 2026 — dans 2 mois environ.

Le premier versement de 10 % représente environ 7 800 000 AED, et 50 % (39 000 000 AED) sont dus à la remise des clés.

Demandez l'échéancier dans votre devise — nous calculerons aussi la location courte durée.

Pour qui :

Golden Visa
Faible premier versement

Omniyat Bespoke face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Orla Infinity by Omniyat Properties	73 502 000 AED	700 m²	Q1 2027
Omniyat Bespoke ce projet	78 000 000 AED	—	2026
AVA at Palm Jumeirah by Omniyat	78 000 000 AED	617 m²	livré (2025)
Palm Flower by Alpago Properties	79 000 000 AED	616 m²	livré (2024)
One Crescent by AHS Properties	180 004 000 AED	2 000 m²	livré (2026)

Tous les projets de Palm Jumeirah avec prix et analyse →

Analyse : Gabriella Furno, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Omniyat

Fondé en 2005 par Mahdi Amjad, OMNIYAT est le promoteur ultra-luxe de Dubaï et travaille avec Zaha Hadid, Foster + Partners et la Dorchester Collection. Découvrez tous les projets OMNIYAT de notre catalogue, de The Opus à Business Bay à ORLA, AVA et The Alba Residences sur Palm Jumeirah.

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Questions fréquentes

Où se trouve Omniyat Bespoke ?

Omniyat Bespoke se trouve à Palm Jumeirah, Dubaï.

Quels équipements propose Omniyat Bespoke ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, aire de jeux pour enfants, espaces verts.

Combien coûte Omniyat Bespoke et est-ce cher pour Palm Jumeirah ?

Les prix de Omniyat Bespoke commencent à 78 000 000 AED. Parmi 35 projets de Palm Jumeirah, 94 % ont un prix d'entrée plus bas.

Que coûte un achat à Omniyat Bespoke en plus du prix ?

Prévoyez environ 81 124 000 AED au total : le prix de 78 000 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (3 120 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quand Omniyat Bespoke sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2026 — dans environ 2 mois.

Quel est le premier versement à Omniyat Bespoke ?

Le premier versement est de 10 % — environ 7 800 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 40 % se paient pendant le chantier et 50 % (39 000 000 AED) à la livraison.

Acheter à Omniyat Bespoke donne-t-il droit au Golden Visa ?

Oui : à 78 000 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED, le seuil du Golden Visa des Émirats de 10 ans. La décision finale revient aux autorités.

Omniyat est-il un promoteur fiable ?

Omniyat compte 18 projets dans le catalogue Empire City : 4 livrés et 8 en construction.

Quelles alternatives à Omniyat Bespoke à Palm Jumeirah ?

Options comparables à Palm Jumeirah : Orla Infinity by Omniyat Properties (73 502 000 AED), One Crescent by AHS Properties (180 004 000 AED) et AVA at Palm Jumeirah by Omniyat (78 000 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.