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Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Dubailand Residence Complex, Dubaï

REEF 1000 by REEF Luxury Developments

REEF 1000 — un complexe résidentiel exclusif de moyenne hauteur de REEF Luxury Developments, situé dans le quartier Dubailand Residence Complex à Dubaï.

Prix à partir de$588,022≈ 2,160,000 AED

À partir de 126 m²
Jusqu’à 4 chambres
Livraison Q4/2026
Apport de 20 %

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Type de bien: Appartements · Sur plan
Prix à partir de: $588,022
Chambres: Jusqu’à 4
Surface minimale: À partir de 126 m²
Emplacement: Dubailand Residence Complex, Dubaï
Promoteur: Développements de luxe de la FER
Livraison: Q4/2026
Apport: 20%

Investissement

Combien rapporte REEF 1000 pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

REEF 1000 — un complexe résidentiel exclusif de moyenne hauteur de REEF Luxury Developments, situé dans le quartier Dubailand Residence Complex à Dubaï. Le projet associe une architecture contemporaine, des matériaux écologiques et un haut niveau de confort. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée, un niveau podium, 6 étages résidentiels et un toit, créant un espace de vie cosy et fonctionnel.

REEF 1000 by REEF Luxury Developments — 1

Le complexe propose des studios, des appartements de 1 et 2 chambres ainsi que des maisons de ville avec des agencements bien pensés. Les intérieurs sont réalisés dans des tons apaisants avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère de confort et d’élégance. Les fenêtres panoramiques remplissent les espaces de lumière et offrent des vues sur le paysage urbain.

REEF 1000 by REEF Luxury Developments — 2

Les résidents bénéficient de nombreuses commodités, notamment un jardin en contrebas unique, des espaces de méditation, un cinéma en plein air, des zones de détente sur le toit, un sauna et une salle de sport moderne. Le concept du complexe vise à créer un environnement de vie confortable et apaisant.

REEF 1000 by REEF Luxury Developments — 3

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Espace SPA
Installations sportives
Espace barbecue
Aire de jeux pour enfants
Parking
Espaces verts
Climatisation
Cinéma

Galerie photos

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

Le REEF 1000 propose des studios, des appartements de 1 à 2 chambres et des maisons de ville avec fenêtres panoramiques et finitions de qualité. Le complexe comprend un jardin, une salle de sport, un sauna, un cinéma et des espaces de détente. Cela rend le projet attrayant pour la vie et l'investissement.

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Sur plan

Plan de paiement

20%Apport
75%Pendant la construction
5%À la livraisonQ4/2026

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Prix dans le marché
Environ 17 100 AED le m² — au niveau de la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 800 AED).
Rendement d'environ 6,1 %
Un appartement de trois chambres comparable se loue environ 131 000 AED par an*.
Livraison Q4 2026
Encore environ 2 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 20 %
Environ 432 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
Développements de luxe de la FER
9 projets dans notre catalogue, dont 0 déjà livrés.
Éligible au Golden Visa
À partir de 2 160 000 AED, au-dessus du seuil de 2 millions AED pour le visa de 10 ans.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée2 160 000 AED≈ $588 022

Prix au m²17 100 AED1 590 AED / ft²

Position de prixentrée la plus hautedes 106 projets de Dubai Land Residence Complex

LivraisonQ4 2026dans environ 2 mois

Rendement brut*6,1%appartement de trois chambres : env. 131 000 AED par an

Premier versement432 000 AED20 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

REEF 1000 by REEF Luxury Developments17 100 AED
Dubai Land Residence Complex, médiane16 800 AED
Dubaï, médiane20 000 AED

Au mètre carré, c'est au niveau de la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 800 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	2 160 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	86 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	2 250 000 AED

À 2 160 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED — de quoi demander un Golden Visa des Émirats de 10 ans.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

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à partir de $588,022
Apport 20 %
Livraison Q4/2026

Dubailand Residence Complex, Dubaï

Emplacement et quartier

Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex — un quartier résidentiel en développement à Dubaï avec une infrastructure moderne et une bonne accessibilité aux transports. On y trouve des magasins, des écoles, des établissements médicaux et des zones de loisirs. Le quartier offre une atmosphère paisible et un accès rapide aux principales destinations de la ville.

Avis d'expert

Faut-il acheter REEF 1000 by REEF Luxury Developments

À 2 160 000 AED, l'achat ouvre aussi droit à un Golden Visa de 10 ans. La livraison est dans environ 2 mois — une attente courte aux prix sur plan.

Quand on me parle de REEF 1000 by REEF Luxury Developments, je le compare d'abord au reste de Dubai Land Residence Complex.

L'entrée commence à 2 160 000 AED, soit environ 17 100 AED le m². Au mètre carré, c'est au niveau de la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 800 AED). C'est le prix d'entrée le plus élevé des 106 projets de Dubai Land Residence Complex sur notre site.

Développements de luxe de la FER compte 9 projets dans notre catalogue, tous encore en construction — demandez les détails du compte séquestre avant de réserver. Un appartement de trois chambres comparable à Dubai Land Residence Complex se loue environ 131 000 AED par an, soit un rendement brut d'environ 6,1 %. Le promoteur prévoit la livraison pour Q4 2026 — dans 2 mois environ.

Le premier versement de 20 % représente environ 432 000 AED, et 5 % (108 000 AED) sont dus à la remise des clés.

Mon conseil : demandez les disponibilités actuelles — les lots les mieux placés en prix partent en premier.

Pour qui :

Revenu locatif
Vivre en famille
Golden Visa
Faible premier versement

REEF 1000 by REEF Luxury Developments face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
REEF 998 by REEF Luxury Developments	760 000 AED	38 m²	Q2 2028
Edison House by AG Properties	1 370 000 AED	105 m²	livré (2025)
VERDAN1A 1 by Object One Real Estate Development	1 962 000 AED	127 m²	Q1 2027
REEF 1000 by REEF Luxury Developments ce projet	2 160 000 AED	126 m²	Q4 2026
The Boulevard by Prestige One	11 962 000 AED	382 m²	Q4 2027

Tous les projets de Dubai Land Residence Complex avec prix et analyse →

Analyse : Naila Latrache, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Développements de luxe de la FER

REEF Luxury Developments est un développeur axé sur la création de projets résidentiels modernes mettant l'accent sur l'innovation, la qualité et le confort. L'entreprise met en œuvre des solutions architecturales avancées et des technologies respectueuses de l'environnement. REEF 1000 reflète leur approche de la création d'immeubles élégants.

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Questions fréquentes

Où se trouve REEF 1000 by REEF Luxury Developments ?

REEF 1000 by REEF Luxury Developments se trouve à Dubailand Residence Complex, Dubaï. Dubailand Residence Complex — un quartier résidentiel en développement à Dubaï avec une infrastructure moderne et une bonne accessibilité aux transports. On y trouve des magasins, des écoles, des établissements médicaux et des zones de loisirs.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 126 m²; des plans jusqu’à 4 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose REEF 1000 by REEF Luxury Developments ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, espace spa, installations sportives, espace barbecue, aire de jeux pour enfants.

Combien coûte REEF 1000 by REEF Luxury Developments et est-ce cher pour Dubai Land Residence Complex ?

Les prix de REEF 1000 by REEF Luxury Developments commencent à 2 160 000 AED. C'est le prix d'entrée le plus élevé parmi 106 projets de Dubai Land Residence Complex. Au mètre carré (17 100 AED), il est au niveau de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à REEF 1000 by REEF Luxury Developments en plus du prix ?

Prévoyez environ 2 250 000 AED au total : le prix de 2 160 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (86 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer REEF 1000 by REEF Luxury Developments ?

D'après les loyers de Dubai Land Residence Complex, un appartement de trois chambres comparable rapporte environ 131 000 AED par an — un rendement brut d'environ 6,1 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand REEF 1000 by REEF Luxury Developments sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour Q4 2026 — dans environ 2 mois.

Quel est le premier versement à REEF 1000 by REEF Luxury Developments ?

Le premier versement est de 20 % — environ 432 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 75 % se paient pendant le chantier et 5 % (108 000 AED) à la livraison.

Acheter à REEF 1000 by REEF Luxury Developments donne-t-il droit au Golden Visa ?

Oui : à 2 160 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED, le seuil du Golden Visa des Émirats de 10 ans. La décision finale revient aux autorités.

Développements de luxe de la FER est-il un promoteur fiable ?

Développements de luxe de la FER compte 9 projets dans le catalogue Empire City : 0 livrés et 9 en construction.

Quelles alternatives à REEF 1000 by REEF Luxury Developments à Dubai Land Residence Complex ?

Options comparables à Dubai Land Residence Complex : VERDAN1A 1 by Object One Real Estate Development (1 962 000 AED), Edison House by AG Properties (1 370 000 AED) et REEF 998 by REEF Luxury Developments (760 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.