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Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Dubai Production City (IMPZ), Dubaï

Samana Sky Views

Samana Sky Views est un projet résidentiel d’appartements de Samana Developers à Dubai Production City (IMPZ), Dubaï.

Prix à partir de$369,153≈ 1,356,000 AED

À partir de 71 m²
Jusqu’à 2 chambres
Livraison 2028

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Type de bien: Appartements · Sur plan
Prix à partir de: $369,153
Chambres: Jusqu’à 2
Surface minimale: À partir de 71 m²
Emplacement: Dubai Production City (IMPZ), Dubaï
Promoteur: Samana Developers
Livraison: 2028

Investissement

Combien rapporte Samana Sky Views pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Samana Sky Views est un projet résidentiel d’appartements de Samana Developers à Dubai Production City (IMPZ), Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2028. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 1,355,714 AED (environ 369,153 $). Le lancement du promoteur est épuisé ; des lots en revente peuvent rester disponibles.

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Espace barbecue
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

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Pourquoi choisir ce bien ?

Segment premium
Environ 19 100 AED le m² — 14 % au-dessus de la médiane de Dubai Production City : on paie la marque, la vue et les finitions.
Rendement d'environ 5,3 %
Un appartement d'une chambre comparable se loue environ 73 000 AED par an*.
Livraison 2028
Encore environ 25 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Samana Developers
49 projets dans notre catalogue, dont 5 déjà livrés.
Lots à partir de 71 m²
Soit environ 19 100 AED le mètre carré au prix d'entrée.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée1 356 000 AED≈ $369 153

Prix au m²19 100 AED1 770 AED / ft²

Position de prixplus cher que 90 %des 31 projets de Dubai Production City

Livraison2028dans environ 25 mois

Rendement brut*5,3%appartement d'une chambre : env. 73 000 AED par an

Prix au m² comparé au marché

Samana Sky Views19 100 AED
Dubai Production City, médiane16 800 AED
Dubaï, médiane20 000 AED

Au mètre carré, c'est 14 % au-dessus de la médiane de Dubai Production City (16 800 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	1 356 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	54 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	1 414 000 AED

Le seuil du Golden Visa est de 2 millions AED : il manque 644 000 AED. Un lot plus grand ou un second bien permet de l'atteindre.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Sélection personnalisée

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à partir de $369,153
Types de biens : 3
Livraison 2028

Dubai Production City (IMPZ), Dubaï

Emplacement et quartier

Dubai Production City (IMPZ)

Avis d'expert

Faut-il acheter Samana Sky Views

C'est une entrée précoce : 25 mois avant la livraison laissent au prix le temps de monter. Samana Sky Views se situe dans le haut de gamme de Dubai Production City — 14 % au-dessus de la médiane au m² ; cette prime doit se justifier par la marque, la vue et les finitions.

Je commence toujours par le prix du mètre carré, la brochure vient ensuite.

La livraison est prévue pour 2028, dans environ 25 mois. L'entrée commence à 1 356 000 AED, soit environ 19 100 AED le m². Au mètre carré, c'est 14 % au-dessus de la médiane de Dubai Production City (16 800 AED).

Cela le place au-dessus de 90 % des 31 projets de Dubai Production City sur notre site. Le loyer de longue durée d'un appartement d'une chambre similaire est d'environ 73 000 AED par an — près de 5,3 % brut. Samana Developers compte 49 projets dans notre catalogue, dont 5 déjà livrés.

Pour le Golden Visa, il manque 644 000 AED — un lot plus grand comble l'écart.

Mon conseil : demandez les disponibilités actuelles — les lots les mieux placés en prix partent en premier.

Pour qui :

Revente avant livraison
Acheteurs premium

Samana Sky Views face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Samana Portofino by Samana Developers	635 000 AED	37 m²	livré (2026)
Samana Lake Views	639 000 AED	38 m²	2027
Samana Resorts	1 351 000 AED	81 m²	2028
Samana Sky Views ce projet	1 356 000 AED	71 m²	2028
Imperial Residence	1 542 000 AED	39 m²	2026

Tous les projets de Dubai Production City avec prix et analyse →

Analyse : Mokrane Mettouk, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Samana Developers

Samana Developers est connu pour une idée signature : des piscines privées dans ses appartements. Depuis le lancement de Samana Greens à Arjan en 2018, l’entreprise a lancé des dizaines de projets dans tout Dubaï, de Barari Views à Majan et Samana Waves à JVC jusqu’aux résidences en bord de plage de Dubai Islands.

Autres projets de Samana Developers

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Questions fréquentes

Où se trouve Samana Sky Views ?

Samana Sky Views se trouve à Dubai Production City (IMPZ), Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 71 m²; des plans jusqu’à 2 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Samana Sky Views ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, espace barbecue, aire de jeux pour enfants, espaces verts.

Combien coûte Samana Sky Views et est-ce cher pour Dubai Production City ?

Les prix de Samana Sky Views commencent à 1 356 000 AED. Parmi 31 projets de Dubai Production City, 90 % ont un prix d'entrée plus bas. Au mètre carré (19 100 AED), il est 14 % au-dessus de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Samana Sky Views en plus du prix ?

Prévoyez environ 1 414 000 AED au total : le prix de 1 356 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (54 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Samana Sky Views ?

D'après les loyers de Dubai Production City, un appartement d'une chambre comparable rapporte environ 73 000 AED par an — un rendement brut d'environ 5,3 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Samana Sky Views sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2028 — dans environ 25 mois.

Acheter à Samana Sky Views donne-t-il droit au Golden Visa ?

Pas à lui seul : le prix d'entrée de 1 356 000 AED est sous le seuil de 2 millions AED. On peut l'atteindre avec un lot plus grand ou plusieurs biens.

Samana Developers est-il un promoteur fiable ?

Samana Developers compte 49 projets dans le catalogue Empire City : 5 livrés et 30 en construction.

Quelles alternatives à Samana Sky Views à Dubai Production City ?

Options comparables à Dubai Production City : Samana Resorts (1 351 000 AED), Samana Portofino by Samana Developers (635 000 AED) et Samana Lake Views (639 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.