Sélection immobilière
Projets Island à Dubaï
12 projets de 9 promoteurs · à partir de AED 1,375,000 · 4 livrés · 5 en construction
- 12projets
- $374,356prix à partir de
- 9quartiers
Projets de la sélection
Choisis dans le catalogue Empire City — prix, dates de livraison et plans de paiement sur demande.
- Marasi Bay Island by OmniyatBusiness Bay
Germany Island Villas by The Heart of EuropeGermany Island · Livraison Q4/2026Dès $5,533,136
Island Park 2 by Casabella Luxury Real EstateDubai Creek Harbour · Livraison Q1/2025Dès $546,629
Zuha Island Villas by ZayaThe World Islands · Livré · 2025Dès $18,515,997
Amali IslandThe World Islands · Livraison 2027Dès $12,185,160
Naia Island by Shamal HoldingUmm Suqeim · Livraison 2029
Nami Island VillasThe World Islands · Livraison 2029- Bluewaters ResidencesPhotos sur demandeBluewaters Residences by MeraasBluewaters Island · Livré · 2019Dès $1,279,782
Island Park 1 by Emaar PropertiesDubai Creek Harbour · Livré · 2025Dès $374,356Épuisé- La Mer South Island PlotsPhotos sur demandeLa Mer South Island Plots by MeraasLa Mer
- Jumeirah Bay IslandPhotos sur demandeJumeirah Bay Island by MeraasJumeirah
- Island Living ResidencesPhotos sur demandeIsland Living Residences by Condor DevelopersDubai Islands · Livraison 2027
Le marché en chiffres
Calculé à partir des projets de cette sélection. Données au 8 novembre 2026.
Sélection vérifiée par: Gabriella Furno, Senior broker chez Empire City ·
- 12projets dans la sélection
- 9promoteurs
- AED 1,375,000prix d'entrée le plus bas
- AED 12,510,000prix d'entrée médian
- 4projets livrés
- 5en construction
- Les 12 projets proviennent de 9 promoteurs ; les plus représentés sont Meraas (3), Kleindienst Group (1) et Emaar Properties (1).
- Les prix d'entrée vont de AED 1,375,000 à AED 68,000,000, avec une médiane de AED 12,510,000.
- 4 projets sur 12 sont livrés et 5 sont en construction. L'année qui concentre le plus de livraisons est 2025, avec 3 projets.
- Prochaines livraisons : Germany Island Villas (Q4/2026), Amali Island (2027) et Island Living Residences (2027).
- La plupart des projets se situent à The World Islands (3), Dubai Creek Harbour (2) et Business Bay (1).
- 1 projets sont indiqués comme épuisés par le promoteur : les lots n'y sont disponibles qu'à la revente.
La sélection analysée par Gabriella Furno
9 promoteurs dans une même sélection : beaucoup de choix, mais aussi davantage de vérifications.
- 9promoteurs
- 8%épuisés
- 2025année record de livraisons
Les principaux promoteurs de la sélection sont Meraas (3), Kleindienst Group (1) et Emaar Properties (1). Le marché ne dépend pas d'un seul promoteur, ce qui réduit le risque.
Côté calendrier : 4 projets livrés et 5 en construction, avec le plus de livraisons prévues en 2025. Prochaine livraison : Germany Island Villas (Q4/2026). Avant toute réservation sur plan, je vérifie l'enregistrement auprès du régulateur, le compte séquestre (escrow) et l'historique de livraison du promoteur. 1 projets n'ont plus de lots chez le promoteur et ne se trouvent qu'à la revente.
Pour qui
- Ceux qui veulent emménager ou louer tout de suite
- Acheteurs du segment de luxe
- Ceux qui veulent comparer plusieurs promoteurs
- Ceux qui veulent payer le promoteur par échéances
Quartiers au sein de la sélection
Au sein de la sélection, l'entrée la plus accessible se trouve à Dubai Creek Harbour (médiane AED 1 691 000).
| Quartier | Projets | Entrée médiane | Loyer 1 chambre / an* | Rendement* |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Creek Harbour | 2 | AED 1 691 000 | AED 112 500 | 6,7% |
| Business Bay | 1 | — | AED 103 500 | — |
*Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers ; médianes calculées sur les projets du catalogue Empire City.
Pour chaque projet de la liste, je peux vous envoyer une fiche courte sur le promoteur et l'avancement du chantier.
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Gate Eleven by AMWAJ DevelopmentWadi Al Safa 3 · Livraison Q4/2027Dès $462,676
Sakura Gardens by HRE DEVELOPMENTWadi Al Safa 2 · Livraison Q4/2028Dès $243,163
Haven by Aldar PropertiesDubailand · Livraison Q4/2027Dès $898,590
Rise by Athlon by Aldar PropertiesArabian Ranches · Livraison Q4/2029Dès $387,459
Hartland 2 Estates by Sobha RealtySobha Hartland 2 · Livraison Q2/2026Dès $16,512,258
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La Tilia by Dubai PropertiesDubailand · Livraison Q3/2028Dès $980,280
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Beach Walk Residence by IMTIAZDubai Islands · Livraison Q2/2027Dès $646,992
Karl Lagerfeld Villas by TarafMeydan · Livraison Q2/2027Dès $6,836,227
Ramada Residences by Wyndham by BNW DevelopmentsAl Jaddaf · Livraison Q1/2026Dès $510,530
Knightsbridge Phase 2 by LEOS DevelopmentsMeydan · Livraison Q2/2028Dès $3,760,785
Mudon Al Ranim by Dubai PropertiesMudon · Livraison Q3/2026Dès $1,007,510
Lincoln Star Residence 2 by Lincoln Star Real Estate DevelopmentDubai South · Livraison Q3/2027Dès $706,889
11 Park Hills by TownX DevelopmentDubai Science Park · Livraison Q1 2027Dès $234,262
Reportage Hills by Reportage PropertiesDamac Lagoons · Livraison Q4/2028Dès $770,609
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15 projets de 1 promoteurs ; 6 livrés, 1 en construction. La plupart à Villanova.
dès AED 1,278,000
FAQ
Combien de projets compte la sélection « Projets Island à Dubaï » ?
Projets dans la sélection actuellement : 12, avec des prix à partir de $374,356. Elle est mise à jour automatiquement.
Quels promoteurs ont des projets dans « Projets Island à Dubaï » ?
Les 12 projets proviennent de 9 promoteurs ; les plus représentés sont Meraas (3), Kleindienst Group (1) et Emaar Properties (1).
Quand les projets de « Projets Island à Dubaï » sont-ils livrés ?
4 projets sur 12 sont livrés et 5 sont en construction. L'année qui concentre le plus de livraisons est 2025, avec 3 projets. Prochaines livraisons : Germany Island Villas (Q4/2026), Amali Island (2027) et Island Living Residences (2027).
Quel est le prix d'entrée dans « Projets Island à Dubaï » ?
Les prix d'entrée vont de AED 1,375,000 à AED 68,000,000, avec une médiane de AED 12,510,000.
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