DAMAC Islands, Dubaï

Bali 3 at DAMAC Islands

Bali 3 at DAMAC Islands est un communauté de villas de DAMAC Properties à DAMAC Islands, Dubaï.

Prix à partir de$680,735≈ 2,500,000 AED

À partir de 205 m²
Jusqu’à 5 chambres
Livraison 2029
Apport de 20 %

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Type de bien: Villas et maisons de ville · Sur plan
Prix à partir de: $680,735
Chambres: Jusqu’à 5
Surface minimale: À partir de 205 m²
Emplacement: DAMAC Islands, Dubaï
Promoteur: DAMAC Properties
Livraison: 2029
Apport: 20%

Investissement

Combien rapporte Bali 3 at DAMAC Islands pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Villas et maisons de ville

À propos de ce bien

Bali 3 at DAMAC Islands est un communauté de villas de DAMAC Properties à DAMAC Islands, Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2029. Types de biens : villas.

Les prix indiqués commencent à 2,500,000 AED (environ 680,735 $). Des lots sont actuellement en vente.

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts

Galerie photos

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Sur plan

Plan de paiement

20%Apport
55%Pendant la construction
25%À la livraison2029

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Prix dans le marché
Environ 12 200 AED le m² — au niveau de la médiane de DAMAC Islands (11 900 AED).
Rendement d'environ 6 %
Un villa comparable se loue environ 151 000 AED par an*.
Livraison 2029
Encore environ 37 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 20 %
Environ 500 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
DAMAC Properties
174 projets dans notre catalogue, dont 38 déjà livrés.
Éligible au Golden Visa
À partir de 2 500 000 AED, au-dessus du seuil de 2 millions AED pour le visa de 10 ans.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée2 500 000 AED≈ $680 735

Prix au m²12 200 AED1 130 AED / ft²

Position de prixplus cher que 59 %des 28 projets de DAMAC Islands

Livraison2029dans environ 37 mois

Rendement brut*6%villa : env. 151 000 AED par an

Premier versement500 000 AED20 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

Bali 3 at DAMAC Islands12 200 AED
DAMAC Islands, médiane11 900 AED
Dubaï, médiane17 000 AED

Au mètre carré, c'est 3 % au-dessus de la médiane de DAMAC Islands (11 900 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	2 500 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	100 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	2 604 000 AED

À 2 500 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED — de quoi demander un Golden Visa des Émirats de 10 ans.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

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à partir de $680,735
Apport 20 %
Livraison 2029

DAMAC Islands, Dubaï

Emplacement et quartier

DAMAC Islands

Avis d'expert

Faut-il acheter Bali 3 at DAMAC Islands

À 2 500 000 AED, l'achat ouvre aussi droit à un Golden Visa de 10 ans. C'est une entrée précoce : 37 mois avant la livraison laissent au prix le temps de monter.

Je commence toujours par le prix du mètre carré, la brochure vient ensuite.

Le loyer de longue durée d'un villa similaire est d'environ 151 000 AED par an — près de 6 % brut. L'entrée commence à 2 500 000 AED, soit environ 12 200 AED le m². Sur 28 projets de DAMAC Islands dans notre catalogue, 59 % ont une entrée moins chère.

Le promoteur prévoit la livraison pour 2029 — dans 37 mois environ. Le premier versement de 20 % représente environ 500 000 AED, et 25 % (625 000 AED) sont dus à la remise des clés. Au mètre carré, c'est 3 % au-dessus de la médiane de DAMAC Islands (11 900 AED).

DAMAC Properties compte 174 projets dans notre catalogue, dont 38 déjà livrés.

Demandez l'échéancier dans votre devise — nous calculerons aussi la location courte durée.

Pour qui :

Revenu locatif
Revente avant livraison
Vivre en famille
Golden Visa
Faible premier versement

Bali 3 at DAMAC Islands face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Bora Bora 4 at DAMAC Islands	2 470 000 AED	205 m²	2028
Damac Islands	2 490 000 AED	212 m²	2028
Bali 3 at DAMAC Islands ce projet	2 500 000 AED	205 m²	2029
Bali 4 at DAMAC Islands	2 500 000 AED	205 m²	2029
Bahamas 2 at DAMAC Islands	2 750 000 AED	203 m²	2030

Analyse : Naila Latrache, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

DAMAC Properties

Fondé à Dubaï en 2002 par Hussain Sajwani, DAMAC est connu pour ses vastes communautés de villas et ses résidences de marque portant des noms de la mode et de l’art de vivre. Découvrez tous les projets DAMAC de notre catalogue, des maisons de ville de DAMAC Lagoons et DAMAC Islands aux tours de Business Bay et de Dubai Harbour.

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Questions fréquentes

Où se trouve Bali 3 at DAMAC Islands ?

Bali 3 at DAMAC Islands se trouve à DAMAC Islands, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 205 m²; des plans jusqu’à 5 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Bali 3 at DAMAC Islands ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, aire de jeux pour enfants, espaces verts.

Combien coûte Bali 3 at DAMAC Islands et est-ce cher pour DAMAC Islands ?

Les prix de Bali 3 at DAMAC Islands commencent à 2 500 000 AED. Parmi 28 projets de DAMAC Islands, 59 % ont un prix d'entrée plus bas. Au mètre carré (12 200 AED), il est 3 % au-dessus de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Bali 3 at DAMAC Islands en plus du prix ?

Prévoyez environ 2 604 000 AED au total : le prix de 2 500 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (100 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Bali 3 at DAMAC Islands ?

D'après les loyers de DAMAC Islands, un villa comparable rapporte environ 151 000 AED par an — un rendement brut d'environ 6 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Bali 3 at DAMAC Islands sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2029 — dans environ 37 mois.

Quel est le premier versement à Bali 3 at DAMAC Islands ?

Le premier versement est de 20 % — environ 500 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 55 % se paient pendant le chantier et 25 % (625 000 AED) à la livraison.

Acheter à Bali 3 at DAMAC Islands donne-t-il droit au Golden Visa ?

Oui : à 2 500 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED, le seuil du Golden Visa des Émirats de 10 ans. La décision finale revient aux autorités.

DAMAC Properties est-il un promoteur fiable ?

DAMAC Properties compte 174 projets dans le catalogue Empire City : 38 livrés et 105 en construction.

Quelles alternatives à Bali 3 at DAMAC Islands à DAMAC Islands ?

Options comparables à DAMAC Islands : Damac Islands (2 490 000 AED), Bali 4 at DAMAC Islands (2 500 000 AED) et Bahamas 2 at DAMAC Islands (2 750 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.