Dubai Islands, Dubaï

OCTA PROPERTIES Flora Isle

Flora Isle — résidence premium développée par Flora Realty, située sur Dubai Islands (Island A). Le projet, réalisé en collaboration avec OCTA Properties et Centurion Group, se compose de…

Prix à partir de$1,040,186≈ 3,820,000 AED

À partir de 108 m²
Jusqu’à 3 chambres
Livraison Q2/2027
Apport de 20 %

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Type de bien: Appartements · Sur plan
Prix à partir de: $1,040,186
Chambres: Jusqu’à 3
Surface minimale: À partir de 108 m²
Emplacement: Dubai Islands, Dubaï
Promoteur: Flora Realty
Livraison: Q2/2027
Apport: 20%

Appartements

À propos de ce bien

Flora Isle — résidence premium développée par Flora Realty, située sur Dubai Islands (Island A). Le projet, réalisé en collaboration avec OCTA Properties et Centurion Group, se compose de trois tours reliées par un rez-de-chaussée commun dédié aux espaces de loisirs et aux commodités. Chaque tour comprend un niveau de sous-sol et sept étages résidentiels. Les façades vitrées panoramiques et les balcons aux garde-corps transparents apportent une sensation de légèreté et d’élégance.

La résidence propose des appartements d’une, deux et trois chambres, entièrement meublés et équipés d’appareils électroménagers de marques haut de gamme. Les agencements spacieux, les baies vitrées panoramiques et les terrasses offrent de superbes vues sur la mer et la ville. Les intérieurs sont conçus dans une palette claire et contemporaine, créant une atmosphère confortable et fonctionnelle.

Les résidents bénéficient d’un large éventail d’équipements premium : centre sportif avec salle de fitness, espace spa, zones paysagées de détente, aires de jeux pour enfants, pistes de jogging et promenades, lounges élégants ainsi qu’un accès direct à une plage privée. Flora Isle constitue un choix idéal aussi bien pour y vivre toute l’année que pour un investissement à fort potentiel locatif.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Espace SPA
Installations sportives
Parking
Espaces verts
Climatisation

Galerie photos

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Sur plan

Plan de paiement

20%Apport
10%Pendant la construction
70%À la livraisonQ2/2027

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Segment premium
Environ 35 400 AED le m² — 77 % au-dessus de la médiane de Dubaï : on paie la marque, la vue et les finitions.
Livraison Q2 2027
Encore environ 7 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 20 %
Environ 764 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
Éligible au Golden Visa
À partir de 3 820 000 AED, au-dessus du seuil de 2 millions AED pour le visa de 10 ans.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée3 820 000 AED≈ $1 040 186

Prix au m²35 400 AED3 290 AED / ft²

Position de prixplus cher que 87 %des 2329 projets de Dubaï

LivraisonQ2 2027dans environ 7 mois

Premier versement764 000 AED20 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

OCTA PROPERTIES Flora Isle35 400 AED
Dubaï, médiane20 000 AED

Au mètre carré, c'est 77 % au-dessus de la médiane de Dubaï (20 000 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	3 820 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	153 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	3 977 000 AED

À 3 820 000 AED, l'achat dépasse 2 millions AED — de quoi demander un Golden Visa des Émirats de 10 ans.

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

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à partir de $1,040,186
Apport 20 %
Livraison Q2/2027

Dubai Islands, Dubaï

Emplacement et quartier

Dubai Islands

Dubai Islands — un quartier côtier exclusif doté d’une infrastructure développée. À distance de marche se trouvent des magasins, des restaurants, des écoles, des jardins d’enfants et des espaces de loisirs. Les excellentes connexions routières permettent un accès rapide à Downtown Dubai, Dubai Marina et aux principales artères de la ville.

Avis d'expert

Faut-il acheter OCTA PROPERTIES Flora Isle

Plus que 7 mois environ avant les clés : les conditions sur plan, presque sans attente. Au-delà de 2 millions AED, ce lot est aussi une voie vers le Golden Visa de 10 ans.

Pour un investisseur, la première question est : combien le bien va-t-il rapporter ?

L'entrée commence à 3 820 000 AED, soit environ 35 400 AED le m². Sur 2329 projets de Dubaï dans notre catalogue, 87 % ont une entrée moins chère.

La livraison est prévue pour Q2 2027, dans environ 7 mois. Le premier versement de 20 % représente environ 764 000 AED, et 70 % (2 674 000 AED) sont dus à la remise des clés.

Au mètre carré, c'est 77 % au-dessus de la médiane de Dubaï (20 000 AED).

Réservez une visite vidéo : nous vous montrerons le lot, la vue et les alentours.

Pour qui :

Vivre en famille
Golden Visa
Acheteurs premium
Faible premier versement

Analyse : Naila Latrache, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Flora Realty

Flora Realty est un développeur premium avec une expérience dans les projets résidentiels et d'accueil à travers les EAU et l'Inde. La société offre des développements réfléchis avec des aménagements fonctionnels et des normes de construction élevées, les rendant attrayants pour la vie et l'investissement.

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Questions fréquentes

Où se trouve OCTA PROPERTIES Flora Isle ?

OCTA PROPERTIES Flora Isle se trouve à Dubai Islands, Dubaï. Dubai Islands — un quartier côtier exclusif doté d’une infrastructure développée. À distance de marche se trouvent des magasins, des restaurants, des écoles, des jardins d’enfants et des espaces de loisirs.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 108 m²; des plans jusqu’à 3 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose OCTA PROPERTIES Flora Isle ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, espace spa, installations sportives, parking, espaces verts.

Combien coûte OCTA PROPERTIES Flora Isle et est-ce cher pour Dubaï ?

Les prix de OCTA PROPERTIES Flora Isle commencent à 3 820 000 AED. Parmi 2329 projets de Dubaï, 87 % ont un prix d'entrée plus bas. Au mètre carré (35 400 AED), il est 77 % au-dessus de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à OCTA PROPERTIES Flora Isle en plus du prix ?

Prévoyez environ 3 977 000 AED au total : le prix de 3 820 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (153 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quand OCTA PROPERTIES Flora Isle sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour Q2 2027 — dans environ 7 mois.

Quel est le premier versement à OCTA PROPERTIES Flora Isle ?

Le premier versement est de 20 % — environ 764 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 10 % se paient pendant le chantier et 70 % (2 674 000 AED) à la livraison.