Slide

Nieuwe gebouwen in de VAE

Best New Buildings in de Verenigde Arabische Emiraten

Jumeirah Village Circle, Dubai

Provenza by IKR Development

Provenza is een prestigieuze wooncomplex van IKR Development, gelegen in Jumeirah Village Circle in Dubai.

Prijs vanaf$198,779≈ 730,000 AED

Vanaf 37 m²
Tot 2 slaapkamers
Oplevering Q3/2027
20% aanbetaling

Plan een bezichtiging Ontvang details Unit kiezen

Bekijk alle 8 foto’s

Type woning: Appartementen · Off-plan
Prijs vanaf: $198,779
Slaapkamers: Tot 2
Minimale oppervlakte: Vanaf 37 m²
Locatie: Jumeirah Village Circle, Dubai
Ontwikkelaar: Ontwikkeling IKR
Oplevering: Q3/2027
Aanbetaling: 20%

Investering

Wat Provenza opbrengt terwijl u er niet bent

In Dubai is huurinkomen belastingvrij. Kies het type unit en het verhuurscenario — wij tonen de netto-opbrengst per maand na servicekosten en beheerkosten.

Appartementen

Over deze woning

Provenza is een prestigieuze wooncomplex van IKR Development, gelegen in Jumeirah Village Circle in Dubai. Het project is gemaakt in een moderne stijl en combineert de elegantie van architectuur met een hoog niveau van comfort. Het gebouw bestaat uit een begane grond, vier catwalk niveaus en 12 woonvloeren, die een stijlvolle ruimte voor het stedelijke leven vormen.

Het project presenteert studio's en appartementen met 1 en 2 slaapkamers met doordachte indelingen en prachtig design. De architectuur is ontworpen door een Franse architect en weerspiegelt een moderne interpretatie van luxe. De interieurs zijn gemaakt met de nadruk op comfort, licht en functionaliteit, waardoor een gezellige en esthetische sfeer ontstaat.

De bewoners hebben premium faciliteiten, waaronder een zwembad op het dak, loungeruimtes, een openluchtbioscoop en een buiten- en binnenspeeltuin. Het complex biedt een comfortabele omgeving voor recreatie en dagelijks leven met een hoog niveau van service.

Kenmerken & voorzieningen

Voorzieningen die voor dit project zijn opgegeven.

Zwembad
Fitnesscentrum en sportschool
Beveiliging en camerabewaking
Cafés en restaurants
Spa-ruimte
Sportvelden
Barbecueruimte
Kinderspeelplaats
Parkeerplaats
Groenvoorzieningen
Airconditioning
Bioscoop

Fotogalerij

Bekijk alle foto’s (8)

+3Bekijk alle foto’s

De beelden zijn visualisaties van de ontwikkelaar. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken.

Plattegronden

Provenza biedt studio's en appartementen met 1-2 slaapkamers met moderne indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Het complex biedt een zwembad, loungeruimtes, een bioscoop en kinderruimtes. Dit maakt het project aantrekkelijk voor leven en investeringen.

Vraag alle plattegronden aan

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Off-plan

Betaalplan

20%Aanbetaling
30%Tijdens de bouw
50%Bij opleveringQ3/2027

Betaalplan volgens de projectgegevens. De voorwaarden worden door de ontwikkelaar bepaald en kunnen wijzigen — wij bevestigen het actuele schema.

Vraag het betaalplan aan

Waarom deze woning overwegen?

Premiumsegment
Circa AED 19.700 per m² — 13% boven de mediaan van Jumeirah Village Circle: u betaalt voor merk, uitzicht en afwerking.
Rendement van circa 7,5%
Een vergelijkbaar studio verhuurt voor circa AED 55.000 per jaar*.
Oplevering Q3 2027
Nog circa 10 maanden — tot dan betaalt u in termijnen.
Eerste betaling 20%
Circa AED 146.000 om een unit tegen de instapprijs vast te leggen.
Units vanaf 37 m²
Dat is circa AED 19.700 per vierkante meter tegen de instapprijs.

Cijfers

Het project in cijfers

InstapprijsAED 730.000≈ $198.779

Prijs per m²AED 19.700AED 1.830 / ft²

Prijspositiegoedkoper dan 61%van 204 projecten in Jumeirah Village Circle

OpleveringQ3 2027over circa 10 maanden

Bruto rendement*7,5%studio: circa AED 55.000 per jaar

Eerste betalingAED 146.00020% van de instapprijs

Prijs per m² vergeleken met de markt

Provenza by IKR DevelopmentAED 19.700
Jumeirah Village Circle, mediaanAED 17.400
Dubai, mediaanAED 19.600

Per vierkante meter ligt het 13% boven de mediaan van Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Wat de aankoop echt kost

Instapprijs	AED 730.000
DLD-registratiekosten, 4%	AED 29.000
Registratie- en administratiekosten	≈ AED 4.500
Totaal te budgetteren	AED 764.000

Schatting voor de instapunit. De vergoeding van het Dubai Land Department is 4% van de prijs; administratiekosten hangen af van de ontwikkelaar en het trustee-kantoor.

*Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.

Persoonlijke selectie

Wij vinden uw unit in Provenza by IKR Development

Kies het type en de plattegrond — wij sturen actuele prijzen en beschikbaarheid.

vanaf $198,779
20% aanbetaling
Oplevering Q3/2027

Jumeirah Village Circle, Dubai

Locatie & omgeving

Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle is een populaire woonwijk van Dubai met goed ontwikkelde infrastructuur en een rustige sfeer. Het gebied beschikt over parken, scholen, winkels, cafés en medische voorzieningen. Het biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke transportroutes en de stad belangrijkste bestemmingen.

Expertmening

Is Provenza by IKR Development de moeite waard

Provenza by IKR Development zit in het hogere segment van Jumeirah Village Circle — 13% boven de mediaan per m²; die meerprijs moet gerechtvaardigd worden door merk, uitzicht en afwerking. De huurrekensom klopt: circa 7,5% bruto rendement tegen de instapprijs.

Voor een belegger is de eerste vraag wat de unit gaat opbrengen.

De instap begint bij AED 730.000, circa AED 19.700 per m². Per vierkante meter ligt het 13% boven de mediaan van Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Dat is goedkoper dan 61% van de 204 projecten in Jumeirah Village Circle op onze site. Een vergelijkbaar studio in Jumeirah Village Circle verhuurt voor circa AED 55.000 per jaar, goed voor een bruto rendement van circa 7,5%.

De oplevering staat gepland voor Q3 2027, over circa 10 maanden. De eerste betaling van 20% is circa AED 146.000, en 50% (AED 365.000) betaalt u bij oplevering.

Mijn advies: vraag naar de actuele beschikbaarheid — de scherpst geprijsde units gaan het eerst.

Geschikt voor:

Huurinkomsten
Premiumkopers
Lage eerste betaling

Provenza by IKR Development vergeleken met projecten in de buurt

Project	Prijs vanaf	Oppervlakte vanaf	Oplevering
Gateway by Premier Choice	AED 650.000	144 m²	opgeleverd (2026)
Pearl House by Imtiaz Developments	AED 730.000	74 m²	opgeleverd (2025)
Pearl House 2 by Imtiaz Developments	AED 730.000	—	2027
Provenza by IKR Development dit project	AED 730.000	37 m²	Q3 2027
J Haus Residences by Hirat Real Estate Development	AED 732.000	—	2027

Alle projecten in Jumeirah Village Circle met prijzen en analyse →

Analyse: Amir Tulabi, Oprichter & CEO, Empire City · gegevens bijgewerkt op 15 november 2026

Over de ontwikkelaar

Ontwikkeling IKR

IKR Development is een ontwikkelaar gericht op het creëren van moderne woonprojecten met de nadruk op ontwerp, comfort en kwaliteit. Het bedrijf implementeert projecten die esthetiek en functionaliteit combineren. Provenza weerspiegelt hun aanpak van het creëren van stijlvol stedelijk vastgoed.

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen

Waar ligt Provenza by IKR Development?

Provenza by IKR Development ligt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Jumeirah Village Circle is een populaire woonwijk van Dubai met goed ontwikkelde infrastructuur en een rustige sfeer. Het gebied beschikt over parken, scholen, winkels, cafés en medische voorzieningen.

Welke oppervlaktes en slaapkamers zijn er?

Units vanaf 37 m²; er zijn indelingen met tot 2 slaapkamers. Vraag ons de plattegronden van de beschikbare units.

Welke voorzieningen biedt Provenza by IKR Development?

De opgegeven voorzieningen zijn onder meer: zwembad, fitnesscentrum en sportschool, beveiliging en camerabewaking, cafés en restaurants, spa-ruimte, sportvelden, barbecueruimte, kinderspeelplaats.

Wat kost Provenza by IKR Development en is dat duur voor Jumeirah Village Circle?

De prijzen in Provenza by IKR Development beginnen bij AED 730.000. Van 204 projecten in Jumeirah Village Circle is het goedkoper dan 61%. Per vierkante meter (AED 19.700) ligt het 13% boven de mediaan van de wijk.

Wat kost een aankoop in Provenza by IKR Development bovenop de prijs?

Reken op circa AED 764.000 in totaal: de prijs van AED 730.000, de 4%-vergoeding van het Dubai Land Department (AED 29.000) en circa AED 4.500 aan registratie- en administratiekosten.

Welke huurinkomsten kan Provenza by IKR Development opleveren?

Op basis van de huren in Jumeirah Village Circle levert een vergelijkbaar studio circa AED 55.000 per jaar op — een bruto rendement van circa 7,5% vóór servicekosten. *Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.

Wanneer wordt Provenza by IKR Development opgeleverd?

De oplevering staat gepland voor Q3 2027 — over circa 10 maanden.

Hoe hoog is de eerste betaling in Provenza by IKR Development?

De eerste betaling is 20% — circa AED 146.000 tegen de instapprijs. Daarna betaalt u 30% tijdens de bouw en 50% (AED 365.000) bij oplevering.

Geeft een aankoop in Provenza by IKR Development recht op een Golden Visa?

Op zichzelf niet: de instapprijs van AED 730.000 ligt onder de drempel van AED 2 miljoen. Met een grotere unit of meerdere woningen is die haalbaar.

Welke alternatieven voor Provenza by IKR Development zijn er in Jumeirah Village Circle?

Vergelijkbare opties in Jumeirah Village Circle: Pearl House by Imtiaz Developments (AED 730.000), Gateway by Premier Choice (AED 650.000) en J Haus Residences by Hirat Real Estate Development (AED 732.000). De vergelijkingstabel staat op deze pagina.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Ja. Laat uw gegevens achter in het formulier op deze pagina of stuur ons een WhatsApp-bericht; een specialist regelt een online presentatie of bezoek.

Provenza by IKR Development