Slide

Nieuwe gebouwen in de VAE

Best New Buildings in de Verenigde Arabische Emiraten

Jumeirah Village Circle, Dubai

Waref Residences by Sido Development

Waref Residences is een woonproject met appartementen van Sido Development in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Prijs vanaf$187,815≈ 690,000 AED

Vanaf 43 m²
Tot 2 slaapkamers
Oplevering 2026
40% aanbetaling

Plan een bezichtiging Ontvang details Unit kiezen

Bekijk alle 2 foto’s

Type woning: Appartementen · Nieuwbouwproject
Prijs vanaf: $187,815
Slaapkamers: Tot 2
Minimale oppervlakte: Vanaf 43 m²
Locatie: Jumeirah Village Circle, Dubai
Ontwikkelaar: Sido Development
Oplevering: 2026
Aanbetaling: 40%

Investering

Wat Waref Residences opbrengt terwijl u er niet bent

In Dubai is huurinkomen belastingvrij. Kies het type unit en het verhuurscenario — wij tonen de netto-opbrengst per maand na servicekosten en beheerkosten.

Appartementen

Over deze woning

Waref Residences is een woonproject met appartementen van Sido Development in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Het project is in 2026 opgeleverd. Woningtypen: appartementen.

De opgegeven prijzen beginnen bij 689,750 AED (circa 187,815 $).

Neem contact op met Empire City voor de actuele prijslijst, beschikbare units, plattegronden en het betaalplan.

Kenmerken & voorzieningen

Voorzieningen die voor dit project zijn opgegeven.

Zwembad
Fitnesscentrum en sportschool
Beveiliging en camerabewaking
Cafés en restaurants
Barbecueruimte
Kinderspeelplaats
Groenvoorzieningen

Fotogalerij

Bekijk alle foto’s (2)

Waref Residences by Sido Development — foto 1

Waref Residences by Sido Development — foto 2

De beelden zijn visualisaties van de ontwikkelaar. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken.

Plattegronden

Vraag alle plattegronden aan

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6

Plattegrond 7

Plattegrond 8

Nieuwbouwproject

Betaalplan

40%Aanbetaling
30%Tijdens de bouw
30%Bij oplevering2026

Betaalplan volgens de projectgegevens. De voorwaarden worden door de ontwikkelaar bepaald en kunnen wijzigen — wij bevestigen het actuele schema.

Vraag het betaalplan aan

Waarom deze woning overwegen?

Onder de prijs van de wijk
Circa AED 16.000 per m² — 8% onder de mediaan van Jumeirah Village Circle.
Rendement van circa 8%
Een vergelijkbaar studio verhuurt voor circa AED 55.000 per jaar*.
Oplevering 2026
Nog circa 2 maanden — tot dan betaalt u in termijnen.
Eerste betaling 40%
Circa AED 276.000 om een unit tegen de instapprijs vast te leggen.
Units vanaf 43 m²
Dat is circa AED 16.000 per vierkante meter tegen de instapprijs.

Cijfers

Het project in cijfers

InstapprijsAED 690.000≈ $187.815

Prijs per m²AED 16.000AED 1.490 / ft²

Prijspositiegoedkoper dan 72%van 221 projecten in Jumeirah Village Circle

Oplevering2026over circa 2 maanden

Bruto rendement*8%studio: circa AED 55.000 per jaar

Eerste betalingAED 276.00040% van de instapprijs

Prijs per m² vergeleken met de markt

Waref Residences by Sido DevelopmentAED 16.000
Jumeirah Village Circle, mediaanAED 17.400
Dubai, mediaanAED 20.000

Per vierkante meter ligt het 8% onder de mediaan van Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Wat de aankoop echt kost

Instapprijs	AED 690.000
DLD-registratiekosten, 4%	AED 28.000
Registratie- en administratiekosten	≈ AED 4.500
Totaal te budgetteren	AED 722.000

Schatting voor de instapunit. De vergoeding van het Dubai Land Department is 4% van de prijs; administratiekosten hangen af van de ontwikkelaar en het trustee-kantoor.

*Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.

Persoonlijke selectie

Wij vinden uw unit in Waref Residences by Sido Development

Kies het type en de plattegrond — wij sturen actuele prijzen en beschikbaarheid.

vanaf $187,815
Types: 2
40% aanbetaling
Oplevering 2026

Jumeirah Village Circle, Dubai

Locatie & omgeving

Jumeirah Village Circle

Expertmening

Is Waref Residences by Sido Development de moeite waard

De oplevering is over circa 2 maanden — korte wachttijd tegen off-plan prijzen. De huurrekensom klopt: circa 8% bruto rendement tegen de instapprijs.

Ik begin altijd bij de vierkantemeterprijs en pas daarna bij de brochure.

De oplevering staat gepland voor 2026, over circa 2 maanden. De eerste betaling van 40% is circa AED 276.000, en 30% (AED 207.000) betaalt u bij oplevering.

De instap begint bij AED 690.000, circa AED 16.000 per m². Dat is goedkoper dan 72% van de 221 projecten in Jumeirah Village Circle op onze site.

Een vergelijkbaar studio in Jumeirah Village Circle verhuurt voor circa AED 55.000 per jaar, goed voor een bruto rendement van circa 8%. Per vierkante meter ligt het 8% onder de mediaan van Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Mijn advies: vraag naar de actuele beschikbaarheid — de scherpst geprijsde units gaan het eerst.

Geschikt voor:

Huurinkomsten
Budgetinstap

Waref Residences by Sido Development vergeleken met projecten in de buurt

Project	Prijs vanaf	Oppervlakte vanaf	Oplevering
Ashton Park Residences The Second by MIRFA IBC Developments	AED 689.000	—	opgeleverd (2025)
Waref Residences by Sido Development dit project	AED 690.000	43 m²	2026
Alta by Meteora Developers	AED 692.000	—	2026
Westwood Grande By Imtiaz	AED 695.000	—	opgeleverd (2024)
Gateway by Premier Choice	AED 2.418.000	144 m²	opgeleverd (2026)

Alle projecten in Jumeirah Village Circle met prijzen en analyse →

Analyse: Amir Tulabi, Oprichter & CEO, Empire City · gegevens bijgewerkt op 15 november 2026

Over de ontwikkelaar

Sido Development

Sido Development is de Dubaise ontwikkelingstak van Sido Group, dat volgens het bedrijf meer dan 1.000 huurappartementen bezit in de VAE, Roemenië en het Verenigd Koninkrijk. De eerste ontwikkeling in de VAE is Waref Residences in Jumeirah Village Circle. Bekijk alle Sido-projecten in onze catalogus.

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen

Waar ligt Waref Residences by Sido Development?

Waref Residences by Sido Development ligt in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Welke oppervlaktes en slaapkamers zijn er?

Units vanaf 43 m²; er zijn indelingen met tot 2 slaapkamers. Vraag ons de plattegronden van de beschikbare units.

Welke voorzieningen biedt Waref Residences by Sido Development?

De opgegeven voorzieningen zijn onder meer: zwembad, fitnesscentrum en sportschool, beveiliging en camerabewaking, cafés en restaurants, barbecueruimte, kinderspeelplaats, groenvoorzieningen.

Wat kost Waref Residences by Sido Development en is dat duur voor Jumeirah Village Circle?

De prijzen in Waref Residences by Sido Development beginnen bij AED 690.000. Van 221 projecten in Jumeirah Village Circle is het goedkoper dan 72%. Per vierkante meter (AED 16.000) ligt het 8% onder de mediaan van de wijk.

Wat kost een aankoop in Waref Residences by Sido Development bovenop de prijs?

Reken op circa AED 722.000 in totaal: de prijs van AED 690.000, de 4%-vergoeding van het Dubai Land Department (AED 28.000) en circa AED 4.500 aan registratie- en administratiekosten.

Welke huurinkomsten kan Waref Residences by Sido Development opleveren?

Op basis van de huren in Jumeirah Village Circle levert een vergelijkbaar studio circa AED 55.000 per jaar op — een bruto rendement van circa 8% vóór servicekosten. *Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.

Wanneer wordt Waref Residences by Sido Development opgeleverd?

De oplevering staat gepland voor 2026 — over circa 2 maanden.

Hoe hoog is de eerste betaling in Waref Residences by Sido Development?

De eerste betaling is 40% — circa AED 276.000 tegen de instapprijs. Daarna betaalt u 30% tijdens de bouw en 30% (AED 207.000) bij oplevering.

Geeft een aankoop in Waref Residences by Sido Development recht op een Golden Visa?

Op zichzelf niet: de instapprijs van AED 690.000 ligt onder de drempel van AED 2 miljoen. Met een grotere unit of meerdere woningen is die haalbaar.

Welke alternatieven voor Waref Residences by Sido Development zijn er in Jumeirah Village Circle?

Vergelijkbare opties in Jumeirah Village Circle: Ashton Park Residences The Second by MIRFA IBC Developments (AED 689.000), Gateway by Premier Choice (AED 2.418.000) en Alta by Meteora Developers (AED 692.000). De vergelijkingstabel staat op deze pagina.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Ja. Laat uw gegevens achter in het formulier op deze pagina of stuur ons een WhatsApp-bericht; een specialist regelt een online presentatie of bezoek.

Waref Residences by Sido Development