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Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Jumeirah Village Circle, Dubaï

Waref Residences by Sido Development

Waref Residences est un projet résidentiel d’appartements de Sido Development à Jumeirah Village Circle, Dubaï.

Prix à partir de$187,815≈ 690,000 AED

À partir de 43 m²
Jusqu’à 2 chambres
Livraison 2026
Apport de 40 %

Planifier une visite Recevoir les détails Choisir un lot

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Type de bien: Appartements · Programme neuf
Prix à partir de: $187,815
Chambres: Jusqu’à 2
Surface minimale: À partir de 43 m²
Emplacement: Jumeirah Village Circle, Dubaï
Promoteur: Sido Development
Livraison: 2026
Apport: 40%

Investissement

Combien rapporte Waref Residences pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Waref Residences est un projet résidentiel d’appartements de Sido Development à Jumeirah Village Circle, Dubaï.

Le projet a été livré en 2026. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 689,750 AED (environ 187,815 $).

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Espace barbecue
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts

Galerie photos

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Waref Residences by Sido Development — photo 1

Waref Residences by Sido Development — photo 2

Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

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Programme neuf

Plan de paiement

40%Apport
30%Pendant la construction
30%À la livraison2026

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Moins cher que le quartier
Environ 16 000 AED le m² — 8 % sous la médiane de Jumeirah Village Circle.
Rendement d'environ 8 %
Un studio comparable se loue environ 55 000 AED par an*.
Livraison 2026
Encore environ 2 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 40 %
Environ 276 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
Lots à partir de 43 m²
Soit environ 16 000 AED le mètre carré au prix d'entrée.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée690 000 AED≈ $187 815

Prix au m²16 000 AED1 490 AED / ft²

Position de prixmoins cher que 73 %des 204 projets de Jumeirah Village Circle

Livraison2026dans environ 2 mois

Rendement brut*8%studio : env. 55 000 AED par an

Premier versement276 000 AED40 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

Waref Residences by Sido Development16 000 AED
Jumeirah Village Circle, médiane17 400 AED
Dubaï, médiane19 600 AED

Au mètre carré, c'est 8 % sous la médiane de Jumeirah Village Circle (17 400 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	690 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	28 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	722 000 AED

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Sélection personnalisée

Trouvons votre bien à Waref Residences by Sido Development

Choisissez le type et le plan — nous vous enverrons les prix actuels et la disponibilité des lots.

à partir de $187,815
Types de biens : 2
Apport 40 %
Livraison 2026

Jumeirah Village Circle, Dubaï

Emplacement et quartier

Jumeirah Village Circle

Avis d'expert

Faut-il acheter Waref Residences by Sido Development

La livraison est dans environ 2 mois — une attente courte aux prix sur plan. Le calcul locatif tient la route : environ 8 % de rendement brut au prix d'entrée.

Le calendrier compte autant que le prix : je regarde la livraison et l'échéancier ensemble.

Le promoteur prévoit la livraison pour 2026 — dans 2 mois environ. Le premier versement de 40 % représente environ 276 000 AED, et 30 % (207 000 AED) sont dus à la remise des clés.

Le ticket d'entrée est de 690 000 AED, soit environ 16 000 AED le m². C'est moins cher que 73 % des 204 projets de Jumeirah Village Circle sur notre site.

Un studio comparable à Jumeirah Village Circle se loue environ 55 000 AED par an, soit un rendement brut d'environ 8 %. Au mètre carré, c'est 8 % sous la médiane de Jumeirah Village Circle (17 400 AED).

Avant de réserver, comparez-le avec Ashton Park Residences The Second by MIRFA IBC Developments : mon équipe vous enverra les plans et la grille de prix à jour des deux.

Pour qui :

Revenu locatif
Entrée à petit budget

Waref Residences by Sido Development face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Gateway by Premier Choice	650 000 AED	144 m²	livré (2026)
Ashton Park Residences The Second by MIRFA IBC Developments	689 000 AED	—	livré (2025)
Waref Residences by Sido Development ce projet	690 000 AED	43 m²	2026
Lumina Vista by ARIB Developments	690 000 AED	92 m²	livré (2025)
Alta by Meteora Developers	692 000 AED	—	2026

Tous les projets de Jumeirah Village Circle avec prix et analyse →

Analyse : Gabriella Furno, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Sido Development

Sido Development est la branche de promotion dubaïote du groupe Sido, qui possède, selon l’entreprise, plus de 1 000 appartements locatifs aux Émirats, en Roumanie et au Royaume-Uni. Son premier projet aux Émirats est Waref Residences à Jumeirah Village Circle. Découvrez tous les projets Sido dans notre catalogue.

Biens similaires

Questions fréquentes

Où se trouve Waref Residences by Sido Development ?

Waref Residences by Sido Development se trouve à Jumeirah Village Circle, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 43 m²; des plans jusqu’à 2 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Waref Residences by Sido Development ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, espace barbecue, aire de jeux pour enfants, espaces verts.

Combien coûte Waref Residences by Sido Development et est-ce cher pour Jumeirah Village Circle ?

Les prix de Waref Residences by Sido Development commencent à 690 000 AED. Parmi 204 projets de Jumeirah Village Circle, il est moins cher que 73 % d'entre eux. Au mètre carré (16 000 AED), il est 8 % sous la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Waref Residences by Sido Development en plus du prix ?

Prévoyez environ 722 000 AED au total : le prix de 690 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (28 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Waref Residences by Sido Development ?

D'après les loyers de Jumeirah Village Circle, un studio comparable rapporte environ 55 000 AED par an — un rendement brut d'environ 8 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Waref Residences by Sido Development sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2026 — dans environ 2 mois.

Quel est le premier versement à Waref Residences by Sido Development ?

Le premier versement est de 40 % — environ 276 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 30 % se paient pendant le chantier et 30 % (207 000 AED) à la livraison.

Acheter à Waref Residences by Sido Development donne-t-il droit au Golden Visa ?

Pas à lui seul : le prix d'entrée de 690 000 AED est sous le seuil de 2 millions AED. On peut l'atteindre avec un lot plus grand ou plusieurs biens.

Quelles alternatives à Waref Residences by Sido Development à Jumeirah Village Circle ?

Options comparables à Jumeirah Village Circle : Ashton Park Residences The Second by MIRFA IBC Developments (689 000 AED), Gateway by Premier Choice (650 000 AED) et Lumina Vista by ARIB Developments (690 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.