Slide

Nowe budynki w ZEA

Najlepsze Nowe Budynki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Majan, Dubaj

Amethyst by Siroya Ventures

Amethyst to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Siroya Ventures w Majan, Dubaj.

Cena od$358,884≈ 1,318,000 AED

Od 89 m²
Do 2 sypialni
Oddanie 2025
5% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 8 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Nowa inwestycja
Cena od: $358,884
Sypialnie: Do 2
Minimalna powierzchnia: Od 89 m²
Lokalizacja: Majan, Dubaj
Deweloper: Siroya Ventures
Oddanie: 2025
Wkład własny: 5%

Inwestycje

Ile zarabia Amethyst, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

Amethyst to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Siroya Ventures w Majan, Dubaj.

Projekt został ukończony w 2025 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 1,318,000 AED (ok. 358,884 $).

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Strefa SPA
Plac zabaw dla dzieci
Miejsce parkingowe
Tereny zielone
Kino

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (8)

+3Zobacz wszystkie zdjęcia

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Rzuty

Poproś o wszystkie rzuty

Rzut 1

Rzut 2

Rzut 3

Rzut 4

Rzut 5

Rzut 6

Rzut 7

Rzut 8

Nowa inwestycja

Plan płatności

5%Wkład własny
20%W trakcie budowy
75%Przy odbiorze2025

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Taniej niż w okolicy
Około 14 800 AED za m² — o 9% poniżej mediany lokalizacji Majan.
Rentowność ok. 8,2%
Porównywalne mieszkanie z 2 sypialniami wynajmuje się za ok. 109 000 AED rocznie*.
Projekt oddany
Oddany w 2025 r.: można od razu zamieszkać lub wynająć.
Siroya Ventures
Projektów w naszym katalogu: 2, w tym oddanych: 1.
Lokale od 89 m²
To ok. 14 800 AED za metr kwadratowy przy cenie wejścia.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia1 318 000 AED≈ $358 884

Cena za m²14 800 AED1 380 AED / ft²

Pozycja cenowadrożej niż 89%z 39 projektów w lokalizacji Majan

OddanieOddanyod 2025 r.

Rentowność brutto*8,2%mieszkanie z 2 sypialniami: ok. 109 000 AED rocznie

Cena za m² na tle rynku

Amethyst by Siroya Ventures14 800 AED
Majan, mediana16 300 AED
Dubaj, mediana20 000 AED

Za metr kwadratowy to o 9% poniżej mediany lokalizacji Majan (16 300 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	1 318 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	53 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	1 375 000 AED

Próg Golden Visa to 2 mln AED: brakuje 682 000 AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub drugą nieruchomością.

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w Amethyst by Siroya Ventures do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $358,884
Typy lokali: 1
Wkład własny 5%
Oddanie 2025

Majan, Dubaj

Lokalizacja i okolica

Majan

Opinia eksperta

Czy warto kupić w Amethyst by Siroya Ventures

Rachunek najmu się spina: ok. 8,2% rentowności brutto przy cenie wejścia. Projekt jest oddany: najem może ruszyć od pierwszego miesiąca, bez ryzyka budowy.

Zawsze zaczynam od ceny metra kwadratowego, a dopiero potem otwieram broszurę.

Wejście zaczyna się od 1 318 000 AED, czyli ok. 14 800 AED za m². To drożej niż 89% z 39 projektów w lokalizacji Majan na naszej stronie. Za metr kwadratowy to o 9% poniżej mediany lokalizacji Majan (16 300 AED).

Porównywalne mieszkanie z 2 sypialniami w lokalizacji Majan wynajmuje się za ok. 109 000 AED rocznie, co daje ok. 8,2% rentowności brutto. Budynek oddano w 2025 r., więc lokal można obejrzeć przed zakupem. Siroya Ventures ma w naszym katalogu projektów: 2, w tym oddanych: 1.

Do Golden Visa brakuje 682 000 AED — różnicę pokrywa większy lokal.

Przed rezerwacją porównaj go z Bottega 33 Residences by Al Andalusia Group: mój zespół prześle rzuty i aktualny cennik obu.

Dla kogo:

Dochód z najmu
Zamieszkać od razu

Amethyst by Siroya Ventures na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Estrella by Nexus Developer	1 135 000 AED	72 m²	Q4 2026
Bottega 33 Residences by Al Andalusia Group	1 200 000 AED	—	2027
Blossom 40 by Tranquil Infra Developers	1 200 000 AED	80 m²	2028
Amethyst by Siroya Ventures ten projekt	1 318 000 AED	89 m²	oddany (2025)
Barari Parkview By Al Mawared	1 400 000 AED	93 m²	2027

Wszystkie projekty w lokalizacji Majan z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

Siroya Ventures

Siroya Ventures to dubajski deweloper z dwoma projektami apartamentowymi: Amethyst by Siroya w Majan, ukończonym i wyprzedanym, oraz Garnet by Siroya w Dubai South, planowanym na III kw. 2027. Garnet oferuje apartamenty od 1 do 3 pokoi z ceną startową od 990 000 AED. Poznaj wszystkie projekty Siroya w naszym katalogu.

Inne projekty Siroya Ventures

Garnet by Siroya VenturesDubaj · Od 67 m² · 2027Od $269,571

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Amethyst by Siroya Ventures?

Amethyst by Siroya Ventures znajduje się w lokalizacji: Majan, Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 89 m²; podano układy do 2 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje Amethyst by Siroya Ventures?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, strefa spa, plac zabaw dla dzieci, miejsce parkingowe, tereny zielone, kino.

Ile kosztuje Amethyst by Siroya Ventures i czy to drogo jak na Majan?

Ceny w Amethyst by Siroya Ventures zaczynają się od 1 318 000 AED. Spośród 39 projektów w lokalizacji Majan 89% ma niższą cenę wejścia. Za metr kwadratowy (14 800 AED) to o 9% poniżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w Amethyst by Siroya Ventures poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 1 375 000 AED: cenę 1 318 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (53 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść Amethyst by Siroya Ventures?

Według stawek w lokalizacji Majan porównywalne mieszkanie z 2 sypialniami przynosi ok. 109 000 AED rocznie — ok. 8,2% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie Amethyst by Siroya Ventures?

Amethyst by Siroya Ventures jest już oddany (2025): lokale można kupić gotowe i od razu wynająć.

Czy zakup w Amethyst by Siroya Ventures daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 1 318 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy Siroya Ventures to rzetelny deweloper?

Siroya Ventures ma w katalogu Empire City projektów: 2; oddanych: 1, w budowie: 1.

Jakie są alternatywy dla Amethyst by Siroya Ventures w lokalizacji Majan?

Porównywalne opcje w lokalizacji Majan: Bottega 33 Residences by Al Andalusia Group (1 200 000 AED), Estrella by Nexus Developer (1 135 000 AED) i Barari Parkview By Al Mawared (1 400 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.