Jebel Ali, Dubaj

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments

Raw District Phase 2 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Imtiaz Developments w Jebel Ali, Dubaj.

Cena od$181,348≈ 666,000 AED

Od 35 m²
Do 3 sypialni
Oddanie Q2/2029
20% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 6 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Off-plan
Cena od: $181,348
Sypialnie: Do 3
Minimalna powierzchnia: Od 35 m²
Lokalizacja: Jebel Ali, Dubaj
Deweloper: Imtiaz Developments
Oddanie: Q2/2029
Wkład własny: 20%

Inwestycje

Ile zarabia Raw District Phase 2, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

Raw District Phase 2 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Imtiaz Developments w Jebel Ali, Dubaj.

Projekt jest w budowie. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 666,000 AED (ok. 181,348 $).

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (6)

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — zdjęcie 1

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — zdjęcie 2

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — zdjęcie 3

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — zdjęcie 4

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — zdjęcie 5

+1Zobacz wszystkie zdjęcia

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — zdjęcie 6

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Off-plan

Plan płatności

20%Wkład własny
30%W trakcie budowy
50%Przy odbiorzeQ2/2029

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Segment premium
Około 19 000 AED za m² — o 11% powyżej mediany lokalizacji Jebel Ali: płaci się za markę, widok i wykończenie.
Rentowność ok. 9%
Porównywalne studio wynajmuje się za ok. 60 000 AED rocznie*.
Oddanie Q2 2029
Zostało ok. 31 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
Pierwsza wpłata 20%
Ok. 133 000 AED, aby zarezerwować lokal w cenie wejścia.
Imtiaz Developments
Projektów w naszym katalogu: 40, w tym oddanych: 5.
Lokale od 35 m²
To ok. 19 000 AED za metr kwadratowy przy cenie wejścia.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia666 000 AED≈ $181 348

Cena za m²19 000 AED1 770 AED / ft²

Pozycja cenowataniej niż 60%z 26 projektów w lokalizacji Jebel Ali

OddanieQ2 2029za ok. 31 mies.

Rentowność brutto*9%studio: ok. 60 000 AED rocznie

Pierwsza wpłata133 000 AED20% ceny wejścia

Cena za m² na tle rynku

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments19 000 AED
Jebel Ali, mediana17 100 AED
Dubaj, mediana20 000 AED

Za metr kwadratowy to o 11% powyżej mediany lokalizacji Jebel Ali (17 100 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	666 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	27 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	697 000 AED

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $181,348
Wkład własny 20%
Oddanie Q2/2029

Jebel Ali, Dubaj

Lokalizacja i okolica

Jebel Ali

Opinia eksperta

Czy warto kupić w Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments

Rachunek najmu się spina: ok. 9% rentowności brutto przy cenie wejścia. To wczesne wejście: 31 mies. do oddania daje cenie czas na wzrost.

Dla inwestora pierwsze pytanie brzmi: ile lokal będzie zarabiał.

Porównywalne studio w lokalizacji Jebel Ali wynajmuje się za ok. 60 000 AED rocznie, co daje ok. 9% rentowności brutto. Wejście zaczyna się od 666 000 AED, czyli ok. 19 000 AED za m². To taniej niż 60% z 26 projektów w lokalizacji Jebel Ali na naszej stronie.

Oddanie zaplanowano na Q2 2029, czyli za ok. 31 mies. Pierwsza wpłata 20% to ok. 133 000 AED, a 50% (333 000 AED) płaci się przy odbiorze kluczy. Za metr kwadratowy to o 11% powyżej mediany lokalizacji Jebel Ali (17 100 AED).

Imtiaz Developments ma w naszym katalogu projektów: 40, w tym oddanych: 5.

Umów wideooglądanie: pokażemy lokal, widok i okolicę.

Dla kogo:

Dochód z najmu
Odsprzedaż przed oddaniem
Życie z rodziną
Niska pierwsza wpłata

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Azizi Arian by Azizi Developments	650 000 AED	355 m²	Q4 2026
Azizi Abraham by Azizi Developments	661 000 AED	348 m²	Q4 2027
Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments ten projekt	666 000 AED	35 m²	Q2 2029
Omya Residence by Pantheon Development	690 000 AED	33 m²	2028
Azizi Raffi by Azizi Developments	824 000 AED	140 m²	oddany (2026)

Wszystkie projekty w lokalizacji Jebel Ali z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

Imtiaz Developments

Imtiaz zaczynał w 1993 roku jako firma budowlana, a dziś realizuje projekty mieszkaniowe w całym Dubaju — od rezydencji przy plaży na Dubai Islands po kolekcję Cove w Dubailand i Pearl House w JVC. Poznaj wszystkie projekty Imtiaz w naszym katalogu.

Inne projekty Imtiaz Developments

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments znajduje się w lokalizacji: Jebel Ali, Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 35 m²; podano układy do 3 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone.

Ile kosztuje Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments i czy to drogo jak na Jebel Ali?

Ceny w Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments zaczynają się od 666 000 AED. Spośród 26 projektów w lokalizacji Jebel Ali jest tańszy niż 60% z nich. Za metr kwadratowy (19 000 AED) to o 11% powyżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 697 000 AED: cenę 666 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (27 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

Według stawek w lokalizacji Jebel Ali porównywalne studio przynosi ok. 60 000 AED rocznie — ok. 9% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

Oddanie zaplanowano na Q2 2029 — za ok. 31 mies.

Ile wynosi pierwsza wpłata w Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

Pierwsza wpłata to 20% — ok. 133 000 AED przy cenie wejścia. Następnie 30% płaci się w trakcie budowy, a 50% (333 000 AED) przy odbiorze.

Czy zakup w Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 666 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy Imtiaz Developments to rzetelny deweloper?

Imtiaz Developments ma w katalogu Empire City projektów: 40; oddanych: 5, w budowie: 34.

Jakie są alternatywy dla Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments w lokalizacji Jebel Ali?

Porównywalne opcje w lokalizacji Jebel Ali: Azizi Abraham by Azizi Developments (661 000 AED), Azizi Raffi by Azizi Developments (824 000 AED) i Omya Residence by Pantheon Development (690 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.