Slide

Nowe budynki w ZEA

Najlepsze Nowe Budynki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Al Jaddaf, Dubaj

Joud by Aras Group

Joud to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Aras Group w Al Jaddaf, Dubaj.

Cena od$152,485≈ 560,000 AED

Od 121 m²
Do 3 sypialni
Oddanie 2028
10% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 7 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Off-plan
Cena od: $152,485
Sypialnie: Do 3
Minimalna powierzchnia: Od 121 m²
Lokalizacja: Al Jaddaf, Dubaj
Deweloper: Aras Group
Oddanie: 2028
Wkład własny: 10%

Apartamenty

O tej nieruchomości

Joud to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Aras Group w Al Jaddaf, Dubaj.

Projekt jest w budowie, oddanie planowane jest na 2028 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 560,000 AED (ok. 152,485 $).

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (7)

+2Zobacz wszystkie zdjęcia

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Rzuty

Poproś o wszystkie rzuty

Rzut 1

Off-plan

Plan płatności

10%Wkład własny
40%W trakcie budowy
50%Przy odbiorze2028

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Taniej niż w okolicy
Około 4 600 AED za m² — o 82% poniżej mediany lokalizacji Al Jaddaf.
Oddanie 2028
Zostało ok. 25 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
Pierwsza wpłata 10%
Ok. 56 000 AED, aby zarezerwować lokal w cenie wejścia.
Aras Group
Projektów w naszym katalogu: 4, w tym oddanych: 1.
Lokale od 121 m²
To ok. 4 600 AED za metr kwadratowy przy cenie wejścia.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia560 000 AED≈ $152 485

Cena za m²4 600 AED430 AED / ft²

Pozycja cenowataniej niż 89%z 19 projektów w lokalizacji Al Jaddaf

Oddanie2028za ok. 25 mies.

Pierwsza wpłata56 000 AED10% ceny wejścia

Cena za m² na tle rynku

Joud by Aras Group4 600 AED
Al Jaddaf, mediana25 300 AED
Dubaj, mediana20 000 AED

Za metr kwadratowy to o 82% poniżej mediany lokalizacji Al Jaddaf (25 300 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	560 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	22 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	587 000 AED

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w Joud by Aras Group do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $152,485
Typy lokali: 1
Wkład własny 10%
Oddanie 2028

Al Jaddaf, Dubaj

Lokalizacja i okolica

Al Jaddaf

Opinia eksperta

Czy warto kupić w Joud by Aras Group

To wczesne wejście: 25 mies. do oddania daje cenie czas na wzrost. Joud by Aras Group to jedno z tańszych wejść do lokalizacji Al Jaddaf: metr kwadratowy kosztuje o 82% mniej niż mediana.

Przejdę przez Joud by Aras Group liczba po liczbie.

Oddanie zaplanowano na 2028, czyli za ok. 25 mies. Pierwsza wpłata 10% to ok. 56 000 AED, a 50% (280 000 AED) płaci się przy odbiorze kluczy.

Wejście zaczyna się od 560 000 AED, czyli ok. 4 600 AED za m². To taniej niż 89% z 19 projektów w lokalizacji Al Jaddaf na naszej stronie.

Aras Group ma w naszym katalogu projektów: 4, w tym oddanych: 1. Za metr kwadratowy to o 82% poniżej mediany lokalizacji Al Jaddaf (25 300 AED).

Przed rezerwacją porównaj go z Al Waleed Gardens Phase 2: mój zespół prześle rzuty i aktualny cennik obu.

Dla kogo:

Odsprzedaż przed oddaniem
Życie z rodziną
Tanie wejście
Niska pierwsza wpłata

Joud by Aras Group na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Al Waleed Gardens Phase 2	456 000 AED	42 m²	oddany (2023)
Joud by Aras Group ten projekt	560 000 AED	121 m²	2028
Jamal by Aras Group	560 000 AED	—	—
Boutique 23 by Continental Investments	710 000 AED	—	2026
Adeba Azizi	1 056 000 AED	—	oddany (2025)

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

Aras Group

Aras Group to dubajska firma pod przewodnictwem Ashrafa Mahmouda, która weszła w nieruchomości projektem Aras Residence w Majan i prowadzi także restauracje. Jej obecne projekty to Aras Heights w Majan, Jamal by Aras i Joud w Al Jaddaf oraz Aras Heights Phase 2 w Dubai Silicon Oasis. Poznaj wszystkie projekty Aras w naszym katalogu.

Inne projekty Aras Group

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Joud by Aras Group?

Joud by Aras Group znajduje się w lokalizacji: Al Jaddaf, Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 121 m²; podano układy do 3 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje Joud by Aras Group?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone.

Ile kosztuje Joud by Aras Group i czy to drogo jak na Al Jaddaf?

Ceny w Joud by Aras Group zaczynają się od 560 000 AED. Spośród 19 projektów w lokalizacji Al Jaddaf jest tańszy niż 89% z nich. Za metr kwadratowy (4 600 AED) to o 82% poniżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w Joud by Aras Group poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 587 000 AED: cenę 560 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (22 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Kiedy oddanie Joud by Aras Group?

Oddanie zaplanowano na 2028 — za ok. 25 mies.

Ile wynosi pierwsza wpłata w Joud by Aras Group?

Pierwsza wpłata to 10% — ok. 56 000 AED przy cenie wejścia. Następnie 40% płaci się w trakcie budowy, a 50% (280 000 AED) przy odbiorze.

Czy zakup w Joud by Aras Group daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 560 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy Aras Group to rzetelny deweloper?

Aras Group ma w katalogu Empire City projektów: 4; oddanych: 1, w budowie: 1.

Jakie są alternatywy dla Joud by Aras Group w lokalizacji Al Jaddaf?

Porównywalne opcje w lokalizacji Al Jaddaf: Al Waleed Gardens Phase 2 (456 000 AED), Adeba Azizi (1 056 000 AED) i Jamal by Aras Group (560 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.