W Kwiecień 2025 r., Dubai Guils rynku nieruchomości osiągnął nowe szczyty. Działalność kupujących wzrosła w całym mieście, przesuwając wolumeny transakcji do rekordowego poziomu.
Razem 15,213 transakcji zostały zarejestrowane w ciągu miesiąca - up 23% w porównaniu do marca - o łącznej wartości AED 46,18 mld (w przybliżeniu 12,57 miliarda dolarów). Popyt na użytek własny lub na inwestycje pozostaje wyjątkowo silny.
Najbardziej niewymagający segment: studia i apartamenty jednopokojowe.
Apartamenty zdominowały całkowitą wielkość sprzedaży, z studiami i jednopokojowymi jednostkami, co stanowi więcej niż 2-3 wszystkich transakcji. Podkreśla to duże zainteresowanie ze strony inwestorów i młodych specjalistów poszukujących przystępnych cenowo, wysokiej wydajności opcji lub wygodnego życia w mieście.
Najbardziej popularne formaty mieszkalne:
• Przyjazne dla budżetu rozwój z wysokimi dochodami z wynajmu
• Obszary nabrzeża atrakcyjne zarówno dla czynszów mieszkalnych, jak i krótkoterminowych
• Nowe dzielnice mieszkalne z szybko rozwijającą się infrastrukturą
Kwiecień był kolejnym silnym miesiącem dla Dubaju, na rynku nieruchomości w Dubaju, z działalnością napędzaną zarówno przez inwestorów, jak i użytkowników końcowych. Pędem jest nie tylko liczba nominalna - popyt jest rozłożony na wiele okręgów i typów nieruchomości. Analitycy odnotowują świadomość prawdziwego popytu użytkowników końcowych, potwierdzając, że kupujący kupują domy nie tylko dla zysku, ale również do życia, wzrostu i pobytu w Dubaju.
Wille i kamienice pozostają w potrzebie.
Podczas gdy apartamenty prowadził rynek, wille i kamienice również wykonywał mocno. Układ cztery i pięć sypialni były szczególnie popularne, wskazując na stabilny popyt ze strony rodzin i rezydentów długoterminowych poszukujących przestrzeni, prywatności i dostępu do terenów zielonych.
Najlepsze lokalizacje na zakup willi:
• Ustanowione obszary konsekwentnie uprzywilejowane zarówno przez inwestorów, jak i użytkowników końcowych
• Bardziej przystępne cenowo społeczności z silnym sąsiedzkim czuć
• Luksusowe zmiany dostosowane do oczekiwań stylu życia rezydentów długoterminowych i emigrantów
Townhouses nadal apelować do kupujących szuka równowagi między przystępnością cenową i przestrzenią, szczególnie w nowych, mistrzowskich społeczności planowanych z dobrze rozwiniętym udogodnieniem.
Co się dzieje na rynku wynajmu?
W kwietniu, 29,423 umowy najmu zostały podpisane - w dół 23% miesiąc - miesiąc. Jednak popyt pozostaje solidny, z zapytaniami o wynajem rośnie o 1.2%, wskazując, że wielu najemców aktywnie szuka, nawet jeśli umowy nie są jeszcze sfinalizowane.
Średnie roczne stawki czynszu:
• Apartamenty: AED 140 000 (≈ $38,121)
• Wille: AED 296000 (≈ $80,559)
• Townhouses: AED 226,800 (≈ $61,756), z czynszem rośnie o 2.4% w kwietniu
Kluczowe podejście: popyt jest napędzany przez różnorodność.
Od kompaktowych apartamentów po przestronne wille rodzinne, kupujący i najemcy wybierają nieruchomości w różnych formatach, budżetach i lokalizacjach. Ciągły wzrost zarówno sprzedaży nieruchomości off- plan, jak i gotowych pokazuje, że zaufanie do rynku nieruchomości Dubaju jest nie tylko utrzymanie - to wzmacnia.
Niezależnie od tego, czy inwestujesz, czy szukasz nowego domu, trendy April Classins sprawiają, że jedna rzecz jest jasna: Dubaj nadal oferuje opcje dla każdego rodzaju nabywcy.
Zadzwoń do nas
Polityka prywatności 
