slider-empire.jpg

Grupa przedsiębiorstw

EMPIRE

Zabrało nam to tylko... zespół zmotywowanych, ambitnych profesjonalistów i pięć lat, aby stać się pierwszy firma nieruchomości.

WSZYSTKIE PROJEKTY

Lista aktualnych obiektów w ZEA

PRACA W EMPIRE

Czas na wielki początek kariery.

NASZY TEAM

Ponad 300 pracowników

Ponad 2500 nieruchomości
w ZEA na naszej stronie

Znajdź tę, która pasuje do Ciebie!

Typ nieruchomości

Dzielnice

Cena

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 nowych budynków z AED 500.000

Business Bay, Dubaj

VELA Viento by Omniyat

VELA Viento to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Omniyat w Business Bay, Dubaj.

Cena od$7,011,673≈ 25,750,000 AED

Od 265 m²
Do 4 sypialni
Oddanie 2027
5% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 8 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Off-plan
Cena od: $7,011,673
Sypialnie: Do 4
Minimalna powierzchnia: Od 265 m²
Lokalizacja: Business Bay, Dubaj
Deweloper: Omniyat
Oddanie: 2027
Wkład własny: 5%

Inwestycje

Ile zarabia VELA Viento, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

VELA Viento to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Omniyat w Business Bay, Dubaj.

Projekt jest w budowie, oddanie planowane jest na 2027 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 25,750,368 AED (ok. 7,011,673 $). Lokale są obecnie w sprzedaży.

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Plac zabaw dla dzieci
Prywatna plaża

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (8)

+3Zobacz wszystkie zdjęcia

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Rzuty

Poproś o wszystkie rzuty

Rzut 1

Rzut 2

Rzut 3

Rzut 4

Rzut 5

Rzut 6

Rzut 7

Rzut 8

Off-plan

Plan płatności

5%Wkład własny
55%W trakcie budowy
40%Przy odbiorze2027

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Segment premium
Około 97 200 AED za m² — o 250% powyżej mediany lokalizacji Business Bay: płaci się za markę, widok i wykończenie.
Oddanie 2027
Zostało ok. 13 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
Pierwsza wpłata 5%
Ok. 1 288 000 AED, aby zarezerwować lokal w cenie wejścia.
Omniyat
Projektów w naszym katalogu: 18, w tym oddanych: 4.
Kwalifikuje do Golden Visa
Od 25 750 000 AED — powyżej progu 2 mln AED dla wizy na 10 lat.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia25 750 000 AED≈ $7 011 673

Cena za m²97 200 AED9 030 AED / ft²

Pozycja cenowadrożej niż 94%z 71 projektów w lokalizacji Business Bay

Oddanie2027za ok. 13 mies.

Pierwsza wpłata1 288 000 AED5% ceny wejścia

Cena za m² na tle rynku

VELA Viento by Omniyat97 200 AED
Business Bay, mediana27 700 AED
Dubaj, mediana19 600 AED

Za metr kwadratowy to o 250% powyżej mediany lokalizacji Business Bay (27 700 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	25 750 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	1 030 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	26 785 000 AED

Przy cenie 25 750 000 AED zakup przekracza 2 mln AED — wystarczy, by ubiegać się o 10-letnią Golden Visa ZEA.

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w VELA Viento by Omniyat do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $7,011,673
Typy lokali: 1
Wkład własny 5%
Oddanie 2027

Business Bay, Dubaj

Lokalizacja i okolica

Business Bay

Opinia eksperta

Czy warto kupić w VELA Viento by Omniyat

Do oddania zostało ok. 13 mies. — krótkie czekanie w cenach off-plan. Przy cenie 25 750 000 AED zakup daje też prawo do 10-letniej Golden Visa.

Zawsze zaczynam od ceny metra kwadratowego, a dopiero potem otwieram broszurę.

Oddanie zaplanowano na 2027, czyli za ok. 13 mies. Pierwsza wpłata 5% to ok. 1 288 000 AED, a 40% (10 300 000 AED) płaci się przy odbiorze kluczy.

Wejście zaczyna się od 25 750 000 AED, czyli ok. 97 200 AED za m². To drożej niż 94% z 71 projektów w lokalizacji Business Bay na naszej stronie.

Omniyat ma w naszym katalogu projektów: 18, w tym oddanych: 4. Za metr kwadratowy to o 250% powyżej mediany lokalizacji Business Bay (27 700 AED).

Moja rada: zapytaj o aktualną dostępność — lokale w najlepszej cenie znikają pierwsze.

Dla kogo:

Odsprzedaż przed oddaniem
Życie z rodziną
Golden Visa
Kupujący premium
Niska pierwsza wpłata

VELA Viento by Omniyat na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Peninsula Four, The Plaza by Select Group	1 299 000 AED	46 m²	oddany (2026)
Lumena by Omniyat	19 000 000 AED	—	—
Lumena Alta by Omniyat	25 464 000 AED	—	—
VELA Viento by Omniyat ten projekt	25 750 000 AED	265 m²	2027
Casa AHS by AHS Properties	30 001 000 AED	—	Q2 2027

Wszystkie projekty w lokalizacji Business Bay z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

Omniyat

OMNIYAT, założony w 2005 roku przez Mahdiego Amjada, to dubajski deweloper ultraluksusowy, współpracujący z Zahą Hadid, Foster + Partners i Dorchester Collection. Poznaj wszystkie projekty OMNIYAT w naszym katalogu — od The Opus w Business Bay po ORLA, AVA i The Alba Residences na Palm Jumeirah.

Inne projekty Omniyat

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się VELA Viento by Omniyat?

VELA Viento by Omniyat znajduje się w lokalizacji: Business Bay, Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 265 m²; podano układy do 4 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje VELA Viento by Omniyat?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, plac zabaw dla dzieci, prywatna plaża.

Ile kosztuje VELA Viento by Omniyat i czy to drogo jak na Business Bay?

Ceny w VELA Viento by Omniyat zaczynają się od 25 750 000 AED. Spośród 71 projektów w lokalizacji Business Bay 94% ma niższą cenę wejścia. Za metr kwadratowy (97 200 AED) to o 250% powyżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w VELA Viento by Omniyat poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 26 785 000 AED: cenę 25 750 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (1 030 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Kiedy oddanie VELA Viento by Omniyat?

Oddanie zaplanowano na 2027 — za ok. 13 mies.

Ile wynosi pierwsza wpłata w VELA Viento by Omniyat?

Pierwsza wpłata to 5% — ok. 1 288 000 AED przy cenie wejścia. Następnie 55% płaci się w trakcie budowy, a 40% (10 300 000 AED) przy odbiorze.

Czy zakup w VELA Viento by Omniyat daje Golden Visa?

Tak: przy cenie 25 750 000 AED zakup przekracza 2 mln AED, próg 10-letniej Golden Visa ZEA. Ostateczną decyzję podejmują urzędy.

Czy Omniyat to rzetelny deweloper?

Omniyat ma w katalogu Empire City projektów: 18; oddanych: 4, w budowie: 8.

Jakie są alternatywy dla VELA Viento by Omniyat w lokalizacji Business Bay?

Porównywalne opcje w lokalizacji Business Bay: Lumena Alta by Omniyat (25 464 000 AED), Peninsula Four, The Plaza by Select Group (1 299 000 AED) i Lumena by Omniyat (19 000 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.