Dubai Harbour, Dubai

Emaar Beachgate

Emaar Beachgate é um projeto residencial de apartamentos da Emaar Properties em Dubai Harbour, Dubai.

Preço desde$836,850≈ 3,073,000 AED

Desde 73 m²
Até 4 quartos
Entrega 2026
10% de entrada

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Novo empreendimento
Preço desde: $836,850
Quartos: Até 4
Área mínima: Desde 73 m²
Localização: Dubai Harbour, Dubai
Promotor: Emaar Properties
Entrega: 2026
Entrada: 10%

Investimento

Quanto rende Emaar Beachgate enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Apartamentos

Sobre este imóvel

Emaar Beachgate é um projeto residencial de apartamentos da Emaar Properties em Dubai Harbour, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2026. Tipos de imóvel: apartamentos, penthouses.

Os preços indicados começam em 3,073,333 AED (cerca de 836,850 $). O lançamento do promotor esgotou; podem existir unidades em revenda.

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Área de spa
Zona de churrasco
Parque infantil
Lugar de estacionamento
Espaços verdes
Ar condicionado

Galeria do imóvel

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Plantas

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Novo empreendimento

Plano de pagamento

10%Entrada
70%Durante a construção
20%Na entrega2026

Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.

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Porquê considerar este imóvel?

Segmento premium
Cerca de AED 42.100 por m² — 15% acima da mediana de Emaar Beachfront: paga-se marca, vista e acabamentos.
Rentabilidade de cerca de 5,4%
Um apartamento de 1 quarto comparável arrenda por cerca de AED 165.000 por ano*.
Entrega 2026
Faltam cerca de 2 meses — até lá paga em prestações.
Primeiro pagamento 10%
Cerca de AED 307.000 para garantir uma unidade ao preço de entrada.
Emaar Properties
555 projetos no nosso catálogo, 81 já concluídos.
Elegível para Golden Visa
A partir de AED 3.073.000, acima do limiar de AED 2 milhões para o visto de 10 anos.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 3.073.000≈ $836.850

Preço por m²AED 42.100AED 3.910 / ft²

Posição de preçomais caro que 59%dos 23 projetos de Emaar Beachfront

Entrega2026em cerca de 2 meses

Rentabilidade bruta*5,4%apartamento de 1 quarto: cerca de AED 165.000 por ano

Primeiro pagamentoAED 307.00010% do preço de entrada

Preço por m² face ao mercado

Emaar BeachgateAED 42.100
Emaar Beachfront, medianaAED 36.700
Dubai, medianaAED 19.600

Por metro quadrado está 15% acima da mediana de Emaar Beachfront (AED 36.700).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 3.073.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 123.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 3.201.000

A AED 3.073.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões — o suficiente para pedir o Golden Visa dos EAU por 10 anos.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

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Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.

desde $836,850
Tipos de unidade: 2
Entrada de 10%
Entrega 2026

Dubai Harbour, Dubai

Localização e envolvente

Dubai Harbour

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Emaar Beachgate

Faltam cerca de 2 meses para a entrega — uma espera curta com preços em planta. A AED 3.073.000, a compra também dá acesso ao Golden Visa de 10 anos.

Começo sempre pelo preço do metro quadrado e só depois olho para a brochura.

A entrega está prevista para 2026, daqui a cerca de 2 meses. O primeiro pagamento de 10% é de cerca de AED 307.000, e 20% (AED 615.000) paga-se na entrega. A entrada começa em AED 3.073.000, cerca de AED 42.100 por m².

Isso coloca-o acima de 59% dos 23 projetos de Emaar Beachfront no nosso site. Um apartamento de 1 quarto comparável em Emaar Beachfront arrenda por cerca de AED 165.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 5,4%. A Emaar Properties tem 555 projetos no nosso catálogo, 81 deles já concluídos.

Por metro quadrado está 15% acima da mediana de Emaar Beachfront (AED 36.700).

Marque uma visita por vídeo: mostramos a unidade, a vista e a envolvente.

Indicado para:

Viver em família
Golden Visa
Compradores premium
Primeiro pagamento baixo

Emaar Beachgate comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Palace Beach Residence by Emaar Properties	AED 2.374.000	56 m²	concluído (2025)
Address Residences The Bay by Emaar Properties	AED 2.900.000	—	2026
DAMAC «Bay 2 by Cavalli» by DAMAC Properties	AED 3.000.000	75 m²	Q4 2028
Emaar Beachgate este projeto	AED 3.073.000	73 m²	2026
Address Bayview Tower 1 by Emaar Properties	AED 3.480.000	—	—

Todos os projetos de Emaar Beachfront com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Emaar Properties

Fundada no Dubai em 1997, a Emaar é a promotora do Burj Khalifa, do The Dubai Mall e de Downtown Dubai. Conheça todos os projetos Emaar do nosso catálogo — de apartamentos em Dubai Creek Harbour a moradias em Dubai Hills Estate e The Valley.

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Perguntas frequentes

Onde fica Emaar Beachgate?

Emaar Beachgate fica em Dubai Harbour, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 73 m²; há plantas com até 4 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Emaar Beachgate?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, área de spa, zona de churrasco, parque infantil, lugar de estacionamento.

Quanto custa o Emaar Beachgate e é caro para Emaar Beachfront?

Os preços no Emaar Beachgate começam em AED 3.073.000. Entre 23 projetos de Emaar Beachfront, 59% têm preço de entrada mais baixo. Por metro quadrado (AED 42.100) está 15% acima da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Emaar Beachgate além do preço?

Conte com cerca de AED 3.201.000 no total: o preço de AED 3.073.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 123.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Emaar Beachgate?

Com base nas rendas de Emaar Beachfront, um apartamento de 1 quarto comparável rende cerca de AED 165.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 5,4% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Quando é entregue o Emaar Beachgate?

A entrega está prevista para 2026 — daqui a cerca de 2 meses.

Qual é o primeiro pagamento no Emaar Beachgate?

O primeiro pagamento é de 10% — cerca de AED 307.000 ao preço de entrada. Depois paga-se 70% durante a obra e 20% (AED 615.000) na entrega.

Comprar no Emaar Beachgate dá direito ao Golden Visa?

Sim: a AED 3.073.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões, o limiar do Golden Visa dos EAU por 10 anos. A decisão final cabe às autoridades.

A Emaar Properties é um promotor fiável?

A Emaar Properties tem 555 projetos no catálogo da Empire City: 81 concluídos e 226 em obra.

Que alternativas ao Emaar Beachgate existem em Emaar Beachfront?

Opções comparáveis em Emaar Beachfront: DAMAC «Bay 2 by Cavalli» by DAMAC Properties (AED 3.000.000), Palace Beach Residence by Emaar Properties (AED 2.374.000) e Address Residences The Bay by Emaar Properties (AED 2.900.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Emaar Beachgate