Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Marbella by Zarwah Developments

Marbella é um projeto de apartamentos e townhouses da Zarwah Developments em Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

Preço desde$626,276≈ 2,300,000 AED

Até 4 quartos
Entrega 2025
24% de entrada

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Tipo de imóvel: Moradias e townhouses · Novo empreendimento
Preço desde: $626,276
Quartos: Até 4
Localização: Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Promotor: Zarwah Developments
Entrega: 2025
Entrada: 24%

Investimento

Quanto rende Marbella enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Moradias e townhouses

Sobre este imóvel

Marbella é um projeto de apartamentos e townhouses da Zarwah Developments em Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

O projeto foi concluído em 2025. Tipos de imóvel: apartamentos, moradias.

Os preços indicados começam em 2,900,000 AED (cerca de 789,653 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Parque infantil
Espaços verdes

Galeria do imóvel

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Marbella by Zarwah Developments — foto 1

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Plantas

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Novo empreendimento

Plano de pagamento

24%Entrada
26%Durante a construção
50%Na entrega2025

Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.

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Porquê considerar este imóvel?

O preço de entrada em contexto
Mais barato que 87% dos 16 projetos de Grand Polo Club.
Rentabilidade de cerca de 8,7%
Um moradia comparável arrenda por cerca de AED 199.000 por ano*.
Projeto concluído
Entregue em 2025: pode mudar-se ou arrendar de imediato.
Zarwah Developments
2 projetos no nosso catálogo, 2 já concluídos.
Elegível para Golden Visa
A partir de AED 2.300.000, acima do limiar de AED 2 milhões para o visto de 10 anos.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 2.300.000≈ $626.276

Posição de preçomais barato que 87%dos 16 projetos de Grand Polo Club

EntregaConcluídodesde 2025

Rentabilidade bruta*8,7%moradia: cerca de AED 199.000 por ano

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 2.300.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 92.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 2.396.000

A AED 2.300.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões — o suficiente para pedir o Golden Visa dos EAU por 10 anos.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

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Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.

desde $626,276
Tipos de unidade: 1
Entrada de 24%
Entrega 2025

Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Localização e envolvente

Dubai Investment Park (DIP)

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Marbella by Zarwah Developments

As contas do arrendamento fecham: cerca de 8,7% de rentabilidade bruta ao preço de entrada. O projeto está concluído: o arrendamento pode começar no primeiro mês, sem risco de obra.

Começo sempre pelo preço do metro quadrado e só depois olho para a brochura.

Um moradia comparável em Grand Polo Club arrenda por cerca de AED 199.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 8,7%. A entrada começa em AED 2.300.000.

É mais barato que 87% dos 16 projetos de Grand Polo Club no nosso site. O edifício foi concluído em 2025, por isso pode ver a unidade real antes de comprar.

A Zarwah Developments tem 2 projetos no nosso catálogo, 2 deles já concluídos.

O meu conselho: peça a disponibilidade atual — as unidades com melhor preço saem primeiro.

Indicado para:

Rendimento de arrendamento
Viver em família
Golden Visa
Entrada económica
Mudar-se já

Marbella by Zarwah Developments comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Ivy at DAMAC Riverside	AED 1.990.000	—	2027
DAMAC Green Vein	AED 2.000.000	213 m²	2027
Marbella by Zarwah Developments este projeto	AED 2.300.000	—	concluído (2025)
Equiterra 2 by Emaar Properties	AED 3.500.000	201 m²	2029
Damac Riverside	AED 3.626.000	213 m²	2027

Todos os projetos de Grand Polo Club com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Zarwah Developments

A Zarwah Developments é uma promotora do Dubai cujos projetos listados são o Amari e o Marbella, ambos em Dubai Investment Park. Ambos oferecem moradias de quatro quartos, com conclusão listada para dezembro de 2025. Explore todos os projetos Zarwah no nosso catálogo.

Outros projetos de Zarwah Developments

Amari by Zarwah DevelopmentsDubai · Desde 127 m² · 2025

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Perguntas frequentes

Onde fica Marbella by Zarwah Developments?

Marbella by Zarwah Developments fica em Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

Há plantas com até 4 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Marbella by Zarwah Developments?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Marbella by Zarwah Developments e é caro para Grand Polo Club?

Os preços no Marbella by Zarwah Developments começam em AED 2.300.000. Entre 16 projetos de Grand Polo Club, é mais barato que 87% deles.

Quanto custa comprar no Marbella by Zarwah Developments além do preço?

Conte com cerca de AED 2.396.000 no total: o preço de AED 2.300.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 92.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Marbella by Zarwah Developments?

Com base nas rendas de Grand Polo Club, um moradia comparável rende cerca de AED 199.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 8,7% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Quando é entregue o Marbella by Zarwah Developments?

O Marbella by Zarwah Developments já está concluído (2025): as unidades compram-se prontas e podem ser arrendadas de imediato.

Comprar no Marbella by Zarwah Developments dá direito ao Golden Visa?

Sim: a AED 2.300.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões, o limiar do Golden Visa dos EAU por 10 anos. A decisão final cabe às autoridades.

A Zarwah Developments é um promotor fiável?

A Zarwah Developments tem 2 projetos no catálogo da Empire City: 2 concluídos e 0 em obra.

Que alternativas ao Marbella by Zarwah Developments existem em Grand Polo Club?

Opções comparáveis em Grand Polo Club: DAMAC Green Vein (AED 2.000.000), Ivy at DAMAC Riverside (AED 1.990.000) e Equiterra 2 by Emaar Properties (AED 3.500.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Marbella by Zarwah Developments