Dubai Sports City, Dubai

Mars Residences

Mars Residences é um projeto residencial de apartamentos da Mars Star Real Estate Development em Dubai Sports City, Dubai.

Preço desde$240,708≈ 884,000 AED

Desde 66 m²
Até 3 quartos
Entrega 2027
15% de entrada

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Em planta
Preço desde: $240,708
Quartos: Até 3
Área mínima: Desde 66 m²
Localização: Dubai Sports City, Dubai
Promotor: Mars Star Real Estate Development
Entrega: 2027
Entrada: 15%

Investimento

Quanto rende Mars Residences enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Apartamentos

Sobre este imóvel

Mars Residences é um projeto residencial de apartamentos da Mars Star Real Estate Development em Dubai Sports City, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2027. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 884,000 AED (cerca de 240,708 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Zona de churrasco
Parque infantil
Lugar de estacionamento
Espaços verdes

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Plantas

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Em planta

Plano de pagamento

15%Entrada
30%Durante a construção
55%Na entrega2027

Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.

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Porquê considerar este imóvel?

Abaixo do preço da região
Cerca de AED 13.400 por m² — 25% abaixo da mediana de Dubai Sports City.
Rentabilidade de cerca de 7,1%
Um apartamento de 1 quarto comparável arrenda por cerca de AED 63.000 por ano*.
Entrega 2027
Faltam cerca de 13 meses — até lá paga em prestações.
Primeiro pagamento 15%
Cerca de AED 133.000 para garantir uma unidade ao preço de entrada.
Unidades a partir de 66 m²
Cerca de AED 13.400 por metro quadrado ao preço de entrada.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 884.000≈ $240.708

Preço por m²AED 13.400AED 1.240 / ft²

Posição de preçomais caro que 55%dos 32 projetos de Dubai Sports City

Entrega2027em cerca de 13 meses

Rentabilidade bruta*7,1%apartamento de 1 quarto: cerca de AED 63.000 por ano

Primeiro pagamentoAED 133.00015% do preço de entrada

Preço por m² face ao mercado

Mars ResidencesAED 13.400
Dubai Sports City, medianaAED 17.900
Dubai, medianaAED 20.000

Por metro quadrado está 25% abaixo da mediana de Dubai Sports City (AED 17.900).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 884.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 35.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 924.000

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

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Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.

desde $240,708
Tipos de unidade: 2
Entrada de 15%
Entrega 2027

Dubai Sports City, Dubai

Localização e envolvente

Dubai Sports City

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Mars Residences

As contas do arrendamento fecham: cerca de 7,1% de rentabilidade bruta ao preço de entrada. Mars Residences é uma das entradas mais acessíveis em Dubai Sports City: o metro quadrado custa 25% menos que a mediana da zona.

Para um investidor, a primeira pergunta é quanto a unidade vai render.

Um apartamento de 1 quarto comparável em Dubai Sports City arrenda por cerca de AED 63.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 7,1%. A entrada começa em AED 884.000, cerca de AED 13.400 por m².

Isso coloca-o acima de 55% dos 32 projetos de Dubai Sports City no nosso site. A entrega está prevista para 2027, daqui a cerca de 13 meses.

O primeiro pagamento de 15% é de cerca de AED 133.000, e 55% (AED 486.000) paga-se na entrega. Por metro quadrado está 25% abaixo da mediana de Dubai Sports City (AED 17.900).

Marque uma visita por vídeo: mostramos a unidade, a vista e a envolvente.

Indicado para:

Rendimento de arrendamento
Revenda antes da entrega
Viver em família
Primeiro pagamento baixo

Mars Residences comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Mag 777 by MAG Property Development	AED 788.000	44 m²	concluído (2026)
Aspirz by Danube Properties	AED 850.000	—	2028
15 Cascade by IMAN Developers	AED 871.000	43 m²	Q1 2027
Mars Residences este projeto	AED 884.000	66 m²	2027
The Place Phase 2 by Prestige One	AED 1.000.000	—	—

Todos os projetos de Dubai Sports City com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Mars Star Real Estate Development

A Mars Star Real Estate Development é a promotora de Mars Residences, um edifício de apartamentos em planta em Dubai Sports City. A Property Finder lista estúdios e apartamentos de um a três quartos, três opções de plano de pagamento e entrega no 2.º trimestre de 2027. Conheça todos os projetos Mars Star no nosso catálogo.

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Perguntas frequentes

Onde fica Mars Residences?

Mars Residences fica em Dubai Sports City, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 66 m²; há plantas com até 3 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Mars Residences?

As comodidades indicadas incluem: centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, zona de churrasco, parque infantil, lugar de estacionamento, espaços verdes.

Quanto custa o Mars Residences e é caro para Dubai Sports City?

Os preços no Mars Residences começam em AED 884.000. Entre 32 projetos de Dubai Sports City, 55% têm preço de entrada mais baixo. Por metro quadrado (AED 13.400) está 25% abaixo da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Mars Residences além do preço?

Conte com cerca de AED 924.000 no total: o preço de AED 884.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 35.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Mars Residences?

Com base nas rendas de Dubai Sports City, um apartamento de 1 quarto comparável rende cerca de AED 63.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 7,1% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Quando é entregue o Mars Residences?

A entrega está prevista para 2027 — daqui a cerca de 13 meses.

Qual é o primeiro pagamento no Mars Residences?

O primeiro pagamento é de 15% — cerca de AED 133.000 ao preço de entrada. Depois paga-se 30% durante a obra e 55% (AED 486.000) na entrega.

Comprar no Mars Residences dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 884.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

Que alternativas ao Mars Residences existem em Dubai Sports City?

Opções comparáveis em Dubai Sports City: 15 Cascade by IMAN Developers (AED 871.000), Mag 777 by MAG Property Development (AED 788.000) e The Place Phase 2 by Prestige One (AED 1.000.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Mars Residences