Dubai Production City (IMPZ), Dubai

Reef 996

Reef 996 é um projeto residencial de apartamentos da REEF Luxury Developments em Dubai Production City (IMPZ), Dubai.

Preço desde$181,620≈ 667,000 AED

Desde 37 m²
Até 3 quartos
Entrega 2028

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Em planta
Preço desde: $181,620
Quartos: Até 3
Área mínima: Desde 37 m²
Localização: Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Promotor: REEF Luxury Developments
Entrega: 2028

Investimento

Quanto rende Reef 996 enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Apartamentos

Sobre este imóvel

Reef 996 é um projeto residencial de apartamentos da REEF Luxury Developments em Dubai Production City (IMPZ), Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2028. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 667,000 AED (cerca de 181,620 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Parque infantil
Espaços verdes

Galeria do imóvel

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Porquê considerar este imóvel?

Preço de mercado
Cerca de AED 18.000 por m² — em linha com a mediana de Dubai Production City (AED 16.800).
Rentabilidade de cerca de 7,6%
Um estúdio comparável arrenda por cerca de AED 51.000 por ano*.
Entrega 2028
Faltam cerca de 25 meses — até lá paga em prestações.
REEF Luxury Developments
9 projetos no nosso catálogo, 0 já concluídos.
Unidades a partir de 37 m²
Cerca de AED 18.000 por metro quadrado ao preço de entrada.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 667.000≈ $181.620

Preço por m²AED 18.000AED 1.670 / ft²

Posição de preçomais barato que 57%dos 31 projetos de Dubai Production City

Entrega2028em cerca de 25 meses

Rentabilidade bruta*7,6%estúdio: cerca de AED 51.000 por ano

Preço por m² face ao mercado

Reef 996AED 18.000
Dubai Production City, medianaAED 16.800
Dubai, medianaAED 20.000

Por metro quadrado está 7% acima da mediana de Dubai Production City (AED 16.800).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 667.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 27.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 698.000

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

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desde $181,620
Entrega 2028

Dubai Production City (IMPZ), Dubai

Localização e envolvente

Dubai Production City (IMPZ)

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Reef 996

É uma entrada antecipada: 25 meses até à entrega dão margem para o preço subir. As contas do arrendamento fecham: cerca de 7,6% de rentabilidade bruta ao preço de entrada.

Analiso o Reef 996 número a número.

A entrega está prevista para 2028, daqui a cerca de 25 meses. A entrada começa em AED 667.000, cerca de AED 18.000 por m².

Por metro quadrado está 7% acima da mediana de Dubai Production City (AED 16.800). É mais barato que 57% dos 31 projetos de Dubai Production City no nosso site.

Um estúdio comparável em Dubai Production City arrenda por cerca de AED 51.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 7,6%. A REEF Luxury Developments tem 9 projetos no nosso catálogo, todos ainda em obra — peça os dados da conta escrow antes de reservar.

Marque uma visita por vídeo: mostramos a unidade, a vista e a envolvente.

Indicado para:

Rendimento de arrendamento
Revenda antes da entrega
Viver em família

Reef 996 comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Samana Portofino by Samana Developers	AED 635.000	37 m²	concluído (2026)
Coventry Place by GFS Developments	AED 652.000	120 m²	Q4 2027
Reef 996 este projeto	AED 667.000	37 m²	2028
REFF 996 by REEF Luxury Developments	AED 667.000	37 m²	2028
Golf Terrace Residences by Asak Real Estate Development	AED 688.000	56 m²	2027

Todos os projetos de Dubai Production City com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

REEF Luxury Developments

A REEF Luxury Developments é uma promotora do Dubai lançada em outubro de 2024 e liderada pelo cofundador e CEO Samer Ambar. Os seus projetos numerados — Reef 1000, Reef 999, Reef 998, Reef 997 e Reef 996 — apresentam as varandas rebaixadas e jardins de inverno climatizados da empresa. Conheça todos os projetos REEF no nosso catálogo.

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Perguntas frequentes

Onde fica Reef 996?

Reef 996 fica em Dubai Production City (IMPZ), Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 37 m²; há plantas com até 3 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Reef 996?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Reef 996 e é caro para Dubai Production City?

Os preços no Reef 996 começam em AED 667.000. Entre 31 projetos de Dubai Production City, é mais barato que 57% deles. Por metro quadrado (AED 18.000) está 7% acima da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Reef 996 além do preço?

Conte com cerca de AED 698.000 no total: o preço de AED 667.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 27.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Reef 996?

Com base nas rendas de Dubai Production City, um estúdio comparável rende cerca de AED 51.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 7,6% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Quando é entregue o Reef 996?

A entrega está prevista para 2028 — daqui a cerca de 25 meses.

Comprar no Reef 996 dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 667.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

A REEF Luxury Developments é um promotor fiável?

A REEF Luxury Developments tem 9 projetos no catálogo da Empire City: 0 concluídos e 9 em obra.

Que alternativas ao Reef 996 existem em Dubai Production City?

Opções comparáveis em Dubai Production City: Coventry Place by GFS Developments (AED 652.000), Samana Portofino by Samana Developers (AED 635.000) e REFF 996 by REEF Luxury Developments (AED 667.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Reef 996