Dubai Islands, Dubai

Riu Phase 2

Riu Phase 2 é um projeto residencial de apartamentos da RIU Hotels & Resorts em Dubai Islands, Dubai.

Preço desde$326,753≈ 1,200,000 AED

Até 3 quartos
Entrega 2028

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Em planta
Preço desde: $326,753
Quartos: Até 3
Localização: Dubai Islands, Dubai
Promotor: RIU Hotels & Resorts
Entrega: 2028

Apartamentos

Sobre este imóvel

Riu Phase 2 é um projeto residencial de apartamentos da RIU Hotels & Resorts em Dubai Islands, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2028. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 1,200,000 AED (cerca de 326,753 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Áreas desportivas
Zona de churrasco
Parque infantil
Espaços verdes

Galeria do imóvel

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Porquê considerar este imóvel?

Localização privilegiada
Situado em Dubai Islands, Dubai.
Comodidades para o dia a dia
Piscina, Centro de fitness e ginásio e mais 6 comodidades no projeto.
Preço de entrada atrativo
Preços desde $326,753.
Promotor reconhecido
Desenvolvido por RIU Hotels & Resorts.
Prazos claros
Data de entrega indicada: 2028.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 1.200.000≈ $326.753

Posição de preçoentrada mais baixados 79 projetos de Dubai Islands

Entrega2028em cerca de 25 meses

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 1.200.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 48.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 1.253.000

O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 800.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

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desde $326,753
Entrega 2028

Dubai Islands, Dubai

Localização e envolvente

Dubai Islands

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Riu Phase 2

É uma entrada antecipada: 25 meses até à entrega dão margem para o preço subir.

Para um investidor, a primeira pergunta é quanto a unidade vai render.

A entrega está prevista para 2028, daqui a cerca de 25 meses. A entrada começa em AED 1.200.000.

É o preço de entrada mais baixo entre os 79 projetos de Dubai Islands no nosso site. Para o Golden Visa faltam AED 800.000 — uma unidade maior cobre a diferença.

Antes de reservar, compare-o com o Edgewater Residences by MGS Development: a minha equipa envia plantas e a tabela de preços atual de ambos.

Indicado para:

Revenda antes da entrega
Viver em família
Entrada económica

Riu Phase 2 comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Edgewater Residences by MGS Development	AED 1.100.000	69 m²	2026
Riu Phase 2 este projeto	AED 1.200.000	—	2028
Miami Beach Residence by MGS Development	AED 1.485.000	104 m²	concluído (2025)
Dreamlife Residences by Nova Power Real Estate	AED 1.598.000	65 m²	2027
Zephyra by Arsenal East	AED 1.628.000	73 m²	2027

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

RIU Hotels & Resorts

A RIU Hotels & Resorts, marca internacional de hotéis e resorts, está listada no Property Finder como promotora de Riu Phase 2 (Riu 2), em Dubai Islands, Dubai. Os apartamentos em planta, de estúdio a 3 quartos, começam em 1 200 000 AED, com entrega prevista para o Q4 2028. Conheça todos os projetos da RIU no nosso catálogo.

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Perguntas frequentes

Onde fica Riu Phase 2?

Riu Phase 2 fica em Dubai Islands, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

Há plantas com até 3 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Riu Phase 2?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, áreas desportivas, zona de churrasco, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Riu Phase 2 e é caro para Dubai Islands?

Os preços no Riu Phase 2 começam em AED 1.200.000. É o preço de entrada mais baixo entre 79 projetos de Dubai Islands.

Quanto custa comprar no Riu Phase 2 além do preço?

Conte com cerca de AED 1.253.000 no total: o preço de AED 1.200.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 48.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Quando é entregue o Riu Phase 2?

A entrega está prevista para 2028 — daqui a cerca de 25 meses.

Comprar no Riu Phase 2 dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.200.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

Que alternativas ao Riu Phase 2 existem em Dubai Islands?

Opções comparáveis em Dubai Islands: Edgewater Residences by MGS Development (AED 1.100.000), Miami Beach Residence by MGS Development (AED 1.485.000) e Dreamlife Residences by Nova Power Real Estate (AED 1.598.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Riu Phase 2