Nad Al Sheba, Dubai

Stamn Mia Tower

Stamn Mia Tower é um projeto residencial de apartamentos da STAMN Real Estate Development em Nad Al Sheba, Dubai.

Preço desde$375,766≈ 1,380,000 AED

Desde 57 m²
Até 3 quartos
Entrega 2028
10% de entrada

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Em planta
Preço desde: $375,766
Quartos: Até 3
Área mínima: Desde 57 m²
Localização: Nad Al Sheba, Dubai
Promotor: STAMN Real Estate Development
Entrega: 2028
Entrada: 10%

Apartamentos

Sobre este imóvel

Stamn Mia Tower é um projeto residencial de apartamentos da STAMN Real Estate Development em Nad Al Sheba, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2028. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 1,380,000 AED (cerca de 375,766 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Parque infantil
Espaços verdes

Galeria do imóvel

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Em planta

Plano de pagamento

10%Entrada
40%Durante a construção
50%Na entrega2028

Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.

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Porquê considerar este imóvel?

Segmento premium
Cerca de AED 24.200 por m² — 25% acima da mediana de Nad Al Sheba: paga-se marca, vista e acabamentos.
Entrega 2028
Faltam cerca de 25 meses — até lá paga em prestações.
Primeiro pagamento 10%
Cerca de AED 138.000 para garantir uma unidade ao preço de entrada.
STAMN Real Estate Development
5 projetos no nosso catálogo, 1 já concluídos.
Unidades a partir de 57 m²
Cerca de AED 24.200 por metro quadrado ao preço de entrada.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 1.380.000≈ $375.766

Preço por m²AED 24.200AED 2.250 / ft²

Posição de preçomais barato que 73%dos 16 projetos de Nad Al Sheba

Entrega2028em cerca de 25 meses

Primeiro pagamentoAED 138.00010% do preço de entrada

Preço por m² face ao mercado

Stamn Mia TowerAED 24.200
Nad Al Sheba, medianaAED 19.300
Dubai, medianaAED 19.600

Por metro quadrado está 25% acima da mediana de Nad Al Sheba (AED 19.300).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 1.380.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 55.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 1.440.000

O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 620.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

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desde $375,766
Entrada de 10%
Entrega 2028

Nad Al Sheba, Dubai

Localização e envolvente

Nad Al Sheba

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Stamn Mia Tower

Stamn Mia Tower está no segmento alto de Nad Al Sheba — 25% acima da mediana por m²; esse prémio tem de ser justificado pela marca, vista e acabamentos. É uma entrada antecipada: 25 meses até à entrega dão margem para o preço subir.

Para um investidor, a primeira pergunta é quanto a unidade vai render.

A entrada começa em AED 1.380.000, cerca de AED 24.200 por m². Para o Golden Visa faltam AED 620.000 — uma unidade maior cobre a diferença. Por metro quadrado está 25% acima da mediana de Nad Al Sheba (AED 19.300).

É mais barato que 73% dos 16 projetos de Nad Al Sheba no nosso site. A STAMN Real Estate Development tem 5 projetos no nosso catálogo, 1 deles já concluídos. A entrega está prevista para 2028, daqui a cerca de 25 meses.

O primeiro pagamento de 10% é de cerca de AED 138.000, e 50% (AED 690.000) paga-se na entrega.

Marque uma visita por vídeo: mostramos a unidade, a vista e a envolvente.

Indicado para:

Revenda antes da entrega
Viver em família
Entrada económica
Compradores premium
Primeiro pagamento baixo

Stamn Mia Tower comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Binghatti Maybach	AED 1.155.000	36 m²	2027
Stamn Mia Tower este projeto	AED 1.380.000	57 m²	2028
Ethan by Griffin Real Estate Developer	AED 1.386.000	76 m²	2026
Sukoon by Nuri Development	AED 1.500.000	72 m²	2026
Nad Al Sheba Gardens 2 by Meraas	AED 4.600.000	—	concluído (2026)

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

STAMN Real Estate Development

A STAMN Real Estate Development traz para o Dubai, segundo a empresa, 30 anos de experiência de promoção imobiliária na Ásia, com escritórios e showroom em Business Bay. Constrói STAMN One, STAMN Two e STAMN Yuni em Jumeirah Garden City e Nautis Residences em Dubai Islands. Conheça todos os projetos da STAMN no nosso catálogo.

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Perguntas frequentes

Onde fica Stamn Mia Tower?

Stamn Mia Tower fica em Nad Al Sheba, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 57 m²; há plantas com até 3 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Stamn Mia Tower?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Stamn Mia Tower e é caro para Nad Al Sheba?

Os preços no Stamn Mia Tower começam em AED 1.380.000. Entre 16 projetos de Nad Al Sheba, é mais barato que 73% deles. Por metro quadrado (AED 24.200) está 25% acima da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Stamn Mia Tower além do preço?

Conte com cerca de AED 1.440.000 no total: o preço de AED 1.380.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 55.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Quando é entregue o Stamn Mia Tower?

A entrega está prevista para 2028 — daqui a cerca de 25 meses.

Qual é o primeiro pagamento no Stamn Mia Tower?

O primeiro pagamento é de 10% — cerca de AED 138.000 ao preço de entrada. Depois paga-se 40% durante a obra e 50% (AED 690.000) na entrega.

Comprar no Stamn Mia Tower dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.380.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

A STAMN Real Estate Development é um promotor fiável?

A STAMN Real Estate Development tem 5 projetos no catálogo da Empire City: 1 concluídos e 4 em obra.

Que alternativas ao Stamn Mia Tower existem em Nad Al Sheba?

Opções comparáveis em Nad Al Sheba: Binghatti Maybach (AED 1.155.000), Nad Al Sheba Gardens 2 by Meraas (AED 4.600.000) e Ethan by Griffin Real Estate Developer (AED 1.386.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Stamn Mia Tower