Jumeirah Village Circle, Dubai

Zenith J1

Zenith J1 é um projeto residencial de apartamentos da Zenith Developers em Jumeirah Village Circle, Dubai.

Preço desde$350,979≈ 1,289,000 AED

Desde 63 m²
Até 3 quartos
Entrega 2026
15% de entrada

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Novo empreendimento
Preço desde: $350,979
Quartos: Até 3
Área mínima: Desde 63 m²
Localização: Jumeirah Village Circle, Dubai
Promotor: Zenith Developers
Entrega: 2026
Entrada: 15%

Investimento

Quanto rende Zenith J1 enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Apartamentos

Sobre este imóvel

Zenith J1 é um projeto residencial de apartamentos da Zenith Developers em Jumeirah Village Circle, Dubai.

O projeto foi concluído em 2026. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 1,288,971 AED (cerca de 350,979 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Parque infantil
Espaços verdes

Galeria do imóvel

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Plantas

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Planta 1

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Novo empreendimento

Plano de pagamento

15%Entrada
25%Durante a construção
60%Na entrega2026

Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.

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Porquê considerar este imóvel?

Segmento premium
Cerca de AED 20.500 por m² — 18% acima da mediana de Jumeirah Village Circle: paga-se marca, vista e acabamentos.
Rentabilidade de cerca de 6,1%
Um apartamento de 1 quarto comparável arrenda por cerca de AED 79.000 por ano*.
Entrega 2026
Faltam cerca de 2 meses — até lá paga em prestações.
Primeiro pagamento 15%
Cerca de AED 193.000 para garantir uma unidade ao preço de entrada.
Zenith Developers
5 projetos no nosso catálogo, 0 já concluídos.
Unidades a partir de 63 m²
Cerca de AED 20.500 por metro quadrado ao preço de entrada.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 1.289.000≈ $350.979

Preço por m²AED 20.500AED 1.900 / ft²

Posição de preçomais caro que 81%dos 221 projetos de Jumeirah Village Circle

Entrega2026em cerca de 2 meses

Rentabilidade bruta*6,1%apartamento de 1 quarto: cerca de AED 79.000 por ano

Primeiro pagamentoAED 193.00015% do preço de entrada

Preço por m² face ao mercado

Zenith J1AED 20.500
Jumeirah Village Circle, medianaAED 17.400
Dubai, medianaAED 20.000

Por metro quadrado está 18% acima da mediana de Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 1.289.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 52.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 1.345.000

O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 711.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

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Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.

desde $350,979
Tipos de unidade: 4
Entrada de 15%
Entrega 2026

Jumeirah Village Circle, Dubai

Localização e envolvente

Jumeirah Village Circle

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Zenith J1

Faltam cerca de 2 meses para a entrega — uma espera curta com preços em planta. Zenith J1 está no segmento alto de Jumeirah Village Circle — 18% acima da mediana por m²; esse prémio tem de ser justificado pela marca, vista e acabamentos.

Começo sempre pelo preço do metro quadrado e só depois olho para a brochura.

Um apartamento de 1 quarto comparável em Jumeirah Village Circle arrenda por cerca de AED 79.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 6,1%. A entrada começa em AED 1.289.000, cerca de AED 20.500 por m². Isso coloca-o acima de 81% dos 221 projetos de Jumeirah Village Circle no nosso site.

A entrega está prevista para 2026, daqui a cerca de 2 meses. O primeiro pagamento de 15% é de cerca de AED 193.000, e 60% (AED 773.000) paga-se na entrega. Por metro quadrado está 18% acima da mediana de Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

A Zenith Developers tem 5 projetos no nosso catálogo, todos ainda em obra — peça os dados da conta escrow antes de reservar. Para o Golden Visa faltam AED 711.000 — uma unidade maior cobre a diferença.

O meu conselho: peça a disponibilidade atual — as unidades com melhor preço saem primeiro.

Indicado para:

Rendimento de arrendamento
Viver em família
Compradores premium
Primeiro pagamento baixo

Zenith J1 comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
SquareX Residence by Tasmeer Indigo Properties	AED 1.279.000	74 m²	Q4 2026
Hadley Heights 2 by LEOS Developments	AED 1.283.000	78 m²	Q4 2027
Zenith J1 este projeto	AED 1.289.000	63 m²	2026
RA1N by Object One Real Estate Development	AED 1.295.000	83 m²	—
Gateway by Premier Choice	AED 2.418.000	144 m²	concluído (2026)

Todos os projetos de Jumeirah Village Circle com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Zenith Developers

A Zenith Developers constrói projetos residenciais de baixa altura em Dubai South — o Armas by Zenith, esgotado após o lançamento de junho de 2025, o Zenith D1, o Zenith D3 e o Manarina — e concluiu o Zenith J1 em JVC. Explore todos os projetos da Zenith no nosso catálogo.

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Perguntas frequentes

Onde fica Zenith J1?

Zenith J1 fica em Jumeirah Village Circle, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 63 m²; há plantas com até 3 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Zenith J1?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Zenith J1 e é caro para Jumeirah Village Circle?

Os preços no Zenith J1 começam em AED 1.289.000. Entre 221 projetos de Jumeirah Village Circle, 81% têm preço de entrada mais baixo. Por metro quadrado (AED 20.500) está 18% acima da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Zenith J1 além do preço?

Conte com cerca de AED 1.345.000 no total: o preço de AED 1.289.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 52.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Zenith J1?

Com base nas rendas de Jumeirah Village Circle, um apartamento de 1 quarto comparável rende cerca de AED 79.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 6,1% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Quando é entregue o Zenith J1?

A entrega está prevista para 2026 — daqui a cerca de 2 meses.

Qual é o primeiro pagamento no Zenith J1?

O primeiro pagamento é de 15% — cerca de AED 193.000 ao preço de entrada. Depois paga-se 25% durante a obra e 60% (AED 773.000) na entrega.

Comprar no Zenith J1 dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.289.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

A Zenith Developers é um promotor fiável?

A Zenith Developers tem 5 projetos no catálogo da Empire City: 0 concluídos e 5 em obra.

Que alternativas ao Zenith J1 existem em Jumeirah Village Circle?

Opções comparáveis em Jumeirah Village Circle: Hadley Heights 2 by LEOS Developments (AED 1.283.000), Gateway by Premier Choice (AED 2.418.000) e RA1N by Object One Real Estate Development (AED 1.295.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Zenith J1