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Novos edifícios nos Emirados Árabes Unidos

Melhores Edifícios Novos nos Emirados Árabes Unidos

Jumeirah Village Triangle, Dubai

Samana Miami 2

Samana Miami 2 é um projeto residencial de apartamentos da Samana Developers em Jumeirah Village Triangle, Dubai.

Preço desde$125,255≈ 460,000 AED

Desde 75 m²
Até 2 quartos
Entrega 2026

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Novo empreendimento
Preço desde: $125,255
Quartos: Até 2
Área mínima: Desde 75 m²
Localização: Jumeirah Village Triangle, Dubai
Promotor: Samana Developers
Entrega: 2026

Investimento

Quanto rende Samana Miami 2 enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Apartamentos

Sobre este imóvel

Samana Miami 2 é um projeto residencial de apartamentos da Samana Developers em Jumeirah Village Triangle, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2026. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 460,000 AED (cerca de 125,255 $). O lançamento do promotor esgotou; podem existir unidades em revenda.

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Parque infantil
Espaços verdes

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Plantas

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Porquê considerar este imóvel?

Abaixo do preço da região
Cerca de AED 6.100 por m² — 68% abaixo da mediana de Jumeirah Village Triangle.
Entrega 2026
Faltam cerca de 2 meses — até lá paga em prestações.
Samana Developers
49 projetos no nosso catálogo, 5 já concluídos.
Unidades a partir de 75 m²
Cerca de AED 6.100 por metro quadrado ao preço de entrada.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 460.000≈ $125.255

Preço por m²AED 6.100AED 570 / ft²

Posição de preçoentrada mais baixados 49 projetos de Jumeirah Village Triangle

Entrega2026em cerca de 2 meses

Preço por m² face ao mercado

Samana Miami 2AED 6.100
Jumeirah Village Triangle, medianaAED 19.300
Dubai, medianaAED 20.000

Por metro quadrado está 68% abaixo da mediana de Jumeirah Village Triangle (AED 19.300).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 460.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 18.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 483.000

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

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Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.

desde $125,255
Tipos de unidade: 2
Entrega 2026

Jumeirah Village Triangle, Dubai

Localização e envolvente

Jumeirah Village Triangle

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Samana Miami 2

Samana Miami 2 é uma das entradas mais acessíveis em Jumeirah Village Triangle: o metro quadrado custa 68% menos que a mediana da zona. Faltam cerca de 2 meses para a entrega — uma espera curta com preços em planta.

Começo sempre pelo preço do metro quadrado e só depois olho para a brochura.

A entrada começa em AED 460.000, cerca de AED 6.100 por m². Por metro quadrado está 68% abaixo da mediana de Jumeirah Village Triangle (AED 19.300).

É o preço de entrada mais baixo entre os 49 projetos de Jumeirah Village Triangle no nosso site. A Samana Developers tem 49 projetos no nosso catálogo, 5 deles já concluídos.

A entrega está prevista para 2026, daqui a cerca de 2 meses.

Antes de reservar, compare-o com o Tranquil Wellness Residences by Urban Wellness: a minha equipa envia plantas e a tabela de preços atual de ambos.

Indicado para:

Entrada económica

Samana Miami 2 comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Tranquil Wellness Residences by Urban Wellness	AED 392.000	20 m²	—
Samana Miami 2 este projeto	AED 460.000	75 m²	2026
Guzel Tower Phase 2 By Tiger	AED 570.000	—	2027
The Community JVT by AQUA Developments	AED 578.000	29 m²	—
Fashionz by Danube Properties	AED 750.000	40 m²	concluído (2026)

Todos os projetos de Jumeirah Village Triangle com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Samana Developers

A Samana Developers é conhecida por uma ideia de assinatura — piscinas privadas nos apartamentos. Desde o lançamento de Samana Greens em Arjan, em 2018, a empresa lançou dezenas de projetos por todo o Dubai, de Barari Views em Majan e Samana Waves em JVC a residências à beira-mar em Dubai Islands.

Outros projetos de Samana Developers

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Perguntas frequentes

Onde fica Samana Miami 2?

Samana Miami 2 fica em Jumeirah Village Triangle, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 75 m²; há plantas com até 2 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Samana Miami 2?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Samana Miami 2 e é caro para Jumeirah Village Triangle?

Os preços no Samana Miami 2 começam em AED 460.000. É o preço de entrada mais baixo entre 49 projetos de Jumeirah Village Triangle. Por metro quadrado (AED 6.100) está 68% abaixo da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Samana Miami 2 além do preço?

Conte com cerca de AED 483.000 no total: o preço de AED 460.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 18.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Quando é entregue o Samana Miami 2?

A entrega está prevista para 2026 — daqui a cerca de 2 meses.

Comprar no Samana Miami 2 dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 460.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

A Samana Developers é um promotor fiável?

A Samana Developers tem 49 projetos no catálogo da Empire City: 5 concluídos e 30 em obra.

Que alternativas ao Samana Miami 2 existem em Jumeirah Village Triangle?

Opções comparáveis em Jumeirah Village Triangle: Tranquil Wellness Residences by Urban Wellness (AED 392.000), Fashionz by Danube Properties (AED 750.000) e Guzel Tower Phase 2 By Tiger (AED 570.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Samana Miami 2