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100 novos edifícios de AED 500.000
Sobha Hartland II, Dubai
360 Riverside Crescent é a sexta torre dentro do complexo Riverside Crescent de Sobha Realty, localizada em Hartland II.
No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.
360 Riverside Crescent é a sexta torre dentro do complexo Riverside Crescent de Sobha Realty, localizada em Hartland II. O edifício possui dois níveis de cave, um piso térreo, cinco níveis de pódio, sessenta e seis andares residenciais e um telhado. As fachadas são desenhadas num estilo arquitectónico contemporâneo.
Os residentes podem desfrutar de uma ampla gama de comodidades, incluindo uma piscina, um ginásio, instalações desportivas e áreas de lazer para crianças, bem como pistas de caminhada e corrida. A torre está rodeada por um parque verde paisagístico com áreas de relaxamento e uma lagoa cênica, enquanto uma área de praia dedicada está localizada ao longo da orla. A segurança e o conforto são assegurados por segurança 24/7.
A Sobha Realty redefine o conceito de imóveis residenciais de luxo através de um extenso portfólio de projetos em todo o Dubai.Com um foco inflexível na qualidade e inovação, a empresa criou uma ampla gama de desenvolvimentos icônicos — desde palácios luxuosos e mesquitas elegantes até campus ultramodernos e comunidades residenciais de elite com magníficas villas e apartamentos.
Comodidades indicadas para este projeto.
As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.
Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.
Pedir plano de pagamento→Cerca de AED 7.300 por m² — 68% abaixo da mediana de Sobha Hartland.
Faltam cerca de 13 meses — até lá paga em prestações.
Cerca de AED 290.000 para garantir uma unidade ao preço de entrada.
Cerca de AED 7.300 por metro quadrado ao preço de entrada.
| Preço de entrada | AED 1.450.000 |
|---|---|
| Taxa de registo DLD, 4% | AED 58.000 |
| Taxas de registo e administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Orçamento total | AED 1.512.000 |
O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 550.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.
Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.
Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.
O complexo está convenientemente localizado no distrito de Sobha Hartland 2, proporcionando acesso rápido às principais rodovias, redes de transporte e destinos-chave em Dubai. Downtown Dubai, distritos de negócios, escolas, shopping centers e instalações de saúde estão a uma curta distância de carro. Tudo o que você precisa está ao seu alcance.
360 Riverside Crescent by Sobha Realty é uma das entradas mais acessíveis em Sobha Hartland: o metro quadrado custa 68% menos que a mediana da zona. Faltam cerca de 13 meses para a entrega — uma espera curta com preços em planta.
Analiso o 360 Riverside Crescent by Sobha Realty número a número.
A entrada começa em AED 1.450.000, cerca de AED 7.300 por m². Para o Golden Visa faltam AED 550.000 — uma unidade maior cobre a diferença.
Por metro quadrado está 68% abaixo da mediana de Sobha Hartland (AED 23.200). É mais barato que 67% dos 25 projetos de Sobha Hartland no nosso site.
A entrega está prevista para Q4 2027, daqui a cerca de 13 meses. O primeiro pagamento de 20% é de cerca de AED 290.000, e 40% (AED 580.000) paga-se na entrega.
Antes de reservar, compare-o com o 320 Riverside Crescent by Sobha Realty: a minha equipa envia plantas e a tabela de preços atual de ambos.
| Projeto | Preço desde | Área desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Crest Grande by Sobha Realty | AED 1.350.000 | 123 m² | concluído (2026) |
| 320 Riverside Crescent by Sobha Realty | AED 1.350.000 | 160 m² | Q3 2027 |
| 360 Riverside Crescent by Sobha Realty este projeto | AED 1.450.000 | 198 m² | Q4 2027 |
| 310 Riverside Crescent by Sobha Realty | AED 1.450.000 | 185 m² | Q4 2027 |
| One Park Avenue by Sobha Realty | AED 1.520.000 | 69 m² | concluído (2023) |
Todos os projetos de Sobha Hartland com preços e análise →
Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026
360 Riverside Crescent by Sobha Realty fica em Sobha Hartland II, Dubai. O complexo está convenientemente localizado no distrito de Sobha Hartland 2, proporcionando acesso rápido às principais rodovias, redes de transporte e destinos-chave em Dubai.
As unidades começam em 198 m²; há plantas com até 3 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.
As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, área de spa, áreas desportivas, parque infantil, lugar de estacionamento.
Os preços no 360 Riverside Crescent by Sobha Realty começam em AED 1.450.000. Entre 25 projetos de Sobha Hartland, é mais barato que 67% deles. Por metro quadrado (AED 7.300) está 68% abaixo da mediana da zona.
Conte com cerca de AED 1.512.000 no total: o preço de AED 1.450.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 58.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.
A entrega está prevista para Q4 2027 — daqui a cerca de 13 meses.
O primeiro pagamento é de 20% — cerca de AED 290.000 ao preço de entrada. Depois paga-se 40% durante a obra e 40% (AED 580.000) na entrega.
Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.450.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.
Opções comparáveis em Sobha Hartland: 320 Riverside Crescent by Sobha Realty (AED 1.350.000), Crest Grande by Sobha Realty (AED 1.350.000) e 310 Riverside Crescent by Sobha Realty (AED 1.450.000). A tabela comparativa está nesta página.
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