DAMAC Islands 2, Dubai

Bahamas 2 at DAMAC Islands

Bahamas 2 at DAMAC Islands é um comunidade de moradias da DAMAC Properties em DAMAC Islands 2, Dubai.

Preço desde$748,809≈ 2,750,000 AED

Desde 203 m²
Até 5 quartos
Entrega 2030
20% de entrada

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Tipo de imóvel: Moradias e townhouses · Em planta
Preço desde: $748,809
Quartos: Até 5
Área mínima: Desde 203 m²
Localização: DAMAC Islands 2, Dubai
Promotor: DAMAC Properties
Entrega: 2030
Entrada: 20%

Investimento

Quanto rende Bahamas 2 at DAMAC Islands enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Moradias e townhouses

Sobre este imóvel

Bahamas 2 at DAMAC Islands é um comunidade de moradias da DAMAC Properties em DAMAC Islands 2, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2030. Tipos de imóvel: moradias.

Há unidades à venda neste momento.

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Zona de churrasco
Parque infantil
Espaços verdes

Galeria do imóvel

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Plantas

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Planta 1

Em planta

Plano de pagamento

20%Entrada
55%Durante a construção
25%Na entrega2030

Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.

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Porquê considerar este imóvel?

Segmento premium
Cerca de AED 13.500 por m² — 14% acima da mediana de DAMAC Islands: paga-se marca, vista e acabamentos.
Rentabilidade de cerca de 5,5%
Um moradia comparável arrenda por cerca de AED 151.000 por ano*.
Entrega 2030
Faltam cerca de 49 meses — até lá paga em prestações.
Primeiro pagamento 20%
Cerca de AED 550.000 para garantir uma unidade ao preço de entrada.
DAMAC Properties
174 projetos no nosso catálogo, 38 já concluídos.
Elegível para Golden Visa
A partir de AED 2.750.000, acima do limiar de AED 2 milhões para o visto de 10 anos.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 2.750.000≈ $748.809

Preço por m²AED 13.500AED 1.260 / ft²

Posição de preçomais caro que 78%dos 28 projetos de DAMAC Islands

Entrega2030em cerca de 49 meses

Rentabilidade bruta*5,5%moradia: cerca de AED 151.000 por ano

Primeiro pagamentoAED 550.00020% do preço de entrada

Preço por m² face ao mercado

Bahamas 2 at DAMAC IslandsAED 13.500
DAMAC Islands, medianaAED 11.900
Dubai, medianaAED 17.000

Por metro quadrado está 14% acima da mediana de DAMAC Islands (AED 11.900).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 2.750.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 110.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 2.865.000

A AED 2.750.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões — o suficiente para pedir o Golden Visa dos EAU por 10 anos.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

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Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.

desde $748,809
Tipos de unidade: 1
Entrada de 20%
Entrega 2030

DAMAC Islands 2, Dubai

Localização e envolvente

DAMAC Islands 2

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Bahamas 2 at DAMAC Islands

A AED 2.750.000, a compra também dá acesso ao Golden Visa de 10 anos. É uma entrada antecipada: 49 meses até à entrega dão margem para o preço subir.

Analiso o Bahamas 2 at DAMAC Islands número a número.

Um moradia comparável em DAMAC Islands arrenda por cerca de AED 151.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 5,5%. A entrada começa em AED 2.750.000, cerca de AED 13.500 por m². Isso coloca-o acima de 78% dos 28 projetos de DAMAC Islands no nosso site.

A entrega está prevista para 2030, daqui a cerca de 49 meses. O primeiro pagamento de 20% é de cerca de AED 550.000, e 25% (AED 688.000) paga-se na entrega. Por metro quadrado está 14% acima da mediana de DAMAC Islands (AED 11.900).

A DAMAC Properties tem 174 projetos no nosso catálogo, 38 deles já concluídos.

Marque uma visita por vídeo: mostramos a unidade, a vista e a envolvente.

Indicado para:

Revenda antes da entrega
Viver em família
Golden Visa
Compradores premium
Primeiro pagamento baixo

Bahamas 2 at DAMAC Islands comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Bali 3 at DAMAC Islands	AED 2.500.000	205 m²	2029
Bahamas 2 at DAMAC Islands este projeto	AED 2.750.000	203 m²	2030
Tahiti at DAMAC Islands	AED 2.750.000	203 m²	2030
Tahiti 2 at DAMAC Islands	AED 2.750.000	263 m²	2030
Antigua at DAMAC Islands	AED 2.990.000	—	2030

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

DAMAC Properties

Fundada no Dubai em 2002 por Hussain Sajwani, a DAMAC é conhecida pelas grandes comunidades de moradias e pelas residências de marca com nomes da moda e do estilo de vida. Conheça todos os projetos DAMAC do nosso catálogo — de townhouses em DAMAC Lagoons e DAMAC Islands a torres em Business Bay e no Dubai Harbour.

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Perguntas frequentes

Onde fica Bahamas 2 at DAMAC Islands?

Bahamas 2 at DAMAC Islands fica em DAMAC Islands 2, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 203 m²; há plantas com até 5 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Bahamas 2 at DAMAC Islands?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, zona de churrasco, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Bahamas 2 at DAMAC Islands e é caro para DAMAC Islands?

Os preços no Bahamas 2 at DAMAC Islands começam em AED 2.750.000. Entre 28 projetos de DAMAC Islands, 78% têm preço de entrada mais baixo. Por metro quadrado (AED 13.500) está 14% acima da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Bahamas 2 at DAMAC Islands além do preço?

Conte com cerca de AED 2.865.000 no total: o preço de AED 2.750.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 110.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Bahamas 2 at DAMAC Islands?

Com base nas rendas de DAMAC Islands, um moradia comparável rende cerca de AED 151.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 5,5% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Quando é entregue o Bahamas 2 at DAMAC Islands?

A entrega está prevista para 2030 — daqui a cerca de 49 meses.

Qual é o primeiro pagamento no Bahamas 2 at DAMAC Islands?

O primeiro pagamento é de 20% — cerca de AED 550.000 ao preço de entrada. Depois paga-se 55% durante a obra e 25% (AED 688.000) na entrega.

Comprar no Bahamas 2 at DAMAC Islands dá direito ao Golden Visa?

Sim: a AED 2.750.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões, o limiar do Golden Visa dos EAU por 10 anos. A decisão final cabe às autoridades.

A DAMAC Properties é um promotor fiável?

A DAMAC Properties tem 174 projetos no catálogo da Empire City: 38 concluídos e 105 em obra.

Que alternativas ao Bahamas 2 at DAMAC Islands existem em DAMAC Islands?

Opções comparáveis em DAMAC Islands: Bali 3 at DAMAC Islands (AED 2.500.000), Tahiti at DAMAC Islands (AED 2.750.000) e Antigua at DAMAC Islands (AED 2.990.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Bahamas 2 at DAMAC Islands