Ilha de Maryam, Sharjah
Aysha Residences by Eagle Hills
Aysha Residences by Eagle Hills é um elegante desenvolvimento residencial à beira-mar projetado para uma vida confortável e descontraída perto da água.
- Desde 150 m²
- Até 2 quartos
- Entrega Q1 2026
- 10% de entrada
- Tipo de imóvel
- Apartamentos · Novo empreendimento
- Preço desde
- $562,541
- Quartos
- Até 2
- Área mínima
- Desde 150 m²
- Localização
- Ilha de Maryam, Sharjah
- Promotor
- Eagle Hills
- Entrega
- Q1 2026
- Entrada
- 10%
Quanto rende Aysha Residences enquanto está fora
Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.
Sobre este imóvel
Aysha Residences by Eagle Hills é um elegante desenvolvimento residencial à beira-mar projetado para uma vida confortável e descontraída perto da água. Sua arquitetura contemporânea, janelas panorâmicas e fachadas brilhantes criam uma aparência elegante e enfatizam o caráter de resort do projeto. As residências são projetadas para maximizar a luz natural e oferecer vistas pitorescas da lagoa e do passeio.
O desenvolvimento oferece um ambiente de vida harmonioso com áreas comuns pensadas, piscinas, espaços de fitness e zonas de relaxamento. Aysha Residences é ideal para aqueles que valorizam a tranquilidade, a privacidade e uma alta qualidade de vida, combinada com infra-estrutura bem desenvolvida e comodidades modernas.
O projeto está localizado na prestigiada área orla de Maryam Island, em Sharjah, um distrito em rápido desenvolvimento atraindo interesse significativo dos investidores. Sua proximidade com o mar, proméades cênicas, restaurantes e rotas de transporte chave faz Aysha Residences uma opção atraente para a vida privada e investimento de longo prazo à beira-mar.
Características e comodidades
Comodidades indicadas para este projeto.
- Piscina
- Centro de fitness e ginásio
- Segurança e videovigilância
- Cafés e restaurantes
- Área de spa
- Áreas desportivas
- Parque infantil
- Lugar de estacionamento
- Espaços verdes
- Ar condicionado
Galeria do imóvel
Ver todas as fotos (8)
As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.
Plano de pagamento
- 10%Entrada
- 20%Durante a construção
- 70%Na entregaQ1 2026
Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.
Pedir plano de pagamento→Porquê considerar este imóvel?
Abaixo do preço da região
Cerca de AED 13.800 por m² — 15% abaixo da mediana de Maryam Island.
Rentabilidade de cerca de 4%
Um apartamento de 3 quartos comparável arrenda por cerca de AED 83.000 por ano*.
Projeto concluído
Entregue em 2026: pode mudar-se ou arrendar de imediato.
Eagle Hills
27 projetos no nosso catálogo, 10 já concluídos.
Elegível para Golden Visa
A partir de AED 2.066.000, acima do limiar de AED 2 milhões para o visto de 10 anos.
O projeto em números
Golden Visa
A AED 2.066.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões — o suficiente para pedir o Golden Visa dos EAU por 10 anos.
*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
Encontramos a sua unidade em Aysha Residences by Eagle Hills
Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.
- desde $562,541
- Entrada de 10%
- Entrega Q1 2026
Localização e envolvente
Ilha de Maryam
Aysha Residences está localizada na Ilha Maryam, em Sharjah, uma área de prestígio à beira-mar com infraestrutura desenvolvida e bem conservada promenades. O distrito oferece parques, restaurantes, caminhadas e áreas de relaxamento à beira-mar, criando um ambiente confortável e acolhedor para os moradores. Maryam Island combina um estilo de vida de resort com acessibilidade urbana, proporcionando acesso rápido ao centro de Sharjah, principais rodovias e praias, tornando-o ideal para a vida diária e investimento imobiliário.
Vale a pena comprar no Aysha Residences by Eagle Hills
O projeto está concluído: o arrendamento pode começar no primeiro mês, sem risco de obra. Aysha Residences by Eagle Hills é uma das entradas mais acessíveis em Maryam Island: o metro quadrado custa 15% menos que a mediana da zona.
Para um investidor, a primeira pergunta é quanto a unidade vai render.
Um apartamento de 3 quartos comparável em Maryam Island arrenda por cerca de AED 83.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 4%. A entrada começa em AED 2.066.000, cerca de AED 13.800 por m².
É mais barato que 50% dos 5 projetos de Maryam Island no nosso site. O edifício foi concluído em 2026, por isso pode ver a unidade real antes de comprar.
Por metro quadrado está 15% abaixo da mediana de Maryam Island (AED 16.100). A Eagle Hills tem 27 projetos no nosso catálogo, 10 deles já concluídos.
Marque uma visita por vídeo: mostramos a unidade, a vista e a envolvente.
- Golden Visa
- Mudar-se já
Aysha Residences by Eagle Hills comparado com projetos vizinhos
| Projeto | Preço desde | Área desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Mesk Residences by Eagle Hills | AED 536.000 | 29 m² | concluído (2026) |
| Rehan, Oud & Anbar Residences by Eagle Hills | AED 580.000 | 36 m² | concluído (2026) |
| Aysha Residences by Eagle Hills este projeto | AED 2.066.000 | 150 m² | concluído (2026) |
| The Crystal Residences by Eagle Hills | AED 2.371.000 | 156 m² | concluído (2025) |
| Topaz Residences by Eagle Hills | AED 3.117.000 | 182 m² | Q1 2027 |
Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026
Eagle Hills
A Aysha Residences é desenvolvida pela Eagle Hills, uma desenvolvedora internacional com experiência na entrega de projetos residenciais e de uso misto em Sharjah e outros países. A empresa se concentra em alta qualidade de construção, design atencioso e soluções arquitetônicas modernas. Eagle Hills cria comunidades residenciais que combinam conforto, funcionalidade e apelo estético, oferecendo espaços convenientes para a vida e investimento imobiliário.
Outros projetos de Eagle Hills
Imóveis semelhantes de que pode gostar
Perguntas frequentes
Onde fica Aysha Residences by Eagle Hills?
Aysha Residences by Eagle Hills fica em Ilha de Maryam, Sharjah. Aysha Residences está localizada na Ilha Maryam, em Sharjah, uma área de prestígio à beira-mar com infraestrutura desenvolvida e bem conservada promenades.
Que áreas e quartos estão disponíveis?
As unidades começam em 150 m²; há plantas com até 2 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.
Que comodidades oferece Aysha Residences by Eagle Hills?
As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, área de spa, áreas desportivas, parque infantil, lugar de estacionamento.
Quanto custa o Aysha Residences by Eagle Hills e é caro para Maryam Island?
Os preços no Aysha Residences by Eagle Hills começam em AED 2.066.000. Entre 5 projetos de Maryam Island, é mais barato que 50% deles. Por metro quadrado (AED 13.800) está 15% abaixo da mediana da zona.
Que rendimento de arrendamento pode gerar o Aysha Residences by Eagle Hills?
Com base nas rendas de Maryam Island, um apartamento de 3 quartos comparável rende cerca de AED 83.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 4% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
Quando é entregue o Aysha Residences by Eagle Hills?
O Aysha Residences by Eagle Hills já está concluído (2026): as unidades compram-se prontas e podem ser arrendadas de imediato.
Comprar no Aysha Residences by Eagle Hills dá direito ao Golden Visa?
Sim: a AED 2.066.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões, o limiar do Golden Visa dos EAU por 10 anos. A decisão final cabe às autoridades.
A Eagle Hills é um promotor fiável?
A Eagle Hills tem 27 projetos no catálogo da Empire City: 10 concluídos e 17 em obra.
Que alternativas ao Aysha Residences by Eagle Hills existem em Maryam Island?
Opções comparáveis em Maryam Island: Rehan, Oud & Anbar Residences by Eagle Hills (AED 580.000), Topaz Residences by Eagle Hills (AED 3.117.000) e The Crystal Residences by Eagle Hills (AED 2.371.000). A tabela comparativa está nesta página.
Posso agendar uma visita?
Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.
Interessado neste imóvel?
Contacte a nossa equipa para receber mais informações, confirmar disponibilidade ou agendar uma visita.
Ligue-nos
Política de privacidade Imóveis
© 2026 empirecityuae.com Todos os direitos reservados.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C Licença n.º 1134004.
Estamos nas redes sociais: 
* 
Na planta
Zonas
Moradias e moradias em banda
- Moradias e townhouses em Dubai
- Moradias e townhouses em Abu Dhabi
- Moradias e townhouses em Sharjah
- Moradias e townhouses em Ajman
- Moradias e townhouses em Ras Al Khaimah
- Villas e moradias em banda em Omã
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
Promotoras
Coleções populares
- Com plano de pagamento
- Apartamentos acessíveis
- Apartamentos de luxo
- Apartamentos prontos
- Novos projetos
- Imóveis para o Golden Visa
- Todas as coleções
- Moradias em banda
- Moradias de 3 quartos
- Moradias de 4 quartos
- Moradias de 5 quartos
- Moradias de luxo
- Moradias com plano de pagamento
- Moradias acessíveis
- Moradias prontas
- Todas as comunidades de moradias