Dubai Hills Estate, Dubai

Address Residences Tower A by Emaar Properties

Address Residences Tower A é um projeto residencial de apartamentos da Emaar Properties em Dubai Hills Estate, Dubai.

Preço desde$525,528≈ 1,930,000 AED

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Novo empreendimento
Preço desde: $525,528
Localização: Dubai Hills Estate, Dubai
Promotor: Emaar Properties

Investimento

Quanto rende Address Residences Tower A enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Apartamentos

Sobre este imóvel

Address Residences Tower A é um projeto residencial de apartamentos da Emaar Properties em Dubai Hills Estate, Dubai.

O projeto está em construção. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 1,930,000 AED (cerca de 525,528 $). Há unidades à venda neste momento.

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Porquê considerar este imóvel?

O preço de entrada em contexto
Entre 65 projetos de Dubai Hills Estate, 77% têm entrada mais baixa.
Rentabilidade de cerca de 5,6%
Um apartamento de 1 quarto comparável arrenda por cerca de AED 109.000 por ano*.
Emaar Properties
555 projetos no nosso catálogo, 81 já concluídos.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 1.930.000≈ $525.528

Posição de preçomais caro que 77%dos 65 projetos de Dubai Hills Estate

Rentabilidade bruta*5,6%apartamento de 1 quarto: cerca de AED 109.000 por ano

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 1.930.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 77.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 2.012.000

O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 70.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

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desde $525,528

Dubai Hills Estate, Dubai

Localização e envolvente

Dubai Hills Estate

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Address Residences Tower A by Emaar Properties

Address Residences Tower A by Emaar Properties tem preço alinhado com o mercado de Dubai Hills Estate — a escolha depende da planta, da vista e das condições de pagamento.

Analiso o Address Residences Tower A by Emaar Properties número a número.

A entrada começa em AED 1.930.000. Isso coloca-o acima de 77% dos 65 projetos de Dubai Hills Estate no nosso site.

Um apartamento de 1 quarto comparável em Dubai Hills Estate arrenda por cerca de AED 109.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 5,6%. A Emaar Properties tem 555 projetos no nosso catálogo, 81 deles já concluídos.

Para o Golden Visa faltam AED 70.000 — uma unidade maior cobre a diferença.

O meu conselho: peça a disponibilidade atual — as unidades com melhor preço saem primeiro.

Address Residences Tower A by Emaar Properties comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Ellington House by Ellington Properties	AED 1.395.000	75 m²	concluído (2026)
Parkwood by Emaar Properties	AED 1.916.000	67 m²	Q1 2029
Address Residences Tower A by Emaar Properties este projeto	AED 1.930.000	—	—
Address Residences Tower B by Emaar Properties	AED 1.930.000	—	—
399 Hills Park B by National Properties	AED 2.050.000	87 m²	concluído (2025)

Todos os projetos de Dubai Hills Estate com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Emaar Properties

Fundada no Dubai em 1997, a Emaar é a promotora do Burj Khalifa, do The Dubai Mall e de Downtown Dubai. Conheça todos os projetos Emaar do nosso catálogo — de apartamentos em Dubai Creek Harbour a moradias em Dubai Hills Estate e The Valley.

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Perguntas frequentes

Onde fica Address Residences Tower A by Emaar Properties?

Address Residences Tower A by Emaar Properties fica em Dubai Hills Estate, Dubai.

Quanto custa o Address Residences Tower A by Emaar Properties e é caro para Dubai Hills Estate?

Os preços no Address Residences Tower A by Emaar Properties começam em AED 1.930.000. Entre 65 projetos de Dubai Hills Estate, 77% têm preço de entrada mais baixo.

Quanto custa comprar no Address Residences Tower A by Emaar Properties além do preço?

Conte com cerca de AED 2.012.000 no total: o preço de AED 1.930.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 77.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Address Residences Tower A by Emaar Properties?

Com base nas rendas de Dubai Hills Estate, um apartamento de 1 quarto comparável rende cerca de AED 109.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 5,6% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Comprar no Address Residences Tower A by Emaar Properties dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.930.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

A Emaar Properties é um promotor fiável?

A Emaar Properties tem 555 projetos no catálogo da Empire City: 81 concluídos e 226 em obra.

Que alternativas ao Address Residences Tower A by Emaar Properties existem em Dubai Hills Estate?

Opções comparáveis em Dubai Hills Estate: Parkwood by Emaar Properties (AED 1.916.000), Ellington House by Ellington Properties (AED 1.395.000) e Address Residences Tower B by Emaar Properties (AED 1.930.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Address Residences Tower A by Emaar Properties