Mina Rashid, Dubai

Marina Views Tower 3 by Emaar Properties

Marina Views Tower 3 é um projeto residencial de apartamentos da Emaar Properties em Mina Rashid, Dubai.

Preço desde$449,285≈ 1,650,000 AED

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Novo empreendimento
Preço desde: $449,285
Localização: Mina Rashid, Dubai
Promotor: Emaar Properties

Investimento

Quanto rende Marina Views Tower 3 enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Apartamentos

Sobre este imóvel

Marina Views Tower 3 é um projeto residencial de apartamentos da Emaar Properties em Mina Rashid, Dubai.

O projeto está em construção. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 1,650,000 AED (cerca de 449,285 $). Há unidades à venda neste momento.

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Porquê considerar este imóvel?

O preço de entrada em contexto
Mais barato que 73% dos 45 projetos de Rashid Yachts & Marina.
Rentabilidade de cerca de 4,7%
Um apartamento de 1 quarto comparável arrenda por cerca de AED 77.000 por ano*.
Emaar Properties
555 projetos no nosso catálogo, 81 já concluídos.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 1.650.000≈ $449.285

Posição de preçomais barato que 73%dos 45 projetos de Rashid Yachts & Marina

Rentabilidade bruta*4,7%apartamento de 1 quarto: cerca de AED 77.000 por ano

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 1.650.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 66.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 1.720.000

O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 350.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

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desde $449,285

Mina Rashid, Dubai

Localização e envolvente

Mina Rashid

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Marina Views Tower 3 by Emaar Properties

Marina Views Tower 3 by Emaar Properties tem preço alinhado com o mercado de Rashid Yachts & Marina — a escolha depende da planta, da vista e das condições de pagamento.

Para um investidor, a primeira pergunta é quanto a unidade vai render.

A entrada começa em AED 1.650.000. É mais barato que 73% dos 45 projetos de Rashid Yachts & Marina no nosso site.

Um apartamento de 1 quarto comparável em Rashid Yachts & Marina arrenda por cerca de AED 77.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 4,7%. A Emaar Properties tem 555 projetos no nosso catálogo, 81 deles já concluídos.

Para o Golden Visa faltam AED 350.000 — uma unidade maior cobre a diferença.

Antes de reservar, compare-o com o Bayline by Emaar Properties: a minha equipa envia plantas e a tabela de preços atual de ambos.

Indicado para:

Entrada económica

Marina Views Tower 3 by Emaar Properties comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Bayline by Emaar Properties	AED 1.622.000	76 m²	2027
Marina Views Tower 3 by Emaar Properties este projeto	AED 1.650.000	—	—
Marina Views by Emaar Properties	AED 1.650.000	68 m²	2028
Marina Views Tower 2 by Emaar Properties	AED 1.650.000	—	2028
Avonlea by Emaar Properties	AED 1.698.000	76 m²	2027

Todos os projetos de Rashid Yachts & Marina com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Emaar Properties

Fundada no Dubai em 1997, a Emaar é a promotora do Burj Khalifa, do The Dubai Mall e de Downtown Dubai. Conheça todos os projetos Emaar do nosso catálogo — de apartamentos em Dubai Creek Harbour a moradias em Dubai Hills Estate e The Valley.

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Perguntas frequentes

Onde fica Marina Views Tower 3 by Emaar Properties?

Marina Views Tower 3 by Emaar Properties fica em Mina Rashid, Dubai.

Quanto custa o Marina Views Tower 3 by Emaar Properties e é caro para Rashid Yachts & Marina?

Os preços no Marina Views Tower 3 by Emaar Properties começam em AED 1.650.000. Entre 45 projetos de Rashid Yachts & Marina, é mais barato que 73% deles.

Quanto custa comprar no Marina Views Tower 3 by Emaar Properties além do preço?

Conte com cerca de AED 1.720.000 no total: o preço de AED 1.650.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 66.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Marina Views Tower 3 by Emaar Properties?

Com base nas rendas de Rashid Yachts & Marina, um apartamento de 1 quarto comparável rende cerca de AED 77.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 4,7% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Comprar no Marina Views Tower 3 by Emaar Properties dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.650.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

A Emaar Properties é um promotor fiável?

A Emaar Properties tem 555 projetos no catálogo da Empire City: 81 concluídos e 226 em obra.

Que alternativas ao Marina Views Tower 3 by Emaar Properties existem em Rashid Yachts & Marina?

Opções comparáveis em Rashid Yachts & Marina: Bayline by Emaar Properties (AED 1.622.000), Marina Views by Emaar Properties (AED 1.650.000) e Avonlea by Emaar Properties (AED 1.698.000). A tabela comparativa está nesta página.

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Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Marina Views Tower 3 by Emaar Properties