Новостройки в ОАЭ
Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах
Jumeirah Village Circle, Дубай
105 Residences by Kamdar Developments
105 Residences — жилой проект с апартаментами от Kamdar Developments в районе Jumeirah Village Circle, Дубай.
Цена от$347,417≈ 1,276,000 AED
- От 64 м²
- До 2 спален
- Сдача 2027
- Первый взнос 10%
- Тип недвижимости
- Апартаменты · Off-plan
- Цена от
- $347,417
- Спальни
- До 2
- Мин. площадь
- От 64 м²
- Расположение
- Jumeirah Village Circle, Дубай
- Застройщик
- Kamdar Developments
- Сдача
- 2027
- Первый взнос
- 10%
Инвестиции
Сколько приносит 105 Residences, пока вас нет
В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.
Об этом объекте
01
105 Residences — жилой проект с апартаментами от Kamdar Developments в районе Jumeirah Village Circle, Дубай.
02
Проект строится, сдача запланирована на 2027 год. Типы недвижимости: апартаменты.
03
Цены — от 1,275,888 AED (около $347,417).
04
Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.
Удобства и инфраструктура
Удобства, указанные для этого проекта.
- Бассейн
- Фитнес-центр и тренажерный зал
- Кафе и рестораны
- Зона барбекю
- Детская игровая площадка
- Кинотеатр
Фотогалерея объекта
Все фото (8)
Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.
Планировки
План оплаты
- 10%Первый взнос
- 35%Во время строительства
- 5%При сдаче2027
План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.
Запросить план оплаты→Почему стоит рассмотреть этот объект?
Премиальный сегмент
Около AED 19 900 за м² — на 15% выше медианы локации Jumeirah Village Circle: доплата за бренд, виды и отделку.
Доходность около 6,2%
Сопоставимая квартира с 1 спальней сдаётся примерно за AED 79 000 в год*.
Сдача 2027
До сдачи около 13 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 10%
Около AED 128 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
Площади от 64 м²
Это около AED 19 900 за квадратный метр при стартовой цене.
Проект в цифрах
Цена входаAED 1 276 000≈ $347 417
Цена за м²AED 19 900AED 1 850 / ft²
Позиция по ценедороже 80%из 221 проектов локации Jumeirah Village Circle
Сдача2027через ~13 мес.
Валовая доходность*6,2%квартира с 1 спальней: ~AED 79 000 в год
Первый взносAED 128 00010% от стартовой цены
Сколько на самом деле стоит покупка
| Цена входа | AED 1 276 000 |
|---|---|
| Сбор DLD, 4% | AED 51 000 |
| Регистрация и административные сборы | ≈ AED 4 500 |
| Итого заложить в бюджет | AED 1 331 000 |
Порог Golden Visa — AED 2 млн: не хватает AED 724 000. Его можно добрать лотом побольше или вторым объектом.
Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.
*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Персональный подбор
Подберём лот в 105 Residences by Kamdar Developments под вашу задачу
Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.
- от $347,417
- Типов лотов: 2
- Первый взнос 10%
- Сдача 2027
Район и окружение
Jumeirah Village Circle
Стоит ли покупать 105 Residences by Kamdar Developments
105 Residences by Kamdar Developments — верхний сегмент Jumeirah Village Circle: метр на 15% дороже медианы, и эту доплату должны оправдывать бренд, виды и отделка. До сдачи около 13 мес. — короткое ожидание по ценам off-plan.
Разберу 105 Residences by Kamdar Developments по цифрам, без рекламных обещаний.
Стартовый бюджет — AED 1 276 000, это около AED 19 900 за м². До порога Golden Visa не хватает AED 724 000 — его закрывает лот побольше. Метр здесь на 15% дороже медианы Jumeirah Village Circle, которая составляет AED 17 400.
Это дороже, чем у 80% из 221 проектов локации Jumeirah Village Circle на нашем сайте. Сопоставимая квартира с 1 спальней в Jumeirah Village Circle сдаётся примерно за AED 79 000 в год — это около 6,2% валовой доходности. Сдача запланирована на 2027, это примерно через 13 мес.
Первый взнос 10% — около AED 128 000, а 5% (AED 64 000) оплачивается при получении ключей.
Запишитесь на видеопросмотр: покажем лот, вид из окна и окружение.
Кому подходит:
- Под сдачу в аренду
- Под перепродажу до сдачи
- Премиальный сегмент
- Небольшой первый взнос
105 Residences by Kamdar Developments и соседние проекты: сравнение
| Проект | Цена от | Площадь от | Сдача |
|---|---|---|---|
| Lucky Royale Residence by Lucky Aeon | AED 1 270 000 | 77 m² | сдан (2026) |
| Golden Wood Views Phase 5 | AED 1 271 000 | 65 m² | 2026 |
| 105 Residences by Kamdar Developments этот проект | AED 1 276 000 | 64 m² | 2027 |
| SquareX Residence by Tasmeer Indigo Properties | AED 1 279 000 | 74 m² | Q4 2026 |
| Gateway by Premier Choice | AED 2 418 000 | 144 m² | сдан (2026) |
Все проекты локации Jumeirah Village Circle с ценами и аналитикой →
Анализ: Stanislav Krugliatsov, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.
Kamdar Developments
Kamdar Developments — застройщик 105 Residences в Jumeirah Village Circle, District 13. По данным Property Finder, в здании представлены апартаменты с одной и двумя спальнями от примерно 1,28 млн AED, половина стоимости оплачивается после сдачи во 2 квартале 2027 года. Изучите все проекты Kamdar в нашем каталоге.
Похожие объекты
Частые вопросы
Где находится 105 Residences by Kamdar Developments?
105 Residences by Kamdar Developments находится: Jumeirah Village Circle, Дубай.
Какие площади и планировки доступны?
Площадь юнитов — от 64 м²; в проекте есть планировки до 2 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.
Какие удобства есть в 105 Residences by Kamdar Developments?
Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, кафе и рестораны, зона барбекю, детская игровая площадка, кинотеатр.
Сколько стоит 105 Residences by Kamdar Developments и дорого ли это для Jumeirah Village Circle?
Цены в 105 Residences by Kamdar Developments начинаются от AED 1 276 000. Среди 221 проектов локации Jumeirah Village Circle у 80% вход дешевле. За квадратный метр (AED 19 900) — на 15% выше медианы локации.
Сколько стоит покупка в 105 Residences by Kamdar Developments сверх цены?
Закладывайте около AED 1 331 000: цена AED 1 276 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 51 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.
Какой арендный доход может приносить 105 Residences by Kamdar Developments?
По ставкам в Jumeirah Village Circle сопоставимая квартира с 1 спальней приносит около AED 79 000 в год — это примерно 6,2% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Когда сдаётся 105 Residences by Kamdar Developments?
Сдача запланирована на 2027 — примерно через 13 мес.
Какой первый взнос в 105 Residences by Kamdar Developments?
Первый взнос — 10%, это около AED 128 000 при стартовой цене. Далее 35% платится в период стройки и 5% (AED 64 000) — при получении ключей.
Даёт ли покупка в 105 Residences by Kamdar Developments право на Golden Visa?
Сама по себе — нет: цена входа AED 1 276 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.
Какие есть альтернативы 105 Residences by Kamdar Developments в Jumeirah Village Circle?
Сопоставимые варианты в Jumeirah Village Circle: Golden Wood Views Phase 5 (AED 1 271 000), Gateway by Premier Choice (AED 2 418 000) и SquareX Residence by Tasmeer Indigo Properties (AED 1 279 000). Таблица сравнения — на этой странице.
Можно ли записаться на просмотр?
Да. Оставьте контакты в форме на этой странице или напишите нам в WhatsApp — специалист организует онлайн-презентацию или показ.
Заинтересовал этот объект?
Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить подробности, уточнить наличие или договориться о просмотре.
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных Недвижимость
Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
- Виллы и таунхаусы в Дубае
- Виллы и таунхаусы в Абу-Даби
- Виллы и таунхаусы в Шардже
- Виллы и таунхаусы в Аджмане
- Виллы и таунхаусы в Рас-Эль-Хайме
- Виллы и таунхаусы в Омане
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
Застройщики
Отдых в ДубаеСезоны, пляжи, районы, элитный и семейный отдых
Открыть путеводитель
Когда ехать в ДубайЧто посмотреть и чем заняться в ДубаеПляжный отдых в ДубаеРайоны ДубаяГде остановиться в ДубаеЭлитный отдых в ДубаеОтдых в Дубае с детьмиРестораны и ночная жизнь ДубаяШопинг в ДубаеПустыня и активный отдых в ДубаеСобытия и фестивали ДубаяСоветы туристамОт отпуска к своему домуОтдых в Дубае →Дубай или другие курорты →