Al Reem Island, Abu Dhabi, Абу-Даби
Marlin Icon by Cosmo Developments
Marlin Icon — жилой проект от Cosmo Developments в районе Al Reem Island, Abu Dhabi, Абу-Даби.
- Сдача 2030
- Первый взнос 20%
- Тип недвижимости
- Апартаменты · Off-plan
- Цена от
- $443,000
- Расположение
- Al Reem Island, Abu Dhabi, Абу-Даби
- Застройщик
- Cosmo Developments
- Сдача
- 2030
- Первый взнос
- 20%
Сколько приносит Marlin Icon, пока вас нет
Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.
Об этом объекте
Marlin Icon — жилой проект от Cosmo Developments в районе Al Reem Island, Abu Dhabi, Абу-Даби.
Проект строится, сдача запланирована на 2030 год.
Цены — от 1,626,918 AED (около $443,000).
Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.
Удобства и инфраструктура
Удобства, указанные для этого проекта.
- Бассейн
- Фитнес-центр и тренажерный зал
- Охрана и видеонаблюдение
- Кафе и рестораны
- Детская игровая площадка
- Зеленые насаждения
Фотогалерея объекта
Все фото (8)
Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.
План оплаты
- 20%Первый взнос
- 10%Во время строительства
- 70%При сдаче2030
План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.
Запросить план оплаты→Почему стоит рассмотреть этот объект?
Цена входа в контексте
Среди 30 проектов локации Al Reem Island у 59% вход дешевле.
Доходность около 5%
Сопоставимая квартира с 1 спальней сдаётся примерно за AED 82 000 в год*.
Сдача 2030
До сдачи около 49 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 20%
Около AED 325 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
Cosmo Developments
Проектов в нашем каталоге: 3, из них сдано: 0.
Проект в цифрах
Golden Visa
Порог Golden Visa — AED 2 млн: не хватает AED 373 000. Его можно добрать лотом побольше или вторым объектом.
*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Подберём лот в Marlin Icon by Cosmo Developments под вашу задачу
Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.
- от $443,000
- Первый взнос 20%
- Сдача 2030
Район и окружение
Al Reem Island, Abu Dhabi
Стоит ли покупать Marlin Icon by Cosmo Developments
Ранняя стадия: впереди 49 мес. стройки и потенциал роста цены к ключам.
Разберу Marlin Icon by Cosmo Developments по цифрам, без рекламных обещаний.
Застройщик планирует сдачу на 2030 — примерно через 49 мес. Вход — от AED 1 627 000. Это дороже, чем у 59% из 30 проектов локации Al Reem Island на нашем сайте.
На старте нужно около AED 325 000 (20%), на ключах — 70%, то есть AED 1 139 000. Долгосрочная аренда: квартира с 1 спальней — около AED 82 000 в год, то есть примерно 5% до расходов. У Cosmo Developments в нашем каталоге проектов: 3, все пока строятся — перед бронью попросите данные эскроу-счёта.
До порога Golden Visa не хватает AED 373 000 — его закрывает лот побольше.
Мой совет: запросите актуальное наличие — лоты с лучшей ценой уходят первыми.
- Под перепродажу до сдачи
- Небольшой первый взнос
Marlin Icon by Cosmo Developments и соседние проекты: сравнение
| Проект | Цена от | Площадь от | Сдача |
|---|---|---|---|
| Rotana Residences North Tower by Royal Development Holding | AED 1 608 000 | 98 m² | 2028 |
| Marlin Icon by Cosmo Developments этот проект | AED 1 627 000 | — | 2030 |
| Tara Park by Modon Properties | AED 1 640 000 | 81 m² | 2029 |
| A1LA Residence by Object 1 | AED 1 670 000 | — | 2028 |
| Renad Tower by Tiger Group | AED 1 973 000 | 67 m² | сдан (2026) |
Все проекты локации Al Reem Island с ценами и аналитикой →
Анализ: Filipp Udovitsa, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.
Cosmo Developments
Cosmo Developments — совместное предприятие абу-дабийской Flag Holding Group и Reportage Group, которая им управляет. Компания строит The Wadi — комьюнити на 6 млрд дирхамов на Yas Island — и Brabus Island на Al Raha Beach в Абу-Даби. Изучите все проекты Cosmo в нашем каталоге.
Другие проекты Cosmo Developments
Похожие объекты
Частые вопросы
Где находится Marlin Icon by Cosmo Developments?
Marlin Icon by Cosmo Developments находится: Al Reem Island, Abu Dhabi, Абу-Даби.
Какие удобства есть в Marlin Icon by Cosmo Developments?
Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, детская игровая площадка, зеленые насаждения.
Сколько стоит Marlin Icon by Cosmo Developments и дорого ли это для Al Reem Island?
Цены в Marlin Icon by Cosmo Developments начинаются от AED 1 627 000. Среди 30 проектов локации Al Reem Island у 59% вход дешевле.
Какой арендный доход может приносить Marlin Icon by Cosmo Developments?
По ставкам в Al Reem Island сопоставимая квартира с 1 спальней приносит около AED 82 000 в год — это примерно 5% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Когда сдаётся Marlin Icon by Cosmo Developments?
Сдача запланирована на 2030 — примерно через 49 мес.
Какой первый взнос в Marlin Icon by Cosmo Developments?
Первый взнос — 20%, это около AED 325 000 при стартовой цене. Далее 10% платится в период стройки и 70% (AED 1 139 000) — при получении ключей.
Даёт ли покупка в Marlin Icon by Cosmo Developments право на Golden Visa?
Сама по себе — нет: цена входа AED 1 627 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.
Надёжный ли застройщик Cosmo Developments?
У Cosmo Developments в каталоге Empire City проектов: 3; сдано: 0, строится: 3.
Какие есть альтернативы Marlin Icon by Cosmo Developments в Al Reem Island?
Сопоставимые варианты в Al Reem Island: Rotana Residences North Tower by Royal Development Holding (AED 1 608 000), Renad Tower by Tiger Group (AED 1 973 000) и Tara Park by Modon Properties (AED 1 640 000). Таблица сравнения — на этой странице.
Можно ли записаться на просмотр?
Да. Оставьте контакты в форме на этой странице или напишите нам в WhatsApp — специалист организует онлайн-презентацию или показ.
Заинтересовал этот объект?
Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить подробности, уточнить наличие или договориться о просмотре.
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных Недвижимость
Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
- Виллы и таунхаусы в Дубае
- Виллы и таунхаусы в Абу-Даби
- Виллы и таунхаусы в Шардже
- Виллы и таунхаусы в Аджмане
- Виллы и таунхаусы в Рас-Эль-Хайме
- Виллы и таунхаусы в Омане
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island