Slide

Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

Al Khan, Sharjah, Шарджа

Al Alia Tower

Al Alia Tower — жилой проект с апартаментами от Al Thuriah Properties в районе Al Khan, Sharjah, Шарджа.

Цена от$269,081≈ 988,000 AED

От 156 м²
До 3 спален
Сдача 2026

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (4)

Тип недвижимости: Апартаменты · Новостройка
Цена от: $269,081
Спальни: До 3
Мин. площадь: От 156 м²
Расположение: Al Khan, Sharjah, Шарджа
Застройщик: Al Thuriah Properties
Сдача: 2026

Инвестиции

Сколько приносит Al Alia Tower, пока вас нет

Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Апартаменты

Об этом объекте

Al Alia Tower — жилой проект с апартаментами от Al Thuriah Properties в районе Al Khan, Sharjah, Шарджа.

Проект строится, сдача запланирована на 2026 год. Типы недвижимости: апартаменты.

Цены — от 988,200 AED (около $269,081).

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Детская игровая площадка
Парковочное место
Зеленые насаждения
Кондиционер

Фотогалерея объекта

Все фото (4)

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Планировки

Запросить все планировки

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Дешевле района
Около AED 6 300 за м² — на 49% ниже медианы локации Al Khan.
Доходность около 8,3%
Сопоставимая квартира с 3 спальнями сдаётся примерно за AED 83 000 в год*.
Сдача 2026
До сдачи около 2 мес. — до этого платите по графику.
Al Thuriah Properties
Проектов в нашем каталоге: 8, из них сдано: 4.
Площади от 156 м²
Это около AED 6 300 за квадратный метр при стартовой цене.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 988 000≈ $269 081

Цена за м²AED 6 300AED 590 / ft²

Позиция по ценедороже 67%из 19 проектов локации Al Khan

Сдача2026через ~2 мес.

Валовая доходность*8,3%квартира с 3 спальнями: ~AED 83 000 в год

Цена за м² в сравнении с рынком

Al Alia TowerAED 6 300
Al Khan, медианаAED 12 300
Sharjah, медианаAED 12 600

За квадратный метр это на 49% ниже медианы локации Al Khan (AED 12 300).

*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Персональный подбор

Подберём лот в Al Alia Tower под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $269,081
Типов лотов: 2
Сдача 2026

Al Khan, Sharjah, Шарджа

Район и окружение

Al Khan, Sharjah

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Al Alia Tower

Al Alia Tower — один из самых доступных входов в Al Khan: квадратный метр здесь на 49% дешевле медианы локации. Арендная математика сходится: около 8,3% валовой доходности при стартовой цене.

Для инвестора первый вопрос — сколько объект будет зарабатывать.

Сдача запланирована на 2026, это примерно через 2 мес. Минимальная цена лота — AED 988 000, это около AED 6 300 за м².

За квадратный метр это на 49% ниже медианы локации Al Khan (AED 12 300). Это дороже, чем у 67% из 19 проектов локации Al Khan на нашем сайте.

По ставкам аренды Al Khan (квартира с 3 спальнями — около AED 83 000 в год) выходит примерно 8,3% годовых. По Al Thuriah Properties есть история: проектов в каталоге — 8, сдано — 4.

Мой совет: запросите актуальное наличие — лоты с лучшей ценой уходят первыми.

Кому подходит:

Под сдачу в аренду
Для жизни семьёй

Al Alia Tower и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Jawaher Residences Phase 2 by Eagle Hills	AED 728 000	35 m²	сдан (2025)
Noor Residence by Eagle Hills	AED 939 000	35 m²	сдан (2022)
Al Alia Tower этот проект	AED 988 000	156 m²	2026
Sahab Residences by Eagle Hills	AED 1 002 000	33 m²	сдан (2023)
Almaza Tower	AED 1 026 000	141 m²	2028

Все проекты локации Al Khan с ценами и аналитикой →

Анализ: Filipp Udovitsa, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Al Thuriah Properties

Al Thuriah Properties — девелоперское подразделение Al Thuriah Group из Шарджи, которая также занимается строительством, интерьерами, арендой и управлением объектами. Среди её проектов — шестибашенный Sahara Complex в Al Nahda на 1 348 апартаментов, Pearl Tower, La Plage Towers и Sharjah Terraces в Al Mamzar. Изучите все проекты Al Thuriah в нашем каталоге.

Другие проекты Al Thuriah Properties

Частые вопросы

Где находится Al Alia Tower?

Al Alia Tower находится: Al Khan, Sharjah, Шарджа.

Какие площади и планировки доступны?

Площадь юнитов — от 156 м²; в проекте есть планировки до 3 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Al Alia Tower?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, детская игровая площадка, парковочное место, зеленые насаждения, кондиционер.

Сколько стоит Al Alia Tower и дорого ли это для Al Khan?

Цены в Al Alia Tower начинаются от AED 988 000. Среди 19 проектов локации Al Khan у 67% вход дешевле. За квадратный метр (AED 6 300) — на 49% ниже медианы локации.

Какой арендный доход может приносить Al Alia Tower?

По ставкам в Al Khan сопоставимая квартира с 3 спальнями приносит около AED 83 000 в год — это примерно 8,3% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Когда сдаётся Al Alia Tower?

Сдача запланирована на 2026 — примерно через 2 мес.

Даёт ли покупка в Al Alia Tower право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 988 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик Al Thuriah Properties?

У Al Thuriah Properties в каталоге Empire City проектов: 8; сдано: 4, строится: 4.

Какие есть альтернативы Al Alia Tower в Al Khan?

Сопоставимые варианты в Al Khan: Noor Residence by Eagle Hills (AED 939 000), Jawaher Residences Phase 2 by Eagle Hills (AED 728 000) и Almaza Tower (AED 1 026 000). Таблица сравнения — на этой странице.