Dubai Maritime City, Дубай

Saria by Beyond

Saria — жилой проект с апартаментами от Beyond в районе Dubai Maritime City, Дубай.

Цена от$462,900≈ 1,700,000 AED

От 70 м²
До 4 спален
Сдача 2028
Первый взнос 10%

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (8)

Тип недвижимости: Апартаменты · Off-plan
Цена от: $462,900
Спальни: До 4
Мин. площадь: От 70 м²
Расположение: Dubai Maritime City, Дубай
Застройщик: Beyond
Сдача: 2028
Первый взнос: 10%

Апартаменты

Об этом объекте

Saria — жилой проект с апартаментами от Beyond в районе Dubai Maritime City, Дубай.

Проект строится, сдача запланирована на 2028 год. Типы недвижимости: апартаменты, дуплексы, пентхаусы.

Цены — от 1,700,000 AED (около $462,900). Старт продаж у застройщика распродан, но юниты на перепродаже могут быть доступны.

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Кафе и рестораны
Спортивные площадки
Детская игровая площадка
Зеленые насаждения
Частный пляж

Фотогалерея объекта

Все фото (8)

+3Все фото

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Планировки

Запросить все планировки

Off-plan

План оплаты

10%Первый взнос
40%Во время строительства
50%При сдаче2028

План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.

Запросить план оплаты

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Дешевле района
Около AED 24 300 за м² — на 22% ниже медианы локации Dubai Maritime City.
Сдача 2028
До сдачи около 25 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 10%
Около AED 170 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
Beyond
Проектов в нашем каталоге: 20, из них сдано: 0.
Площади от 70 м²
Это около AED 24 300 за квадратный метр при стартовой цене.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 1 700 000≈ $462 900

Цена за м²AED 24 300AED 2 260 / ft²

Позиция по ценедешевле 86%из 15 проектов локации Dubai Maritime City

Сдача2028через ~25 мес.

Первый взносAED 170 00010% от стартовой цены

Цена за м² в сравнении с рынком

Saria by BeyondAED 24 300
Dubai Maritime City, медианаAED 31 000
Dubai, медианаAED 19 600

За квадратный метр это на 22% ниже медианы локации Dubai Maritime City (AED 31 000).

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 1 700 000
Сбор DLD, 4%	AED 68 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 1 773 000

Порог Golden Visa — AED 2 млн: не хватает AED 300 000. Его можно добрать лотом побольше или вторым объектом.

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

Персональный подбор

Подберём лот в Saria by Beyond под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $462,900
Типов лотов: 3
Первый взнос 10%
Сдача 2028

Dubai Maritime City, Дубай

Район и окружение

Dubai Maritime City

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Saria by Beyond

Это ранний вход: 25 мес. до сдачи дают цене время вырасти за период стройки. Saria by Beyond — один из самых доступных входов в Dubai Maritime City: квадратный метр здесь на 22% дешевле медианы локации.

Я всегда начинаю с цены квадратного метра и только потом открываю буклет.

Застройщик планирует сдачу на 2028 — примерно через 25 мес. На старте нужно около AED 170 000 (10%), на ключах — 50%, то есть AED 850 000. Минимальная цена лота — AED 1 700 000, это около AED 24 300 за м².

Из 15 проектов Dubai Maritime City в нашем каталоге у 86% вход дороже. У Beyond в нашем каталоге проектов: 20, все пока строятся — перед бронью попросите данные эскроу-счёта. За квадратный метр это на 22% ниже медианы локации Dubai Maritime City (AED 31 000).

До порога Golden Visa не хватает AED 300 000 — его закрывает лот побольше.

Перед бронью сравните его с Anwa Aria by Omniyat: моя команда пришлёт планировки и актуальный прайс по обоим.

Кому подходит:

Под перепродажу до сдачи
Для жизни семьёй
Бюджетный вход
Небольшой первый взнос

Saria by Beyond и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Anwa Aria by Omniyat	AED 1 309 000	35 m²	Q4 2026
Saria by Beyond этот проект	AED 1 700 000	70 m²	2028
Orise by Beyond	AED 1 920 000	64 m²	Q1 2028
Anwa 2 by Omniyat	AED 2 100 000	—	Q4 2026
Sensia by Beyond	AED 2 100 000	70 m²	2029

Анализ: Andrei Krutikhin, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Beyond

BEYOND была запущена OMNIYAT Group в 2024 году, чтобы принести её подход к дизайну на более широкий люксовый рынок. Основа компании — мастер-план у воды площадью 8 млн кв. футов в Dubai Maritime City, а также проекты на Dubai Islands, Palm Jumeirah и в City of Arabia.

Другие проекты Beyond

Частые вопросы

Где находится Saria by Beyond?

Saria by Beyond находится: Dubai Maritime City, Дубай.

Какие площади и планировки доступны?

Площадь юнитов — от 70 м²; в проекте есть планировки до 4 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Saria by Beyond?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, кафе и рестораны, спортивные площадки, детская игровая площадка, зеленые насаждения, частный пляж.

Сколько стоит Saria by Beyond и дорого ли это для Dubai Maritime City?

Цены в Saria by Beyond начинаются от AED 1 700 000. Среди 15 проектов локации Dubai Maritime City он дешевле 86% из них. За квадратный метр (AED 24 300) — на 22% ниже медианы локации.

Сколько стоит покупка в Saria by Beyond сверх цены?

Закладывайте около AED 1 773 000: цена AED 1 700 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 68 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Когда сдаётся Saria by Beyond?

Сдача запланирована на 2028 — примерно через 25 мес.

Какой первый взнос в Saria by Beyond?

Первый взнос — 10%, это около AED 170 000 при стартовой цене. Далее 40% платится в период стройки и 50% (AED 850 000) — при получении ключей.

Даёт ли покупка в Saria by Beyond право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 1 700 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик Beyond?

У Beyond в каталоге Empire City проектов: 20; сдано: 0, строится: 17.

Какие есть альтернативы Saria by Beyond в Dubai Maritime City?

Сопоставимые варианты в Dubai Maritime City: Anwa Aria by Omniyat (AED 1 309 000), Orise by Beyond (AED 1 920 000) и Anwa 2 by Omniyat (AED 2 100 000). Таблица сравнения — на этой странице.