Jumeirah Village Circle, Дубай

The Vybe by Metrical Developments

The Vybe — жилой проект с апартаментами от Metrical Developments в районе Jumeirah Village Circle, Дубай.

Цена от$149,227≈ 548,000 AED

До 3 спален
Сдача 2025

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (4)

Тип недвижимости: Апартаменты · Новостройка
Цена от: $149,227
Спальни: До 3
Расположение: Jumeirah Village Circle, Дубай
Застройщик: Metrical Developments
Сдача: 2025

Инвестиции

Сколько приносит The Vybe, пока вас нет

В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Апартаменты

Об этом объекте

The Vybe — жилой проект с апартаментами от Metrical Developments в районе Jumeirah Village Circle, Дубай.

Проект сдан в 2025 году. Типы недвижимости: апартаменты.

Цены — от 548,037 AED (около $149,227).

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Охрана и видеонаблюдение
СПА зона
Спортивные площадки
Детская игровая площадка
Кинотеатр

Фотогалерея объекта

Все фото (4)

The Vybe by Metrical Developments — фото 1

The Vybe by Metrical Developments — фото 2

The Vybe by Metrical Developments — фото 3

The Vybe by Metrical Developments — фото 4

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Цена входа в контексте
Дешевле 93% из 221 проектов локации Jumeirah Village Circle.
Готовый объект
Сдан в 2025 году: можно сразу заселяться или сдавать.
Metrical Developments
Проектов в нашем каталоге: 7, из них сдано: 4.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 548 000≈ $149 227

Позиция по ценедешевле 93%из 221 проектов локации Jumeirah Village Circle

СдачаСданв 2025 году

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 548 000
Сбор DLD, 4%	AED 22 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 574 000

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

Персональный подбор

Подберём лот в The Vybe by Metrical Developments под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $149,227
Сдача 2025

Jumeirah Village Circle, Дубай

Район и окружение

Jumeirah Village Circle

Мнение эксперта

Стоит ли покупать The Vybe by Metrical Developments

Проект уже сдан: аренда может пойти с первого месяца, рисков стройки нет.

Сроки важны не меньше цены, поэтому смотрю на сдачу и график платежей вместе.

Минимальная цена лота — AED 548 000. Это дешевле, чем у 93% из 221 проектов локации Jumeirah Village Circle на нашем сайте.

Проект сдан в 2025 году — квартиру можно увидеть до сделки, а не по рендерам. У Metrical Developments в нашем каталоге проектов: 7, из них уже сдано: 4.

Запишитесь на видеопросмотр: покажем лот, вид из окна и окружение.

Кому подходит:

Для жизни семьёй
Бюджетный вход
Заселиться сразу

The Vybe by Metrical Developments и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Elysee Heights by Pantheon Development	AED 542 000	—	2026
The Vybe by Metrical Developments этот проект	AED 548 000	—	сдан (2025)
The Fifth Tower by Object 1	AED 554 000	35 m²	2026
SVN Residences by Metrical Developments	AED 653 000	—	2028
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1 114 000	210 m²	Q4 2026

Все проекты локации Jumeirah Village Circle с ценами и аналитикой →

Анализ: Stella Iakob, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Metrical Developments

Metrical Real Estate Development — дубайский застройщик, основанный Emad Mitry и Gaber Nehma Kenger. Виллы Royal Park в Jumeirah Park вошли в десятку лучших проектов 2020 года по версии Dubai Land Department за скорость строительства; компания также строит резиденции в JVC и JVT. Изучите все проекты Metrical в нашем каталоге.

Другие проекты Metrical Developments

Частые вопросы

Где находится The Vybe by Metrical Developments?

The Vybe by Metrical Developments находится: Jumeirah Village Circle, Дубай.

Какие площади и планировки доступны?

в проекте есть планировки до 3 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в The Vybe by Metrical Developments?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, спа зона, спортивные площадки, детская игровая площадка, кинотеатр.

Сколько стоит The Vybe by Metrical Developments и дорого ли это для Jumeirah Village Circle?

Цены в The Vybe by Metrical Developments начинаются от AED 548 000. Среди 221 проектов локации Jumeirah Village Circle он дешевле 93% из них.

Сколько стоит покупка в The Vybe by Metrical Developments сверх цены?

Закладывайте около AED 574 000: цена AED 548 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 22 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Когда сдаётся The Vybe by Metrical Developments?

The Vybe by Metrical Developments уже сдан (2025): лоты можно купить готовыми и сразу сдавать.

Даёт ли покупка в The Vybe by Metrical Developments право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 548 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик Metrical Developments?

У Metrical Developments в каталоге Empire City проектов: 7; сдано: 4, строится: 3.

Какие есть альтернативы The Vybe by Metrical Developments в Jumeirah Village Circle?

Сопоставимые варианты в Jumeirah Village Circle: Elysee Heights by Pantheon Development (AED 542 000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1 114 000) и SVN Residences by Metrical Developments (AED 653 000). Таблица сравнения — на этой странице.