Business Bay, Дубай
Vento Tower by ANAX Developments
Vento Tower — жилой проект с апартаментами от ANAX Developments в районе Business Bay, Дубай.
- От 44 м²
- До 3 спален
- Сдача 2026
- Первый взнос 20%
- Тип недвижимости
- Апартаменты · Новостройка
- Цена от
- $382,301
- Спальни
- До 3
- Мин. площадь
- От 44 м²
- Расположение
- Business Bay, Дубай
- Застройщик
- ANAX Developments
- Сдача
- 2026
- Первый взнос
- 20%
Сколько приносит Vento Tower, пока вас нет
В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.
Об этом объекте
Vento Tower — жилой проект с апартаментами от ANAX Developments в районе Business Bay, Дубай.
Проект сдан в 2026 году. Типы недвижимости: апартаменты.
Цены — от 1,404,000 AED (около $382,301).
Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.
Удобства и инфраструктура
Удобства, указанные для этого проекта.
- Бассейн
- Фитнес-центр и тренажерный зал
- Охрана и видеонаблюдение
- СПА зона
- Детская игровая площадка
- Зеленые насаждения
- Кинотеатр
Фотогалерея объекта
Все фото (8)
Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.
Планировки
План оплаты
- 20%Первый взнос
- 10%Во время строительства
- 70%При сдаче2026
План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.
Запросить план оплаты→Почему стоит рассмотреть этот объект?
Премиальный сегмент
Около AED 31 900 за м² — на 11% выше медианы локации Business Bay: доплата за бренд, виды и отделку.
Доходность около 5,4%
Сопоставимая студия сдаётся примерно за AED 77 000 в год*.
Сдача 2026
До сдачи около 2 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 20%
Около AED 281 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
ANAX Developments
Проектов в нашем каталоге: 5, из них сдано: 1.
Площади от 44 м²
Это около AED 31 900 за квадратный метр при стартовой цене.
Проект в цифрах
Сколько на самом деле стоит покупка
| Цена входа | AED 1 404 000 |
|---|---|
| Сбор DLD, 4% | AED 56 000 |
| Регистрация и административные сборы | ≈ AED 4 500 |
| Итого заложить в бюджет | AED 1 465 000 |
Порог Golden Visa — AED 2 млн: не хватает AED 596 000. Его можно добрать лотом побольше или вторым объектом.
Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.
*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Подберём лот в Vento Tower by ANAX Developments под вашу задачу
Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.
- от $382,301
- Типов лотов: 1
- Первый взнос 20%
- Сдача 2026
Район и окружение
Business Bay
Стоит ли покупать Vento Tower by ANAX Developments
Всего около 2 мес. до ключей: условия стройки почти без ожидания.
Когда меня спрашивают про Vento Tower by ANAX Developments, я сначала сравниваю его с остальной локацией Business Bay.
Сдача запланирована на 2026, это примерно через 2 мес. Первый взнос 20% — около AED 281 000, а 70% (AED 983 000) оплачивается при получении ключей. Стартовый бюджет — AED 1 404 000, это около AED 31 900 за м².
Из 82 проектов Business Bay в нашем каталоге у 70% вход дороже. Долгосрочная аренда: студия — около AED 77 000 в год, то есть примерно 5,4% до расходов. У ANAX Developments в нашем каталоге проектов: 5, из них уже сдано: 1.
За квадратный метр это на 11% выше медианы локации Business Bay (AED 28 800). До порога Golden Visa не хватает AED 596 000 — его закрывает лот побольше.
Перед бронью сравните его с Mama Residences by Khamas Group Investment: моя команда пришлёт планировки и актуальный прайс по обоим.
- Для жизни семьёй
- Бюджетный вход
- Небольшой первый взнос
Vento Tower by ANAX Developments и соседние проекты: сравнение
| Проект | Цена от | Площадь от | Сдача |
|---|---|---|---|
| Peninsula Four, The Plaza by Select Group | AED 1 299 000 | 46 m² | сдан (2026) |
| Mama Residences by Khamas Group Investment | AED 1 400 000 | 44 m² | сдан (2023) |
| Vento Tower by ANAX Developments этот проект | AED 1 404 000 | 44 m² | 2026 |
| Bayz 101 by Danube Properties | AED 1 420 000 | 374 m² | Q2 2028 |
| V-Suites by ANAX Developments | AED 1 530 000 | 44 m² | Q4 2026 |
Все проекты локации Business Bay с ценами и аналитикой →
Анализ: Andrei Krutikhin, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.
ANAX Developments
ANAX Developments — дубайский застройщик в составе ANAX Holding, председателем которого является Satish Sanpal, а управляющим директором — Ravi Bhirani. Среди его проектов ELLE Residences на Dubai Islands, Vento Tower и V-Suites в Business Bay, Evora Residences в Al Furjan и Kyomi Residence в International City Phase 2. Изучите все проекты ANAX в нашем каталоге.
Другие проекты ANAX Developments
Похожие объекты
Частые вопросы
Где находится Vento Tower by ANAX Developments?
Vento Tower by ANAX Developments находится: Business Bay, Дубай.
Какие площади и планировки доступны?
Площадь юнитов — от 44 м²; в проекте есть планировки до 3 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.
Какие удобства есть в Vento Tower by ANAX Developments?
Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, спа зона, детская игровая площадка, зеленые насаждения, кинотеатр.
Сколько стоит Vento Tower by ANAX Developments и дорого ли это для Business Bay?
Цены в Vento Tower by ANAX Developments начинаются от AED 1 404 000. Среди 82 проектов локации Business Bay он дешевле 70% из них. За квадратный метр (AED 31 900) — на 11% выше медианы локации.
Сколько стоит покупка в Vento Tower by ANAX Developments сверх цены?
Закладывайте около AED 1 465 000: цена AED 1 404 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 56 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.
Какой арендный доход может приносить Vento Tower by ANAX Developments?
По ставкам в Business Bay сопоставимая студия приносит около AED 77 000 в год — это примерно 5,4% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Когда сдаётся Vento Tower by ANAX Developments?
Сдача запланирована на 2026 — примерно через 2 мес.
Какой первый взнос в Vento Tower by ANAX Developments?
Первый взнос — 20%, это около AED 281 000 при стартовой цене. Далее 10% платится в период стройки и 70% (AED 983 000) — при получении ключей.
Даёт ли покупка в Vento Tower by ANAX Developments право на Golden Visa?
Сама по себе — нет: цена входа AED 1 404 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.
Надёжный ли застройщик ANAX Developments?
У ANAX Developments в каталоге Empire City проектов: 5; сдано: 1, строится: 4.
Какие есть альтернативы Vento Tower by ANAX Developments в Business Bay?
Сопоставимые варианты в Business Bay: Mama Residences by Khamas Group Investment (AED 1 400 000), Peninsula Four, The Plaza by Select Group (AED 1 299 000) и V-Suites by ANAX Developments (AED 1 530 000). Таблица сравнения — на этой странице.
Можно ли записаться на просмотр?
Да. Оставьте контакты в форме на этой странице или напишите нам в WhatsApp — специалист организует онлайн-презентацию или показ.
Заинтересовал этот объект?
Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить подробности, уточнить наличие или договориться о просмотре.
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных Недвижимость
Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
- Виллы и таунхаусы в Дубае
- Виллы и таунхаусы в Абу-Даби
- Виллы и таунхаусы в Шардже
- Виллы и таунхаусы в Аджмане
- Виллы и таунхаусы в Рас-Эль-Хайме
- Виллы и таунхаусы в Омане
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island