Slide

Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

Al Mamzar - Sharjah, Шарджа

Linar by Alef Group

Linar — жилой проект с апартаментами от Alef Group в районе Al Mamzar - Sharjah, Шарджа.

Цена от$231,450≈ 850,000 AED

От 98 м²
До 4 спален
Сдача 2030
Первый взнос 10%

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (3)

Тип недвижимости: Апартаменты · Off-plan
Цена от: $231,450
Спальни: До 4
Мин. площадь: От 98 м²
Расположение: Al Mamzar - Sharjah, Шарджа
Застройщик: Alef Group
Сдача: 2030
Первый взнос: 10%

Апартаменты

Об этом объекте

Linar — жилой проект с апартаментами от Alef Group в районе Al Mamzar - Sharjah, Шарджа.

Проект строится, сдача запланирована на 2030 год. Типы недвижимости: апартаменты, пентхаусы.

Цены — от 850,000 AED (около $231,450).

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Охрана и видеонаблюдение
Кафе и рестораны
Детская игровая площадка
Зеленые насаждения

Фотогалерея объекта

Все фото (3)

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Off-plan

План оплаты

10%Первый взнос
40%Во время строительства
10%При сдаче2030

План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.

Запросить план оплаты

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Премиальный сегмент
Около AED 8 700 за м² — на 9% выше медианы локации Al Mamzar - Sharjah: доплата за бренд, виды и отделку.
Сдача 2030
До сдачи около 49 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 10%
Около AED 85 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
Alef Group
Проектов в нашем каталоге: 30, из них сдано: 7.
Площади от 98 м²
Это около AED 8 700 за квадратный метр при стартовой цене.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 850 000≈ $231 450

Цена за м²AED 8 700AED 810 / ft²

Позиция по ценедороже 60%из 6 проектов локации Al Mamzar - Sharjah

Сдача2030через ~49 мес.

Первый взносAED 85 00010% от стартовой цены

Цена за м² в сравнении с рынком

Linar by Alef GroupAED 8 700
Al Mamzar - Sharjah, медианаAED 8 000
Dubai, медианаAED 20 000

За квадратный метр это на 9% выше медианы локации Al Mamzar - Sharjah (AED 8 000).

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 850 000
Сбор DLD, 4%	AED 34 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 889 000

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

Персональный подбор

Подберём лот в Linar by Alef Group под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $231,450
Первый взнос 10%
Сдача 2030

Al Mamzar - Sharjah, Шарджа

Район и окружение

Al Mamzar - Sharjah

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Linar by Alef Group

Это ранний вход: 49 мес. до сдачи дают цене время вырасти за период стройки.

Я всегда начинаю с цены квадратного метра и только потом открываю буклет.

Минимальная цена лота — AED 850 000, это около AED 8 700 за м². Из 6 проектов Al Mamzar - Sharjah в нашем каталоге у 60% вход дешевле.

За квадратный метр это на 9% выше медианы локации Al Mamzar - Sharjah (AED 8 000). Сдача запланирована на 2030, это примерно через 49 мес.

На старте нужно около AED 85 000 (10%), на ключах — 10%, то есть AED 85 000. По Alef Group есть история: проектов в каталоге — 30, сдано — 7.

Запишитесь на видеопросмотр: покажем лот, вид из окна и окружение.

Кому подходит:

Под перепродажу до сдачи
Для жизни семьёй
Небольшой первый взнос

Linar by Alef Group и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
La Plage Tower 2 by Al Thuriah Properties	AED 540 000	96 m²	сдан (2025)
La Plage Tower by Al Thuriah Properties	AED 540 000	93 m²	сдан (2023)
S1 Tower by Al Thuriah Properties	AED 764 000	98 m²	2029
Linar by Alef Group этот проект	AED 850 000	98 m²	2030
Joud Tower by Albatha Development	AED 1 190 000	144 m²	2026

Анализ: Amir Tulabi, Основатель и CEO Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Alef Group

Alef Group — застройщик из Шарджи, основанный в 2013 году покойным шейхом Khalid Bin Sultan Al Qasimi; компанию возглавляет CEO Issa Ataya. Она строит Al Mamsha — пешеходное комьюнити из малоэтажных зданий, виллевое комьюнити Hayyan на Emirates Road, Olfah и Linar. Изучите все проекты Alef в нашем каталоге.

Другие проекты Alef Group

Частые вопросы

Где находится Linar by Alef Group?

Linar by Alef Group находится: Al Mamzar - Sharjah, Шарджа.

Какие площади и планировки доступны?

Площадь юнитов — от 98 м²; в проекте есть планировки до 4 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Linar by Alef Group?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, детская игровая площадка, зеленые насаждения.

Сколько стоит Linar by Alef Group и дорого ли это для Al Mamzar - Sharjah?

Цены в Linar by Alef Group начинаются от AED 850 000. Среди 6 проектов локации Al Mamzar - Sharjah у 60% вход дешевле. За квадратный метр (AED 8 700) — на 9% выше медианы локации.

Сколько стоит покупка в Linar by Alef Group сверх цены?

Закладывайте около AED 889 000: цена AED 850 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 34 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Когда сдаётся Linar by Alef Group?

Сдача запланирована на 2030 — примерно через 49 мес.

Какой первый взнос в Linar by Alef Group?

Первый взнос — 10%, это около AED 85 000 при стартовой цене. Далее 40% платится в период стройки и 10% (AED 85 000) — при получении ключей.

Даёт ли покупка в Linar by Alef Group право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 850 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик Alef Group?

У Alef Group в каталоге Empire City проектов: 30; сдано: 7, строится: 23.

Какие есть альтернативы Linar by Alef Group в Al Mamzar - Sharjah?

Сопоставимые варианты в Al Mamzar - Sharjah: S1 Tower by Al Thuriah Properties (AED 764 000), La Plage Tower 2 by Al Thuriah Properties (AED 540 000) и Joud Tower by Albatha Development (AED 1 190 000). Таблица сравнения — на этой странице.